부산서부지원 2025타경1901-1 협진신태양아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-29 · 경매접수
2. 25-05-30 · 경매개시결정
3. 25-08-25 · 배당요구종기
4. 26-05-07 · 3차 매각기일 · 최저가 6909만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

55.10㎡ (16.7평)

건물면적

71.27㎡ (21.6평)

토지면적

55.10㎡ (16.7평)

제시외면적

없음

보증금

690만 (최저가의 10%)

청구금액

6748만

담당계

2계 · 051-206-1122 (FAX:051-206-1124)

도로명주소

사리로55번길

건물 · 대지권

건물

협진신태양아파트 · 71.27㎡ (21.6평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

괴정동 240-80 · 제2종일반주거지역 · 55.10㎡ (16.7평)

호

5층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

윤OO 외 1

소유자

윤OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 사하구 괴정동 소재 ""부산보건대학교"" 동측 인근에 위치하며, 주위는 단 독주택, 다가구주택, 소규모 아파트 및 점포 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하고 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도 1호선(대티역)이 소재 하는 등 제반 대중교통상황은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 건물내 제4층 제413호로서, 외 벽: 몰탈위 페인팅 등 마감, 내 벽: 벽지 및 타일 붙임 등 마감(추정), 창 호: 새시창호 등의 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(아파트)으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급·배수설비, 위생설비, 전기설비 및 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

남동하향 경사지대 내 부정형 토지로서, 아파트 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지 주변 4면으로 로폭 약 6~9m 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

-대지권 목적인 토지의 표시 1:제2종일반주거지역(2024-05-22), 소로3류(폭 8m 미만)(2016-1 2-07)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(소로 3-102)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2020-05-12)(동주대학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역( 2022-09-30)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-08-27)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(동주대학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호 에 관한 법률>, 절대보호구역(동주대학교)<교육환경 보호에 관한 법률>. -대지권 목적인 토지의 표시 2:제2종일반주거지역(2024-05-22), 소로3류(폭 8m 미만)(2016-1 2-07)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(2024-04-10)(소로 3-325호선)(접합), 상대보호구역<교육 환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2020-05-12)(동주대학교)<교육환경 보호에 관한 법률 >, 상대보호구역(2022-09-30)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-08-27)<교육 환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(동주대학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호 구역(동주대학교)<교육환경 보호에 관한 법률>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계: 미상임. -기 타: 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 사하구 괴정동 240-80 협진신태양아파트 7동 4층413호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

부산광역시 사하구 괴정동 240-80 7동 4층413호 · 철근콘크리트조 조표제19215-48호 71.27㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

부OOOO OOO

근저당권자

주OOO OOOO

임차인

윤OO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

윤OO

채무자겸소유자

윤OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-07 · 부산광역시 사하구 괴정동 240-80 협진신태양아파트 7동 4층413호 · 조표제19215호 철근콘크리트조 슬래브지붕5층 공동주택 관리실차고 1층 730.44㎡ 2층 730.44㎡ 3층 730.44㎡ 4층 730.44㎡ 5층 730.44㎡ 지하실 53.10㎡ 철근콘크리트조 조표제19215-48호 71.27㎡

등기부등본

권리 19건 · 등기부 현황

주변

학군

• 151m · 부산보건대학교 · 대학교
• 201m · 괴정초등학교 · 초등학교
• 494m · 동주여자중학교 · 중학교
• 576m · 승학초등학교 · 초등학교
• 1050m · 사하초등학교 · 초등학교
• 1180m · 장평중학교 · 중학교
• 1265m · 옥천초등학교 · 초등학교
• 1295m · 부산감천중학교 · 중학교
• 1385m · 해동고등학교 · 고등학교
• 1399m · 옥천초등학교 · 초등학교
• 1404m · 사하중학교 · 중학교
• 1447m · 부일전자디자인고등학교 · 고등학교

버스

• 67m · 부산보건대학생회관 · 사하구1
• 141m · 부산보건대석파문화관 · 사하구1
• 186m · 부산보건대체육관 · 사하구1
• 192m · 괴정초교 · 사하구1, 사하구1-1, 사하구14, 사하구15, 사하구5, 사하구8
• 194m · 괴정초등학교 · 103, 11, 113, 161, 2, 2(심야), 3001, 6, 96

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2013-08-26, 주식회사국민은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 13-08-26 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

6909만

매각비용

103만

배당 가능액

6805만

소유자 잔여

2965만

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