부산서부지원 2025타경1802-1 국제그린아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-22 · 경매접수
2. 25-05-23 · 경매개시결정
3. 25-08-18 · 배당요구종기
4. 26-06-16 · 3차 매각기일 · 최저가 4508만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

34.90㎡ (10.6평)

건물면적

45.50㎡ (13.8평)

토지면적

34.90㎡ (10.6평)

제시외면적

없음

보증금

450만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 7488만

담당계

5계 · 051-206-1122 (FAX:051-206-1124)

도로명주소

다대로381번길

건물 · 대지권

건물

국제그린아파트 · 45.50㎡ (13.8평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

다대동 94-2 · 34.90㎡ (10.6평)

호

25층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 사하구 다대동 소재 '다선초등학교' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택(아파트), 단독주택, 각종 근린생활시설, 학교 등이 혼재하며 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 '부산도시철도 1호선(낫개역)' 등이 소재하여 대중교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 슬래브지붕 제3동 제25층 건물 내 제14층 제1406호로서, (사용승인일: 1995.05.01.) 외벽: 몰탈 위 페인팅 등 마감, 창호: 샤시창호 등 내부마감재는 이해관계인의 부재로 조사하지 못하였음.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(아파트)로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 소화설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건 소재 필지는 인접 필지 대비 남서하향 완경사지대 내 부정형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 소재 필지 남서측으로 노폭 약 16m 내외의 포장도로에 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호1 토지: 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(공동주택), 중로2류(폭 15m~20m) (1994-12-23)(접합), 교육환경보호구역(2024-04-29)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호 구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법> 기호2 토지: 제2종일반주거지역,제1종지구단위계획구역,소로2류(폭 8m~10m)(접합),중로2류 (폭 15m~20m)(1994-12-23)(접합)상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구 <택지개발촉진법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 사하구 다대동 94-2 국제그린아파트 3동 14층1406호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부산광역시 사하구 다대동 94-2 3동 14층1406호 · 철근콘크리트조 45.50㎡

부동산표시목록

가압류권자

롯OOO OOOO

가압류권자

삼OOO OOOO

가압류권자

신OOO OOOO

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

현OOOO OOOO

교부권자

부OOOO OOO

교부권자

서OOOOO

근저당권자

주OOO OOOO

배당요구권자

롯OOO OOOO

배당요구권자

삼OOO OOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-16 · 부산광역시 사하구 다대동 94-2 국제그린아파트 3동 14층1406호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 25층 공동주택 지하층 315.63㎡ 1층 372.00㎡ 2층 365.70㎡ 3층 365.70㎡ 4층 365.70㎡ 5층 365.70㎡ 6층 365.70㎡ 7층 365.70㎡ 8층 365.70㎡ 9층 365.70㎡ 10층 365.70㎡ 11층 365.70㎡ 12층 365.70㎡ 13층 365.70㎡ 14층 365.70㎡ 15층 365.70㎡ 16층 365.70㎡ 17층 365.70㎡ 18층 365.70㎡ 19층 365.70㎡ 20층 365.70㎡ 21층 365.70㎡ 22층 365.70㎡ 23층 365.70㎡ 24층 365.70㎡ 25층 365.70㎡ 철근콘크리트조 45.50㎡

등기부등본

권리 22건 · 등기부 현황

주변

학군

• 289m · 다송중학교 · 중학교
• 335m · 다선초등학교 · 초등학교
• 520m · 몰운대초등학교 · 초등학교
• 525m · 다송초등학교 · 초등학교
• 637m · 두송중학교 · 중학교
• 1000m · 영남중학교 · 중학교
• 1084m · 다대초등학교 · 초등학교
• 1333m · 장림여자중학교 · 중학교
• 1438m · 효림초등학교 · 초등학교
• 1443m · 부경보건고등학교 · 고등학교

버스

• 113m · 국제그린아파트 · 사하구6, 사하구8
• 157m · 국제그린아파트2 · 사하구6, 사하구8
• 251m · 삼환2차아파트 · 사하구6, 사하구8
• 274m · 다대코오롱아파트 · 사하구6, 사하구8
• 281m · 삼환2차아파트 · 사하구6, 사하구8

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2019-09-30, 주식회사부산은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 7건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-09-30 · 주식회사부산은행

배당

입찰가 (최저가)

4508만

매각비용

67만

배당 가능액

4440만

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