부산서부지원 2025타경2232-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-19 · 경매접수
2. 25-06-23 · 경매개시결정
3. 25-09-15 · 배당요구종기
4. 26-11-05 · 2차 매각기일 · 최저가 38억 3205만 (70%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

3689.90㎡ (1116.2평)

토지면적

1118.00㎡ (338.2평)

제시외면적

53.30

보증금

3억 8320만 (최저가의 10%)

청구금액

33억 7709만

담당계

6계 · 051-206-1122 (FAX:051-206-1124)

도로명주소

장림로

건물 · 대지권

건물

3689.90㎡ (1116.2평) · 일반철골구조 · 공장

대지권

장림동 989-27

호

5층

당사자

채권자

주OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOOO OOOO

채무자

파OO OOOO OOOOO OOO

소유자

파OO OOOO OOOOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-05 (D-7) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 사하구 장림동에 소재하는국제 금융고등학교 북서측 인근에 위치하는 공업용 부동산으로서 주위는 공단지대임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건 부근까지 차량접근 가능하고 인근에 버스정류장이소재하여 제반 교통상황은 무난함.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

정방형의 토지로서 공업용 건부지임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호(1)은 북측으로 폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접하여 있으며, 기호(2)는 도로임.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1)준공업지역(2017-10-18) 비행안전구역<군사기지 및 군사시설 보호법> 기호(2)준공업지역(2017-10-18), 대로3류(폭 25m~30m)(2020-07-01)(대로3-66호선 노선분리)(접합) 비행안전구역<군사기지 및 군사시설 보호법> 도로지정(사하구 공고 제2018-505호).

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

·임대관계: 미상임. ·기 타: 없 음.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

[가] 일반철골구조 및 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층건으로서 외벽 : 판넬잇기 및 드라이비트 등 마감 내벽 : 판넬잇기. 페인팅 및 타일 마감 바닥 : 아스타일 및 콘크리트위 에폭시 마감 천정 : 데크플레이트 및 콘크리트 마감 창호 : 샤시 창호임 H-Beam : 400×400mm

건물감정평가요항표 · 이용상태

[가] 1층 : 사무실,휴게실 화장실 등 2층 : 공장 3층 : 공장 및 전시장 등 4층5층: 전시장 등

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 급배수설비, 소방설비, 승강기설비 등 되어있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

사진용지 및 지적개황도와 같이 종물성격의 (ㄱ)조립식판넬지붕 펌프실이 옥상에 소재함.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건 기호(가)건물은 등기사항전부증명서 상 일반철골구조 일반철골조지붕으로 등재되어있으나 현황 일반철골구조 및 철근콘크리트조 슬래브지붕으로 조사됨.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 사하구 장림동 989-27 · 토지
• 목록 2 · 부산광역시 사하구 장림동 989-27 · 건물
• 목록 3 · 부산광역시 사하구 장림동 989-17 · 토지
• 목록 4 · 부산 사하구 장림동 989-27, 989-17 · 기타

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

4

점유

0

점유

1

2번 목록 건물 안내도 1층 주차장 및 전시장 2층 공장 3

부산광역시 사하구 장림동 989-27 · 1041㎡

부산광역시 사하구 장림동 989-27 · 일반철골구조 일반철골조지붕 5층 공장 1층 727.32㎡ 2층 727.32㎡ 3층 727.32㎡ 4층 727.32㎡ 5층 727.32㎡

부산광역시 사하구 장림동 989-17 · 1853㎡

부산 사하구 장림동 989-27, 989-17 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2022-447호, 제2022-478호 기계·기구목록 : 별지와 같음

부동산표시목록

가압류권자

롯OOO OOOO

가압류권자

부OOOOOOO

가압류권자

삼OOO OOOO

가압류권자

신OOOOO OOOOOO OOOOOOOO

가압류권자

주OOO OOOO

가압류권자

주OOOOOOO

공유자

권OO

공유자

김OO

공유자

민OO

공유자

백OO

공유자

서OO

공유자

송O

공유자

송OOOOOOO

공유자

우OO

공유자

이OO

공유자

정OO

공유자

조OO

공유자

주OOOOO

공유자

주OOOOOOO

공유자

주OOOOOOOO

공유자

주OOOOOOOOO

공유자

주OOOOOOOOOOOO

공유자

최OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

부OOOO OOO

교부권자

서OOOOO

근저당권자

주OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOOO OOOO

근저당권자

주OOOOOOO

배당요구권자

농OOO OOOO

배당요구권자

롯OOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOO

승계인

케OOOOOOOOOOOOOO OOOO

임차인

김OO

임차인

장OO

임차인

주OOO OOOOO OOO

채권자

주OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOOO OOOO

채무자겸소유자

파OO OOOO OOOOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-05 · 부산광역시 사하구 장림동 989-27 · 공장용지 1041㎡
• 26-11-05 · 부산광역시 사하구 장림동 989-27 · 공장용지 1041㎡
• 26-11-05 · 부산광역시 사하구 장림동 989-27 · 일반철골구조 일반철골조지붕 5층 공장 1층 727.32㎡ 2층 727.32㎡ 3층 727.32㎡ 4층 727.32㎡ 5층 727.32㎡
• 26-11-05 · 부산광역시 사하구 장림동 989-27 · 일반철골구조 일반철골조지붕 5층 공장 1층 727.32㎡ 2층 727.32㎡ 3층 727.32㎡ 4층 727.32㎡ 5층 727.32㎡
• 26-11-05 · 부산광역시 사하구 장림동 989-17 · 공장용지 1853㎡
• 26-11-05 · 부산광역시 사하구 장림동 989-17 · 공장용지 1853㎡
• 26-11-05 · 소재지:부산 사하구 장림동 989-27, 989-17 · 종류:공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2022-447호, 제2022-478호 기계·기구목록 : 별지와 같음

등기부등본

권리 17건 · 등기부 현황

주변

학군

• 196m · 부산제일종합고등학교 · 고등학교
• 533m · 부산자동차고등학교 · 고등학교
• 767m · 보림초등학교 · 초등학교
• 1248m · 효림초등학교 · 초등학교
• 1412m · 장림초등학교 · 초등학교

버스

• 164m · 풍조식품 · 사하구3-1, 사하구5
• 202m · 사하구민 장례식장 · 사하구3-1, 사하구5
• 313m · 장림항(부네치아) · 사하구3-1, 사하구5
• 366m · 일진종합상사 · 사하구3-1, 사하구5
• 369m · 일진종합상사 · 사하구3-1, 사하구5

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-06-03, 주식회사신한은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 9건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-06-03 · 주식회사신한은행

배당

입찰가 (최저가)

38억 3205만

매각비용

5748만

배당 가능액

37억 7457만

소유자 잔여

34억 8270만

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