부산서부지원 2025타경2195-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-18 · 경매접수
2. 25-06-23 · 경매개시결정
3. 25-09-15 · 배당요구종기
4. 26-03-10 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 1130만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

16.21㎡ (4.9평)

건물면적

45.60㎡ (13.8평)

토지면적

16.21㎡ (4.9평)

제시외면적

없음

보증금

1113만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 806만

담당계

3계 · 051-206-1122 (FAX:051-206-1124)

도로명주소

동매로

건물 · 대지권

건물

45.60㎡ (13.8평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

하단동 1218 · 제3종일반주거지역 · 16.21㎡ (4.9평)

호

13층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

서OO

소유자

서OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 사하구 당리동 소재 '대광고등학교' 서측 인근에 위치하며, 부근은 공동주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 북동측 근거리에 부산도시철도1호선 '당리역' 소재하는 등 제반 교통상황 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층 지상13층 건 내 3층 303호로서, 외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지마감 등 추정, 창호 : 샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 공동주택(아파트)이나 이해관계인 부재로 실제 이용상태 경매진행 및 응찰시 확인 요함.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

승강기설비, 소방설비 등 되어 있으며, 위생 및 급배수설비, 난방설비 등 추정됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

완경사지대 내 부정형의 토지로서, 아파트 등 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북동측 및 남서측으로 각각 공로에 접하여 차량 등 진출입 가능하며, 주차시설 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(2024-07-03)(일부구간 노폭 확장(B=1m, L=20m))(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2024-07-03)(일부구간 노폭 확장(B=3m, L=270m))(접합) 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건이 속한 건물은 북동측 및 남서측의 고저차로 인하여, 공부상 지하3층이 북동측 도로 기준 현황 1층이니 참고하시기 바람.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며 기타 의견란 참조.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 사하구 하단동 1218 건우리안 에이동 3층303호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부산광역시 사하구 하단동 1218 에이동 3층303호 · 철근콘크리트구조 45.6㎡

부동산표시목록

교부권자

부OOOO OOO

교부권자

서OOOOO

근저당권자

주OOO OOOO

압류권자

서OOOOO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

서OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-10 · 부산광역시 사하구 하단동 1218 건우리안 에이동 3층303호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층 공동주택 지하1층 1,297.98㎡ 지하2층 842.56㎡ 지하3층 908.15㎡ 1층 72.18㎡ 2층 468.74㎡ 3층 468.74㎡ 4층 468.74㎡ 5층 468.74㎡ 6층 468.74㎡ 7층 468.74㎡ 8층 468.74㎡ 9층 468.74㎡ 10층 468.74㎡ 11층 468.74㎡ 12층 468.74㎡ 13층 234.37㎡ 부속건물 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 단층 경비실 10.4㎡ 철근콘크리트구조 45.6㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 160m · 대광발명과학고등학교 · 고등학교
• 161m · 대광발명과학고등학교 · 고등학교
• 423m · 당리초등학교 · 초등학교
• 426m · 낙동초등학교 · 초등학교
• 680m · 하단초등학교 · 초등학교
• 869m · 당리중학교 · 중학교
• 875m · 신평초등학교 · 초등학교
• 902m · 신남초등학교 · 초등학교
• 960m · 사동초등학교 · 초등학교
• 1040m · 하남초등학교 · 초등학교
• 1043m · 사하중학교 · 중학교
• 1045m · 하남초등학교 · 초등학교

버스

• 154m · 대광고등학교 · 113, 58-2, 58-2(심야)
• 202m · 영락교회 · 113, 58-2, 58-2(심야)
• 291m · 당리역 · 사하구2
• 291m · 낙동초등학교 · 1001, 11, 113, 124, 126, 138, 16, 171, 2, 2(심야), 3, 58-2, 58-2(심야)
• 293m · 낙동초등학교 · 11, 113, 124, 171, 3, 58-2, 58-2(심야)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-11-16, 주식회사우리은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-11-16 · 주식회사우리은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 1130만

매각비용

166만

배당 가능액

1억 963만

소유자 잔여

1억 963만

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