부산서부지원 2025타경2959-1 가락타운아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-11 · 경매접수
2. 25-08-12 · 경매개시결정
3. 25-11-06 · 배당요구종기
4. 26-08-25 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 8865만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

39.78㎡ (12.0평)

건물면적

84.96㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

1886만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 1681만

담당계

5계 · 051-206-1122 (FAX:051-206-1124)

도로명주소

하신번영로

건물 · 대지권

건물

가락타운아파트 · 84.96㎡ (25.7평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

하단동 1161-2 · 39.78㎡ (12.0평)

호

20층

당사자

채권자

주OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOOOOO(O)

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 사하구 하단동 ""하단중학교"" 남서측 인근에 위치하는 가락타운아파트 제103동 제16층 제1605호이며, 주위는 공동주택, 근린생활시설, 학교, 공원 등으로 형성되어 있어 주위환경은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통상황은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 20층 내 16층 1605호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지 마감 등, 창호 : 샷시 창호 마감 등입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(아파트)으로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생ㆍ급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화설비 등이 되어있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 대체로 등고 평탄하게 조성된 부정형 토지로서, 공동주택(아파트)건부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지내 가로망시설 정비되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(2025-07-23)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 역사문화환경보존지역(2020-02-05)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계 : 미상입니다. 나. 기타 : 감정평가 개요 중 ""6. 본건 감정평가와 관련한 유의사랑"" 참조 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 사하구 하단동 1161-2 가락타운아파트 103동 16층1605호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부산광역시 사하구 하단동 1161-2 103동 16층1605호 · 철근콘크리트조 84.96㎡

부동산표시목록

가압류권자

한OOOOOOO

교부권자

부OOOO OOO

근저당권자

유OOOOOOOOOOOOOOO(OO O O OOOOOO))

근저당권자

주OOO OOOO

근저당권자

중OOOOO

승계인

에OOOOOOOOOOOOOO(O)

채권자

주OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOOOOO(O)

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-25 · 부산광역시 사하구 하단동 1161-2 가락타운아파트 103동 16층1605호 · 철근콘크리트조 84.96㎡
• 26-08-25 · 부산광역시 사하구 하단동 1161-2 가락타운아파트 103동 16층1605호 · 철근콘크리트조 84.96㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 231m · 을숙도초등학교 · 초등학교
• 325m · 하단중학교 · 중학교
• 684m · 부산여자고등학교 · 고등학교
• 706m · 동아대학교 · 대학교
• 713m · 동아대학교 승학캠퍼스 · 대학교
• 763m · 생명자원과학대학 · 대학교
• 1045m · 하단초등학교 · 초등학교
• 1498m · 낙동초등학교 · 초등학교

버스

• 128m · 가락타운115동 · 138-1, 138-1(아침), 2, 2(심야)
• 138m · 가락타운115동 · 138-1, 138-1(아침), 2, 2(심야)
• 172m · 을숙도초등학교 · 2, 2(심야)
• 213m · 을숙도초등학교 · 1001
• 232m · 을숙도초등학교 · 16

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2015-06-22, 주식회사부산은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 15-06-22 · 주식회사부산은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 8865만

매각비용

282만

배당 가능액

1억 8582만

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