부산서부지원 2025타경2041-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-11 · 경매접수
2. 25-06-24 · 경매개시결정
3. 25-09-22 · 배당요구종기
4. 26-08-19 · 4차 매각기일 · 최저가 6억 3009만 (34%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

311.80㎡ (94.3평)

건물면적

644.10㎡ (194.8평)

제시외면적

없음

보증금

6300만 (최저가의 10%)

청구금액

6억 8914만

담당계

4계 · 051-206-1122 (FAX:051-206-1124)

도로명주소

다대동로6번길

건물 · 대지권

건물

644.10㎡ (194.8평) · 일반철골구조 · 지식산업센터

대지권

다대동 680-32 · 311.80㎡ (94.3평)

호

5층

당사자

채권자

케OOO OO OOOO 외 1

채무자

해OOOOOOOOOOO

소유자

해OOOOOOOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 사하구 다대동 소재 ""다대고등학교"" 북동측 인근에 위치하고, 주위는 다대포항 및 감천항 근처 대부분 냉동공장 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 노선버스정류장이 인근에 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

일반철골구조 (철근)콘크리트(디이씨케이피엘에이티이콘크리트스라브)지붕 5층 건내 제1동 제1층 제에이101호 외 1개호로서, 외벽 : 그라스울판넬 및 화강석 붙임 등 마감, 내벽 : 우레탄, 냉동판넬, 타일, MDF, 벽지 등 마감, 천정 : 우레탄, 석고보드 및 텍스 등 마감, 창호 : 샷시창 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(1) : 아파트형 공장(냉동창고 등)으로 이용중임. 기호(2) : 사무실, 창고, W.C 등으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 화물용승강기설비, HACCP설비, 냉동설비, 옥내 소화전, 화재탐지 및 경보설비, 수변전설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 평탄하게 조성한 세장형 토지로서, 공장 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남서측으로 노폭 약 8미터 내외 도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준공업지역(2023-12-06), 중요시설물보호지구(항만), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전구역<군사기지 및 군사시설 보호법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 사하구 다대동 680-32 1동 1층에이101호 · 집합건물
• 목록 2 · 부산광역시 사하구 다대동 680-32 2동 1층비101호 · 집합건물
• 목록 3 · 부산 사하구 다대동로6번길 17 1층 에이101호, 1층 비101호 (다대동) · 기타

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

1

점유

1

목록 1번,2번 건물 모두 주식회사 새날애 케이푸드 이은호가 사용하고 있다고 함

부산광역시 사하구 다대동 680-32 1동 1층에이101호 · 일반철골구조 582.54㎡

부산광역시 사하구 다대동 680-32 2동 1층비101호 · 일반철골구조 61.56㎡

부산 사하구 다대동로6번길 17 1층 에이101호, 1층 비101호 (다대동) 기계기구 목록 : 별지기재와 같음

부동산표시목록

가압류권자

신OOOOO

교부권자

부OOOO OOO

근저당권자

주OOOOOOO

승계인

에OOOOOOOOOOOOOOOOOO

승계인

주OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOOOOOOO

유치권자

케OOO OO OOOO

임차인

주OOO OOO OOOO OOO

점유자

주OOO OOO OOOO OOO

채권자

주OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOOOOOOO

채권자

케OOO OO OOOO

채무자겸소유자

해OOOOOOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-19 · 부산광역시 사하구 다대동 680-32 1동 1층에이101호 · 일반철골구조 582.54㎡
• 26-08-19 · 부산광역시 사하구 다대동 680-32 1동 1층에이101호 · 일반철골구조 582.54㎡
• 26-08-19 · 부산광역시 사하구 다대동 680-32 2동 1층비101호 · 일반철골구조 61.56㎡
• 26-08-19 · 부산광역시 사하구 다대동 680-32 2동 1층비101호 · 일반철골구조 61.56㎡
• 26-08-19 · 소재지:부산 사하구 다대동로6번길 17 1층 에이101호, 1층 비101호 (다대동) · 등록번호:제2021-628호 종류:공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 기계기구 목록 : 별지기재와 같음

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 234m · 다대고등학교 · 고등학교
• 475m · 다대중학교 · 중학교
• 501m · 다대중학교 · 중학교
• 555m · 중현초등학교 · 초등학교
• 588m · 응봉초등학교 · 초등학교
• 718m · 다선중학교 · 중학교
• 785m · 다대초등학교 · 초등학교
• 801m · 몰운대초등학교 · 초등학교
• 1325m · 두송중학교 · 중학교

버스

• 166m · 다대우신아파트 · 3
• 175m · 다대우신아파트 · 11, 2, 2(심야), 3, 338, 96, 96-1, 사하구15
• 177m · 다대회센터 · 11, 2, 2(심야), 338, 96, 96-1, 사하구15
• 215m · 다대자유아파트 · 11, 2, 2(심야), 3, 3001, 338, 96, 96-1, 사하구15
• 225m · 다대자유아파트 · 11, 2, 2(심야), 3, 3001, 338, 96, 96-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-08-12, 주식회사부산은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-08-12 · 주식회사부산은행

배당

입찰가 (최저가)

6억 3009만

매각비용

945만

배당 가능액

6억 2063만

소유자 잔여

5억 3063만

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