경매 · 아파트
부산서부지원 2025타경1383-1 삼환아파트
부산광역시 사하구 다대동 120-10 삼환아파트 210동 12층1206호
매각기일 (D-6) · 기일예정 · 유찰 2회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 부산광역시 사하구 다대동 120-10 삼환아파트 210동 12층1206호
- 감정가
- 5억 1000만
- 최저가
- 2억 4990만 (감정가의 49%)
- 면적
- 건물 191.43㎡ (57.9평)
- 평당가
- 최저가 기준 432만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 3차 매각기일 · 최저가 2억 4990만 (49%) · 기일예정
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 73.97㎡ (22.4평)
- 건물면적
- 191.43㎡ (57.9평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 2499만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 6535만
- 담당계
- 1계 · 051-206-1122 (FAX:051-206-1124)
- 도로명주소
- 다대로429번길
건물 · 대지권
- 건물
- 삼환아파트 · 191.43㎡ (57.9평) · 철근콘크리트조 · 아파트
- 대지권
- 다대동 120-10 · 73.97㎡ (22.4평)
- 호
- 25층
당사자
- 채권자
- 주OOO OOOO
- 채무자
- 박OO
- 소유자
- 장OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-04 (D-6) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 부산광역시 사하구 다대동 소재 ""다송중학교"" 남서측 인근에 위치하는 삼환아파트 제210동 제12층 제1206호로서, 본 아파트단지는 총 10개동 1,669세대로 구성되어 있으며, 주변은 아파트단지 및 단지내 상가, 근린생활시설, 학교 등으로 형성되어 있으며, 주위환경 및 제반입지조건은 보통시됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 부산도시철도 1호선""낫개역""이 소재하는바, 제반 교통상황은 양호함.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층 지상25층 건물내 제12층 제1206호로서, (사용승인일: 1996.09.13.) 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감. 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감(추정). 창호 : 샷시이중창 구조임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 공동주택(아파트)으로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생설비 및 급배수시설, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스설비, 개별난방설비 등이 되어있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 인접지와 등고평탄하게 조성된 부정형 토지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 북측으로 노폭 약 15미터 및 남서측으로 노폭 약 10미터 내외 도로에 각각 접하며, 단지내 진입로 및 가로망 정비되어 있으며, 주차시설 되어있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제2종일반주거지역(2023-04-05), 제3종일반주거지역, 중로2류(폭 15m~20m)(2016-12-07)(접합), 교육환경보호구역(2024-04-29)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-03-29)(학교환경위생 정화구역(상대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2016-03-29)(학교환경위생 정화구역(절대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>임.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없 음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 1)임대관계: 미 상 임. 2)기 타: 없 음.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-10-17 | sd | 2025.10.17 도달 |
| 25-06-30 | sd | 2025.07.08 도달 |
| 25-05-19 | sd | 2025.05.20 도달 |
| 25-05-19 | sd | 2025.05.29 폐문부재 |
| 25-05-01 | sd | 2025.05.08 도달 |
| 25-05-01 | sd | 2025.05.09 폐문부재 |
| 25-05-01 | sd | 2025.05.12 폐문부재 |
목록
- 목록 1 · 부산광역시 사하구 다대동 120-10 삼환아파트 210동 12층1206호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
부산광역시 사하구 다대동 120-10 210동 12층1206호 · 철근콘크리트조 191.43㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 정○○ |
부동산표시목록
- 교부권자
- 부OOOO OOO
- 근저당권자
- 남OOOOOOOO
- 근저당권자
- 주OOOOOOO
- 소유자
- 장OO
- 임차인
- 정OO
- 채권자
- 주OOO OOOO
- 채무자
- 박OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-07-22 · 부산광역시 사하구 다대동 120-10 삼환아파트 210동 12층1206호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 25층 공동주택(아파트) 1층 1258.62㎡ 2층 1255.26㎡ 3층 1255.26㎡ 4층 1255.26㎡ 5층 1255.26㎡ 6층 1255.26㎡ 7층 1255.26㎡ 8층 1255.26㎡ 9층 1255.26㎡ 10층 1255.26㎡ 11층 1255.26㎡ 12층 1255.26㎡ 13층 1255.26㎡ 14층 1255.26㎡ 15층 1255.26㎡ 16층 1255.26㎡ 17층 1255.26㎡ 18층 1255.26㎡ 19층 1255.26㎡ 20층 1255.26㎡ 21층 1255.26㎡ 22층 1255.26㎡ 23층 1255.26㎡ 24층 1255.26㎡ 25층 1255.26㎡ 지하 1231.74㎡ 철근콘크리트조 191.43㎡
등기부등본
권리 40건 · 등기부 현황
주변
학군
- 298m · 두송중학교 · 중학교
- 352m · 다송중학교 · 중학교
- 434m · 다선초등학교 · 초등학교
- 506m · 몰운대초등학교 · 초등학교
- 571m · 다대초등학교 · 초등학교
- 754m · 다송초등학교 · 초등학교
- 1271m · 다대중학교 · 중학교
- 1280m · 다대중학교 · 중학교
- 1412m · 영남중학교 · 중학교
버스
- 196m · 다송중학교 · 96-1, 사하구6, 사하구8
- 225m · 다송중학교 · 사하구6, 사하구8
- 236m · 낫개역 · 11, 2, 2(심야), 3, 3001, 338, 96, 96-1, 사하구15
- 245m · 다대삼환아파트 · 사하구15
- 341m · 다대현대아파트 · 11, 2, 2(심야), 3, 3001, 338, 96, 96-1, 사하구15
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2023-03-10, 남부산농업협동조합)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 2건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 23-03-10 · 남부산농업협동조합
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 97-03-21 | 소유권이전 | 구○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 09-08-27 | 가압류 | 허○○ | 1030만 | 말소 |
| 갑3 | 09-09-17 | 2번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑4 | 09-09-23 | 소유권이전 | 유○○ | 2억 3000만 | 부담이 아님 |
| 갑4-1 | 12-05-11 | 4번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑4-2 | 13-03-08 | 4번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑5 | 15-03-02 | 소유권이전 | 지분 2분의 1 차동근 | 2억 9000만 | 부담이 아님 |
| 갑5-1 | 19-03-29 | 5번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑5-2 | 19-03-29 | 5번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑5-3 | 21-03-08 | 5번등기명의인표시 경정 | — | 부담이 아님 | |
| 갑5-4 | 21-03-08 | 5번등기명의인표시 경정 | — | 부담이 아님 | |
| 갑6 | 21-03-08 | 5번차동근지분2분의 1 중 일부(4분의1), 5번박미숙지분2분의 1 중 일부(4분의1)이전 | 지분 2분의 1 김도형 | — | 부담이 아님 |
| 갑7 | 21-03-08 | 5번차동근지분전부, 5번박미숙지분전부 이전 | 지분 2분의 1 김명희 | — | 부담이 아님 |
| 갑8 | 23-03-10 | 공유자전원지분전부 이전 | 장○○ | 5억 4000만 | 부담이 아님 |
| 갑9 | 25-04-25 | 임의경매개시결정 | 주식회사부산은행 | — | 소멸 |
| 을9-2 | 9번근저당권공동담 보소멸 | — | 말소 | ||
| 을9-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을12-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 99-06-23 | 근저당권설정 | 삼성생명보험주식회사 | 1억 6900만 | 말소 |
| 을2 | 02-07-11 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 02-07-11 | 근저당권설정 | 주식회사한국외환은행 | 1억 9500만 | 말소 |
| 을4 | 05-06-27 | 근저당권설정 | 고산농업협동조합 | 2억 2100만 | 말소 |
| 을5 | 05-07-05 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 06-04-19 | 근저당권설정 | 대형기선저인망수산업협동조합 | 2억 4180만 | 말소 |
| 을7 | 06-04-20 | 4번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을8 | 10-04-16 | 6번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을9 | 10-04-16 | 근저당권설정 | 주식회사하나은행 | 4320만 | 말소 |
| 을10 | 12-05-11 | 근저당권설정 | 서부산농업협동조합 | 2억 3760만 | 말소 |
| 을11 | 12-05-15 | 9번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을12 | 13-03-08 | 전세권설정 | 정○○ | 2억 500만 | 말소 |
| 을13 | 13-03-08 | 10번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을14 | 15-03-02 | 12번전세권설정등기 말소 | — | 말소 | |
| 을15 | 15-03-02 | 근저당권설정 | 주식회사부산은행 | 2억 3520만 | 말소 |
| 을16 | 19-03-29 | 근저당권설정 | 부산화명새마을금고 | 3억 30만 | 말소 |
| 을17 | 19-03-29 | 15번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을18 | 21-03-08 | 근저당권설정 | 삼성생명보험주식회사 | 1억 9800만 | 말소 |
| 을19 | 21-03-08 | 16번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을20 | 21-04-19 | 18번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을21 | 23-03-10 | 근저당권설정 | 남부산농업협동조합 | 3억 2100만 | 말소기준 |
| 을22 | 23-07-24 | 근저당권설정 | 주식회사부산은행 | 9900만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 2억 4990만
- 매각비용
- 374만
- 배당 가능액
- 2억 4615만
- 소유자 잔여
- 1억 4715만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
부산광역시 사하구 진행 물건
- 부산서부지원 2025타경274-1 · 단독주택 · 감천동384만 (12%) · 26-11-03
- 부산서부지원 2025타경4238-1 · 아파트 · 괴정동1.2억 (70%) · 26-11-03
- 부산서부지원 2025타경101359-1 · 임야 · 감천동1744만 (12%) · 26-11-03
- 부산서부지원 2025타경101377-1 · 오피스텔 · 하단동1.4억 (70%) · 26-11-03
- 부산서부지원 2025타경101644-1 · 공장 · 구평동7.6억 (49%) · 26-11-03
- 부산서부지원 2025타경101718-1 · 대지 · 감천동95만 (34%) · 26-11-03
- 부산서부지원 2025타경101977-1 · 대지 · 하단동6.2억 (34%) · 26-11-03
- 부산서부지원 2025타경102101-1 · 오피스텔 · 하단동3822만 (49%) · 26-11-03
- 부산서부지원 2025타경102108-1 · 다세대주택 · 장림동3430만 (49%) · 26-11-03
- 부산서부지원 2025타경102193-1 · 오피스텔 · 감천동6580만 (70%) · 26-11-03
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