부산서부지원 2025타경1772-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-19 · 경매접수
2. 25-05-29 · 경매개시결정
3. 25-08-21 · 배당요구종기
4. 26-10-06 · 3차 매각기일 · 최저가 39억 5176만 (49%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

439.50㎡ (132.9평)

제시외면적

없음

보증금

3억 9517만 (최저가의 10%)

청구금액

41억 6900만

담당계

3계 · 051-206-1122 (FAX:051-206-1124)

건물 · 대지권

건물

대지

대지권

하단동 524-14

당사자

채권자

주OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOO OOOO

채무자

문OO

소유자

문OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 사하구 하단동 하단초등학교 북서측 인근에 위치하며, 주위는 각종 근린생활시설, 업무시설, 병원, 호텔 등으로 형성되어 있어, 위치 및 제반 주위환경 양호함.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 부산도시철도 1호선 '하단역' 및 시내버스정류장이 소재하여 제반 대중교통사정 양호함.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

인접필지와 등고평탄한 세장형 토지로서, 주차장으로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 남측으로 약 50M 폭의 광대로에, 서측으로 약 3M 폭의 막다른 도로에 각각 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 광로2류(폭 50m~70m)(접합), 일반경관지구(저촉), 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-02-25)(72m이하)<건축법>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024 -06-12)(120m)<건축법>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(150m)<건축법>, 상 대보호구역(2015-01-14)<교육환경 보호에 관한 법률>임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상임. 2) 기 타: 본건 토지상에 이동가능한 컨테이너 2식이 소재함.(후첨'사진용지'참조)

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 사하구 하단동 524-14 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

1

현장에는 제시외로 건물 2동 (

부산광역시 사하구 하단동 524-14 · 439.5㎡

부동산표시목록

교부권자

부OOOO OOO

근저당권자

주OOO OOOO

근저당권자

주OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOO OOOO

승계인

케OOOOOOOOOOOOO OOOO

임차인

골OOOOO OOOO OOO

임차인

박OO

임차인

장OO

임차인

주OOO OOOOOO OOO

임차인

청O(O) OOO

지상권자

주OOO OOOO

채권자

주OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOO OOOO

채무자겸소유자

문OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-06 · 부산광역시 사하구 하단동 524-14 · 439.5㎡
• 26-10-06 · 부산광역시 사하구 하단동 524-14 · 439.5㎡

주변

학군

• 211m · 하단초등학교 · 초등학교
• 549m · 하단중학교 · 중학교
• 760m · 부산여자고등학교 · 고등학교
• 829m · 하남초등학교 · 초등학교
• 847m · 하남초등학교 · 초등학교
• 868m · 신남초등학교 · 초등학교
• 878m · 하남중학교 · 중학교
• 910m · 낙동초등학교 · 초등학교
• 1003m · 을숙도초등학교 · 초등학교
• 1036m · 대광발명과학고등학교 · 고등학교
• 1038m · 대광발명과학고등학교 · 고등학교
• 1039m · 생명자원과학대학 · 대학교

버스

• 166m · 하단역 · 강서구12, 강서구12-1, 강서구13, 강서구15, 강서구15-1, 강서구20, 강서구21, 강서구7, 강서구9-1
• 188m · 하단역환승센터 · 122, 124, 128-1, 161, 171, 172, 2000, 220, 3, 3007, 55, 58, 58-1, 58-1(심야), 58-2, 58-2(심야), 68
• 222m · 하단역 · 2000, 사하구10
• 256m · 하단1동행정복지센터 · 11, 113, 161, 172, 338, 58
• 258m · 하단역환승센터 · 2000, 220

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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