부산서부지원 2025타경1987-1 신평협성엠파이어

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-09 · 경매접수
2. 25-06-10 · 경매개시결정
3. 25-09-01 · 배당요구종기
4. 26-03-31 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 6310만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

51.15㎡ (15.5평)

건물면적

80.20㎡ (24.3평)

토지면적

51.15㎡ (15.5평)

제시외면적

없음

보증금

1631만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 5903만

담당계

2계 · 051-206-1122 (FAX:051-206-1124)

도로명주소

장평로

건물 · 대지권

건물

신평협성엠파이어 · 80.20㎡ (24.3평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

신평동 11-6 · 제2종일반주거지역 · 51.15㎡ (15.5평)

호

15층

당사자

채권자

농OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOOO OOOO

채무자

황OO

소유자

황OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-31 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 사하구 신평동 소재 '신평초등학교' 북동측 인근에 위치하며, 본건의 주 위 일대는 아파트단지 및 단지내 상가, 근린생활시설, 단독주택 및 공동주택, 임야 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 제반 교통상황 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물인 신평협성엠파이어 101동 내 2층201호로서 외 벽: 몰탈위 페인팅 마감 및 하부 치장석 붙임, 내 벽: 벽지 마감 등, 창 호: 하이새시창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(아파트)임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 옥내소화전, 화재탐지 및 경보설비, 도시가스 설비, 공동현관기 등을 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

남동하향 경사지대 내의 부정형 토지로서 아파트단지의 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지내 진입로 및 가로망 정비되어 있으며, 단지내 주차장설비 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(공동주택 및 부대복리시설), 중로1류 (폭 20m~25m)(2024-08-28)(일부구간노폭확폭)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며, 기타사항 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 사하구 신평동 11-6 신평협성엠파이어 101동 2층201호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

부산광역시 사하구 신평동 11-6 101동 2층201호 · 철근콘크리트구조 80.2015㎡

부동산표시목록

가압류권자

농OOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

부OOOO OOO

근저당권자

에OOOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOO OOOOO OOO)

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

하OOO OOOO

승계인

에OOOOOOOOOOOOOO OOOO

임차인

임OO

채권자

농OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOOO OOOO

채무자겸소유자

황OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-31 · 부산광역시 사하구 신평동 11-6 신평협성엠파이어 101동 2층201호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 공동주택(아파트) 1층 42.2619 ㎡ 2층 301.2101㎡ 3층 301.2101㎡ 4층 301.2101㎡ 5층 301.2101㎡ 6층 301.2101㎡ 7층 301.2101㎡ 8층 301.2101㎡ 9층 301.2101㎡ 10층 301.2101㎡ 11층 301.2101㎡ 12층 301.2101㎡ 13층 301.2101㎡ 14층 301.2101㎡ 15층 301.2101㎡ 철근콘크리트구조 80.2015㎡

등기부등본

권리 16건 · 등기부 현황

주변

학군

• 473m · 신평초등학교 · 초등학교
• 545m · 당리초등학교 · 초등학교
• 547m · 사남초등학교 · 초등학교
• 626m · 신촌초등학교 · 초등학교
• 736m · 성일여자고등학교
• 760m · 대광발명과학고등학교 · 고등학교
• 763m · 성일여자고등학교 · 고등학교
• 766m · 대광발명과학고등학교 · 고등학교
• 838m · 당리중학교 · 중학교
• 870m · 동아고등학교 · 고등학교
• 929m · 사하중학교 · 중학교
• 1088m · 대동중학교 · 중학교

버스

• 64m · 배고개 · 103, 113, 138, 3
• 111m · 신평배고개 · 103, 138, 3
• 222m · 신평배고개 · 103, 138
• 270m · 한성기린APT · 113, 124, 171
• 301m · 신평 · 103, 113, 138, 3

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2019-04-22, 농협은행주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-04-22 · 농협은행주식회사

배당

입찰가 (최저가)

1억 6310만

매각비용

244만

배당 가능액

1억 6065만

소유자 잔여

9994만

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