부산서부지원 2025타경2034-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-11 · 경매접수
2. 25-06-12 · 경매개시결정
3. 25-09-05 · 배당요구종기
4. 26-10-01 · 2차 매각기일 · 최저가 4억 7403만 (70%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

307.88㎡ (93.1평)

토지면적

132.00㎡ (39.9평)

제시외면적

18.00

보증금

4740만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 5947만

담당계

6계 · 051-206-1122 (FAX:051-206-1124)

도로명주소

하신번영로171번길

건물 · 대지권

건물

307.88㎡ (93.1평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

신평동 603-1

호

5층

당사자

채권자

주OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOOO OOOO 외 1

채무자

주OOO OOOOOOO (OOOOOOOOOO OOOO)

소유자

수OOOOOO OOOO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 사하구 하단동 소재 ""하남초등학교"" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장 및 부산지하철 ""신평역""이 소재하여 대 중교통사정은 양호함.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

인접필지 대비 평탄하게 조성된 세장형의 토지로서 상업·업무용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

서측으로 노폭 약 8m 내외, 북측으로 약 4m 내외의 포장도로와 각각 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(2024-05-22), 도로(접합), 비행안전구역<군사기지 및 군사시설 보호 법>, 역사문화환경보존지역(2020-02-05)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

별첨 ""건물개황도 및 사진용지""와 같이 제시외건물㉠이 소재하며 본건 토지의 사용·수 익 및 처분 등에 영향을 미칠 것으로 판단되는 바, 이를 감안한 금액을 병기하였으니 참 고하시기 바람.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미 상 임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 슬라브지붕 5층건으로서(사용승인일: 2019.12.09) -외벽: 드라이비트 등 마감 -내벽: 몰탈위페인팅, 타일 등 마감 -바닥: 화강석 타일 및 몰탈 마감 -창호: 샷시창호임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

1,2,5층은 사무실로 이용중이며, 3,4층은 미상임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급·배수시설, 도시가스설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

별첨 ""건물개황도 및 사진용지""와 같이 '판넬조 판넬지붕'인 제시외건물㉠이 소재함.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

일부층의 경우 임대중인 것으로 탐문 확인하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 사하구 신평동 603-1 · 토지
• 목록 2 · 부산광역시 사하구 신평동 603-1 핀란디아샾 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

본건 2번목록 건물 1층,2층 다채움디

부산광역시 사하구 신평동 603-1 · 132㎡

부산광역시 사하구 신평동 603-1 · 철근콘크리트구조 슬라브지붕 5층 제1종근린생활시설 1층 50.58㎡ 2층 67.5㎡ 3층 67.5㎡ 4층 67.5㎡ 5층 36.8㎡

부동산표시목록

가압류권자

(선OO)OOO

가압류권자

(선OOOO)OOO

가압류권자

박OO

가압류권자

서OOOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

동OOOO

교부권자

부OOOO OOO

교부권자

서OOOOO

근저당권자

주OOOOOOO

근저당권자

주OOOOOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOOO OOOO

배당요구권자

근OOOOO

배당요구권자

김OO

배당요구권자

농OOO OOOO

배당요구권자

박OO

배당요구권자

신OO

배당요구권자

엄OO

배당요구권자

이OO

배당요구권자

진OOO OOOO

소유자

수OOOOOO OOOO

승계인

에OOOOOOOOOOOOOO OOOO

압류권자

국(OOOOOO)

압류권자

국(OOOOOOO)

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

사OO(OOOOO)

임금채권자

박OO

임차인

주OOO OOOOOO OOO

전세권자

성OO

전세권자

주OOOOOOOOO

채권자

주OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOOO OOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOOOOO (OOOOOOOOOO OOOO)

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-01 · 부산광역시 사하구 신평동 603-1 · 대 132㎡
• 26-10-01 · 부산광역시 사하구 신평동 603-1 · 대 132㎡
• 26-10-01 · 부산광역시 사하구 신평동 603-1 핀란디아샾 · 철근콘크리트구조 슬라브지붕 5층 제1종근린생활시설 1층 50.58㎡ 2층 67.5㎡ 3층 67.5㎡ 4층 67.5㎡ 5층 36.8㎡
• 26-10-01 · 부산광역시 사하구 신평동 603-1 핀란디아샾 · 철근콘크리트구조 슬라브지붕 5층 제1종근린생활시설 1층 50.58㎡ 2층 67.5㎡ 3층 67.5㎡ 4층 67.5㎡ 5층 36.8㎡

등기부등본

권리 24건 · 등기부 현황

주변

학군

• 284m · 하남중학교 · 중학교
• 368m · 하남초등학교 · 초등학교
• 376m · 하남초등학교 · 초등학교
• 522m · 신남초등학교 · 초등학교
• 1083m · 하단초등학교 · 초등학교
• 1446m · 하단중학교 · 중학교
• 1461m · 신평초등학교 · 초등학교

버스

• 262m · 하남초등학교 · 138-1, 138-1(아침), 2, 2(심야)
• 275m · 하남초등학교 · 138-1, 138-1(아침), 2, 2(심야)
• 360m · 하남초등교 · 사하구9
• 397m · 가락타운2.3단지 · 138-1, 138-1(아침), 2, 2(심야)
• 429m · 가락타운2.3단지 · 138-1, 138-1(아침), 2, 2(심야)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2019-12-26, 주식회사부산은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 10건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-12-26 · 주식회사부산은행

배당

입찰가 (최저가)

4억 7403만

매각비용

711만

배당 가능액

4억 6691만

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