경매 · 아파트
부산서부지원 2025타경2881-1 가락타운아파트
부산광역시 사하구 하단동 1161-2 가락타운아파트 114동 3층304호
매각기일 (지난 기일) · 취하
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 부산광역시 사하구 하단동 1161-2 가락타운아파트 114동 3층304호
- 감정가
- 3억 1200만
- 최저가
- 3억 1200만 (감정가의 100%)
- 면적
- 건물 84.93㎡ (25.7평) · 토지 39.76㎡ (12.0평)
- 평당가
- 최저가 기준 1.2천만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 1차 매각기일 · 최저가 3억 1200만 (100%) · 취하
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 39.76㎡ (12.0평)
- 건물면적
- 84.93㎡ (25.7평)
- 토지면적
- 39.76㎡ (12.0평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 3120만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 4360만
- 담당계
- 6계 · 051-206-1122 (FAX:051-206-1124)
- 도로명주소
- 하신번영로
건물 · 대지권
- 건물
- 가락타운아파트 · 84.93㎡ (25.7평) · 철근콘크리트조 · 아파트
- 대지권
- 하단동 1161-2 · 39.76㎡ (12.0평)
- 호
- 15층
당사자
- 채권자
- 고OO
- 채무자
- 임OO
- 소유자
- 임OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-08-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 부산광역시 사하구 하단동 소재 하단중학교 북서측 인근에 위치하는 가락타운아파트 114동 3층 304호로서, 부근은 본 아파트단지 외 도로변으로 각종 근린생활시설, 교육시설 및 주택조밀지역으로 형성되어 있으며, 제반 주거환경은 무난함.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 제반 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스 정류장 및 근거리에 지하철1호선 하단역이 소재하여 대중교통사정은 편리한 편임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층건물 114동 내 3층 304호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 창호 : 샷시 창호 마감.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 공동주택(아파트)으로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전 및 화재탐지설비, 주차장시설, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 부정형의 토지로서, 주위는 대체로 평탄하며 공동주택(아파트) 부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 단지 동측으로 노폭 약 20~24m의 아스팔트 포장도로에 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제3종일반주거지역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(2025-07-23)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 역사문화환경보존지역(2020-02-05)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없음.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-09-02 | sd | 2025.09.05 도달 |
| 25-08-19 | sd | 2025.08.21 도달 |
| 25-08-19 | sd | 2025.08.26 폐문부재 |
목록
- 목록 1 · 부산광역시 사하구 하단동 1161-2 가락타운아파트 114동 3층304호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
부산광역시 사하구 하단동 1161-2 114동 3층304호 · 철근콘크리트조 84.93㎡
부동산표시목록
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 교부권자
- 부OOOO OOO
- 근저당권자
- 서OOOOOOO
- 채권자
- 고OO
- 채무자겸소유자
- 임OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-08-27 · 부산광역시 사하구 하단동 1161-2 가락타운아파트 114동 3층304호 · 철근콘크리트조 84.93㎡
- 26-08-27 · 부산광역시 사하구 하단동 1161-2 가락타운아파트 114동 3층304호 · 철근콘크리트조 84.93㎡
등기부등본
권리 48건 · 등기부 현황
주변
학군
- 231m · 을숙도초등학교 · 초등학교
- 325m · 하단중학교 · 중학교
- 684m · 부산여자고등학교 · 고등학교
- 706m · 동아대학교 · 대학교
- 713m · 동아대학교 승학캠퍼스 · 대학교
- 763m · 생명자원과학대학 · 대학교
- 1045m · 하단초등학교 · 초등학교
- 1498m · 낙동초등학교 · 초등학교
버스
- 128m · 가락타운115동 · 138-1, 138-1(아침), 2, 2(심야)
- 138m · 가락타운115동 · 138-1, 138-1(아침), 2, 2(심야)
- 172m · 을숙도초등학교 · 2, 2(심야)
- 213m · 을숙도초등학교 · 1001
- 232m · 을숙도초등학교 · 16
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2015-12-28, 서부산새마을금고)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 2건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 15-12-28 · 서부산새마을금고
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 99-06-24 | 소유권이전 | 하○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑1-1 | 02-12-02 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑2 | 03-03-17 | 가압류 | 주식회사부산은행 | 707만 | 말소 |
| 갑3 | 03-05-09 | 임의경매개시결정 | 변○○ | — | 말소 |
| 갑4 | 03-06-11 | 임의경매개시결정 | 사하농업협동조합 | — | 말소 |
| 갑5 | 03-06-12 | 가압류 | 농업협동조합중앙회 | 574만 | 말소 |
| 갑6 | 03-10-28 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑8 | 04-02-19 | 2번가압류, 3번임의경매개시결 정, 4번임의경매개시결 정, 5번가압류, 6번압류 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑7 | 04-02-19 | 소유권이전 | 곽○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑9 | 06-10-19 | 압류 | 국 처분청 | — | 말소 |
| 갑10 | 07-10-04 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑11 | 08-02-25 | 10번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑12 | 08-11-17 | 9번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑7-1 | 08-12-22 | 7번등기명의인표시 경정 | — | 부담이 아님 | |
| 갑13 | 08-12-22 | 소유권이전 | 임○○ | 1억 2400만 | 부담이 아님 |
| 갑14 | 11-06-15 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 말소 |
| 갑15 | 11-08-09 | 14번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑16 | 17-01-16 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 말소 |
| 갑17 | 17-06-26 | 16번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑18 | 22-03-23 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑19 | 22-04-15 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 말소 |
| 갑20 | 23-08-28 | 강제경매개시결정 | 초량4동새마을금고 | — | 말소 |
| 갑21 | 24-04-24 | 18번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑22 | 24-04-25 | 19번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑23 | 24-04-26 | 20번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑24 | 25-04-04 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑25 | 25-05-21 | 24번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑26 | 25-08-14 | 강제경매개시결정 | 고○○ | — | 소멸 |
| 을1 | 99-06-24 | 근저당권설정 | 주식회사한국주택은행 | 5200만 | 말소 |
| 을2 | 00-04-20 | 근저당권설정 | 사하농업협동조합 | 1억 4000만 | 말소 |
| 을3 | 01-12-05 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 02-01-24 | 근저당권설정 | 사하농업협동조합 | 6500만 | 말소 |
| 을1-1 | 02-01-29 | 1번근저당권이전 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 을5 | 02-01-29 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 02-12-02 | 근저당권설정 | 변○○ | 2250만 | 말소 |
| 을7 | 04-02-19 | 4번근저당권설정, 6번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을8 | 04-02-19 | 근저당권설정 | 부산시수산업협동조합 | 7800만 | 말소 |
| 을9 | 08-12-22 | 8번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을10 | 08-12-22 | 근저당권설정 | 주식회사우리은행 | 8400만 | 말소 |
| 을11 | 15-05-18 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 3840만 | 말소 |
| 을12 | 15-05-18 | 10번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을13 | 15-12-28 | 11번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을14 | 15-12-28 | 근저당권설정 | 서부산새마을금고 | 1억 3080만 | 말소기준 |
| 을15 | 18-03-15 | 근저당권설정 | 서부산새마을금고 | 2040만 | 말소 |
| 을16 | 24-04-24 | 근저당권설정 | 주식회사엘앤비파이낸셜대부 | 1억 2000만 | 말소 |
| 을14-1 | 24-04-24 | 14번근저당권변경 | 1억 500만 | 소멸 | |
| 을17 | 24-04-24 | 15번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을18 | 24-05-24 | 16번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 3억 1200만
- 매각비용
- 468만
- 배당 가능액
- 3억 732만
- 소유자 잔여
- 2억 232만
앱에서 보는 것
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부산광역시 사하구 진행 물건
- 부산서부지원 2025타경274-1 · 단독주택 · 감천동384만 (12%) · 26-11-03
- 부산서부지원 2025타경4238-1 · 아파트 · 괴정동1.2억 (70%) · 26-11-03
- 부산서부지원 2025타경101359-1 · 임야 · 감천동1744만 (12%) · 26-11-03
- 부산서부지원 2025타경101377-1 · 오피스텔 · 하단동1.4억 (70%) · 26-11-03
- 부산서부지원 2025타경101644-1 · 공장 · 구평동7.6억 (49%) · 26-11-03
- 부산서부지원 2025타경101718-1 · 대지 · 감천동95만 (34%) · 26-11-03
- 부산서부지원 2025타경101977-1 · 대지 · 하단동6.2억 (34%) · 26-11-03
- 부산서부지원 2025타경102101-1 · 오피스텔 · 하단동3822만 (49%) · 26-11-03
- 부산서부지원 2025타경102108-1 · 다세대주택 · 장림동3430만 (49%) · 26-11-03
- 부산서부지원 2025타경102193-1 · 오피스텔 · 감천동6580만 (70%) · 26-11-03
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