부산서부지원 2025타경2447-1 다대포현대아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-07 · 경매접수
2. 25-07-17 · 경매개시결정
3. 25-10-13 · 배당요구종기
4. 26-06-10 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 3580만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

34.97㎡ (10.6평)

건물면적

78.30㎡ (23.7평)

토지면적

34.97㎡ (10.6평)

제시외면적

없음

보증금

1358만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 4889만

담당계

4계 · 051-206-1122 (FAX:051-206-1124)

도로명주소

다대로

건물 · 대지권

건물

다대포현대아파트 · 78.30㎡ (23.7평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

다대동 120-1 · 34.97㎡ (10.6평)

호

25층

당사자

채권자

주OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOOOOOO

채무자

망 OOOO OOOO OOOOO OOO OOO

소유자

망 OOOO OOOO OOOOO OOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 부산광역시 사하구 다대동 소재 '다대초등학교' 북동측 인근에 위치하며, 부근은 아파트단지, 근린생활시설, 각급 학교 등으로 형성되어 있으며 전반적인 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

차량접근 가능하며 인근에 시내버스정류장 및 도시철도 1호선 '낫개역'이 소재하여 전반적인 대중교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 25층 제101동 건물내 제15층 제1506호로서, 1993년 9월 9일에 사용승인 되었음. ┌외벽: 시멘트모르타르위 페인팅 마감 │내벽: 벽지마감 등 └창호: 새시창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(아파트)임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

자체지반 대체로 평탄하게 조성된 2필지 일단의 부정형 토지로서, 공동주택(아파트) 및 부속상가 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지 진출입로 및 단지내 가로망 정비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

(1): 제3종일반주거지역, 대로2류(폭 30m~35m)(2018-08-08)(저촉), 중로1류(폭 20m~25m) (2023-03-08)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-01-14) <교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2025-03-25)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> (2): 자연녹지지역, 제3종일반주거지역, 준공업지역, 중로1류(폭 20m~25m)(2023-03-08) (접합), 상대보호구역(2015-01-14)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 역사문화환경보존지역(2023-10-11)<부산광역시지정문화재보호조례>, <추가기재>2030년 부산도시관리계획(재정비)안 입안중(2024.09.25.)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상 2)기타: 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 Ⅰ-7 참조.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 사하구 다대동 120-1 다대포현대아파트 101동 15층1506호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부산광역시 사하구 다대동 120-1 101동 15층1506호 · 철근콘크리트조 78.30㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

부OOOO OOO

근저당권자

주OOO OOOO

근저당권자

주OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOOOOOO

승계인

더OOOOOOOOOOOOOOOOO

채권자

주OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

망 OOOO OOOO OOOOO OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-10 · 부산광역시 사하구 다대동 120-1 다대포현대아파트 101동 15층1506호 · 철근콘크리트조슬래브지붕 25층 공동주택(아파트) 1층 881.182㎡ 14층 877.430㎡ 2층 881.210㎡ 15층 877.430㎡ 3층 881.210㎡ 16층 877.430㎡ 4층 881.210㎡ 17층 877.430㎡ 5층 877.430㎡ 18층 877.430㎡ 6층 877.430㎡ 19층 877.430㎡ 7층 877.430㎡ 20층 877.430㎡ 8층 877.430㎡ 21 층 877.430㎡ 9층 877.430㎡ 22층 877.430㎡ 10층 877.430㎡ 23층 877.430㎡ 11층 877.430㎡ 24층 877.430㎡ 12층 877.430㎡ 25층 877.430㎡ 13층 877.430㎡ 지층 826.703㎡ 철근콘크리트조 78.30㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 272m · 다대초등학교 · 초등학교
• 464m · 두송중학교 · 중학교
• 652m · 다송중학교 · 중학교
• 652m · 몰운대초등학교 · 초등학교
• 725m · 다선초등학교 · 초등학교
• 943m · 다송초등학교 · 초등학교
• 973m · 다대중학교 · 중학교
• 980m · 다대중학교 · 중학교
• 1206m · 다대고등학교 · 고등학교
• 1464m · 응봉초등학교 · 초등학교

버스

• 175m · 다대현대아파트 · 11, 2, 2(심야), 3, 3001, 338, 96, 96-1, 사하구15
• 195m · 다대현대아파트 · 11, 2, 2(심야), 3, 3001, 338, 96, 96-1, 사하구15
• 324m · 다대푸르지오 · 사하구15
• 329m · 다대푸르지오아파트 · 11, 2, 2(심야), 3, 3001, 338, 96, 96-1
• 359m · 다대푸르지오 · 사하구15

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2017-09-06, 주식회사국민은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 17-09-06 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 3580만

매각비용

203만

배당 가능액

1억 3376만

소유자 잔여

1억 3376만

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