부산서부지원 2025타경3037-1 신평현대아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-14 · 경매접수
2. 25-08-26 · 경매개시결정
3. 25-11-20 · 배당요구종기
4. 26-11-11 · 1차 매각기일 · 최저가 2억 4300만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

33.38㎡ (10.1평)

건물면적

80.55㎡ (24.4평)

제시외면적

없음

보증금

2430만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 2557만

담당계

4계 · 051-206-1122 (FAX:051-206-1124)

도로명주소

하신중앙로

건물 · 대지권

건물

신평현대아파트 · 80.55㎡ (24.4평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

신평동 400 · 33.38㎡ (10.1평)

호

15층

당사자

채권자

주OOO OOOOOO

채무자

신OO

소유자

신OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-11 (D-13) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 사하구 신평동 소재 ""사하구청 제2청사"" 동남측 인근에 위치하며, 부근은 아파트단지, 근린생활시설, 공장 등으로 형성되어 있어 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도1호선 ""신평역""이 소재 하여, 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 스라브지붕 15층건내 104동 9층 903호로서, (사용승인일 : 1994.12.17) - 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, - 창호 : 샷시창 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(아파트)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급·배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화 전설비, 공동현관설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 대체로 남서하향 경사지대 내 평탄하게 조성된 부정형의 토지로서, 주거용(아파트) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건은 남서측으로 노폭 약 15미터 내외의 포장도로에 접하며, 단지 내 가로망 정비되어 있 음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 제2종전용주거지역(2025-08-13)(자연녹지지역에서 제2종 전용주거지역으로 변경(부고 제2025-320호)), 제3종일반주거지역, 준공업지역(2017-10-18), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육 환경 보호에 관한 법률>, 비행안전구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, <추가기재>2030년 부 산도시관리계획(재정비)안 입안중(2024.09.25.)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미 상 임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 사하구 신평동 400 신평현대아파트 104동 9층903호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부산광역시 사하구 신평동 400 104동 9층903호 · 철근콘크리트조 80.55㎡

부동산표시목록

교부권자

부OOOO OOO

근저당권부질권자

오OOOOOOOOO OOOO

근저당권자

주OOO OOOO

근저당권자

주OOO OOOOOO

채권자

주OOO OOOOOO

채무자겸소유자

신OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-11 · 부산광역시 사하구 신평동 400 신평현대아파트 104동 9층903호 · 철근콘크리트조 80.55㎡
• 26-11-11 · 부산광역시 사하구 신평동 400 신평현대아파트 104동 9층903호 · 철근콘크리트조 80.55㎡

등기부등본

권리 24건 · 등기부 현황

주변

학군

• 526m · 신남초등학교 · 초등학교
• 654m · 하남초등학교 · 초등학교
• 670m · 하남초등학교 · 초등학교
• 712m · 하남중학교 · 중학교
• 725m · 신평초등학교 · 초등학교
• 1150m · 대광발명과학고등학교 · 고등학교
• 1156m · 대광발명과학고등학교 · 고등학교
• 1206m · 하단초등학교 · 초등학교
• 1230m · 보림초등학교 · 초등학교
• 1234m · 당리초등학교 · 초등학교

버스

• 144m · 신평역 · 11, 113, 138-1, 138-1(아침), 161, 172, 2, 2(심야), 3007, 338, 58
• 153m · 신평역4번출구 · 사하구3-1, 사하구6
• 155m · 신평파출소 · 113, 138-1, 138-1(아침), 58
• 160m · 신평역 · 11, 113, 138-1, 138-1(아침), 161, 172, 2, 2(심야), 3007, 338, 58
• 207m · 서원유통 · 사하구9

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2017-12-07, 주식회사한국씨티은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 17-12-07 · 주식회사한국씨티은행

배당

입찰가 (최저가)

2억 4300만

매각비용

364만

배당 가능액

2억 3935만

소유자 잔여

1억 6395만

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