부산서부지원 2025타경2713-2 아람센트럴시티

기본

인수

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

1. 25-07-28 경매접수
2. 25-07-29 경매개시결정
3. 25-10-20 배당요구종기
4. 26-07-30 2차 매각기일 · 최저가 1억 3720만 (70%) · 대납

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

10.58㎡ (3.2평)

건물면적

49.26㎡ (14.9평)

제시외면적

없음

보증금

1372만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 9653만

담당계

7계 · 051-206-1122 (FAX:051-206-1124)

도로명주소

낙동대로451번안길

건물 · 대지권

건물

아람센트럴시티 · 49.26㎡ (14.9평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

하단동 618-6 · 10.58㎡ (3.2평)

호

1층

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 사하구 하단동 소재""지하철1호선하단역"" 남동측 인근에 위치하는 아람센트럴시티 제9층 제905호,제12층 제1205호로서, 주변은 공동주택, 단독주택 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며, 주위환경 및 제반입지조건은 보통임

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철1호선하단역이 소재하는 바, 제반교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(스라브)지붕 14층 건물 내 9층 905호,12층 1205호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감. 내벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감. 창호 : 샷시창 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(아파트)임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급배수시설, 화재탐지설비, 옥내소화전, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설 비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 님측으로 노폭 10미터 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며 기타사항없음

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 사하구 하단동 618-6 아람센트럴시티 9층905호 · 집합건물
• 목록 2 · 부산광역시 사하구 하단동 618-6 아람센트럴시티 12층1205호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

1

부산광역시 사하구 하단동 618-6 9층905호 · 철근콘크리트구조 49.26㎡

부산광역시 사하구 하단동 618-6 12층1205호 · 철근콘크리트구조 49.26㎡

부동산표시목록

가압류권자

신OOOOOOOOOOOOOOOOOO

교부권자

부OOOO OOO

교부권자

서OOOOO

근저당권자

농OOO OOOO

근저당권자

농OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOOOO OOOO

근저당권자

주OOO OOOO

승계인

에OOOOOOOOOOOO OOOO

임차인

박OO

임차인

전OO

채권자

농OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOOOO OOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-30 · 부산광역시 사하구 하단동 618-6 아람센트럴시티 12층1205호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(슬라브)지붕 지하 1층 지상 14층 공동주택(아파트,오피스텔) 지1층 88.18㎡ 1층 389.89㎡ 2층 307.34㎡ 3층 307.34㎡ 4층 307.34㎡ 5층 307.34㎡ 6층 307.34㎡ 7층 307.34㎡ 8층 307.34㎡ 9층 307.34㎡ 10층 307.34㎡ 11층 307.34㎡ 12층 307.34㎡ 13층 307.34㎡ 14층 307.34㎡ 철근콘크리트구조 49.26㎡
• 26-07-30 · 부산광역시 사하구 하단동 618-6 아람센트럴시티 12층1205호 · 철근콘크리트구조 49.26㎡

당사자

채권자

농OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOOOO OOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

등기부등본 · 공적 장부

등기부등본

권리 10건 · 채권총액 20억 800만 · 등기부 현황

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 373m · 하단초등학교 · 초등학교
• 397m · 낙동초등학교 · 초등학교
• 542m · 대광발명과학고등학교 · 고등학교
• 546m · 대광발명과학고등학교 · 고등학교
• 804m · 당리초등학교 · 초등학교
• 824m · 부산여자고등학교 · 고등학교
• 933m · 신남초등학교 · 초등학교
• 1004m · 하남초등학교 · 초등학교
• 1011m · 하단중학교 · 중학교
• 1016m · 하남초등학교 · 초등학교
• 1089m · 하남중학교 · 중학교
• 1089m · 생명자원과학대학 · 대학교

버스

• 107m · 하단오거리 · 사하구2
• 119m · 하단역 · 11, 113, 338
• 131m · 본병원 · 사하구2
• 146m · 낙동초등학교 · 1001, 126, 138, 16, 2, 2(심야)
• 149m · 하단역 · 11, 113, 338

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

등기부현황

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 3건 · 특별한 위험요소 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

아파트

소재지

부산광역시 사하구 하단동 618-6 아람센트럴시티 12층1205호

감정가

1억 9600만

최저가

1억 3720만 (70%)

건물면적

49.26㎡ (14.9평)

대지권면적

10.58㎡ (3.2평)

기일

26-07-30

등기부현황

등기부채권총액 20억 800만 · 임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-11-16 · 농협은행주식회사

배당

입찰가 (최저가)

1억 3720만

매각비용

205만

배당 가능액

1억 3514만