경매 · 아파트
부산서부지원 2025타경3143-1 장림윌더하임아파트
부산광역시 사하구 장림동 599-27 장림윌더하임아파트 104동 19층1901호
매각기일 (D-7) · 진행 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 부산광역시 사하구 장림동 599-27 장림윌더하임아파트 104동 19층1901호
- 감정가
- 1억 6600만
- 최저가
- 1억 1620만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 70.84㎡ (21.4평)
- 평당가
- 최저가 기준 542만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 1억 1620만 (70%) · 진행
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 52.13㎡ (15.8평)
- 건물면적
- 70.84㎡ (21.4평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1162만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 7441만
- 담당계
- 6계 · 051-206-1122 (FAX:051-206-1124)
- 도로명주소
- 장평로
건물 · 대지권
- 건물
- 장림윌더하임아파트 · 70.84㎡ (21.4평) · 철근콘크리트조 · 아파트
- 대지권
- 장림동 599-27 · 52.13㎡ (15.8평)
- 호
- 28층
당사자
- 채권자
- 주OOO OOOO
- 채무자
- 파OO OOOO OOOOO OOO
- 소유자
- 파OO OOOO OOOOO OOO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-05 (D-7) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 부산광역시 사하구 장림동에 소재하는 지하철 신장림역 서측 인근에 위치하는 장림 윌더하임아파트 104동 19층 1901호이며 주변은 아파트단지와 단독 및 다세대주택, 근린생활 시설, 공장 등으로 형성되어 있습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 제반 차량 접근 가능하고 인근에 시내버스정류장 및 지하철 신장림역이 소재하여 일반적인 대중교통사정은 무난합니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 28층 건물 중 19층이며, - 외벽: 몰탈위 페인팅 마감. - 내벽: 벽지, 타일 마감 등. - 창호: 새시창호 등.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 아파트 입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 급수 및 배수설비, 위생설비, 화재탐지 및 소화설비, 승강기설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어 있습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 부정형의 토지이며 공동주택의 부지입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 동측의 진입로를 통해 왕복4차선 규모의 장평로와 접합니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 용도지역은 제2종일반주거지역, 자연녹지지역 입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 가.임대관계: 미상입니다. 나.기타: 없습니다.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-09-18 | sd | 2025.09.24 도달 |
| 25-09-18 | sd | 2025.09.24 도달 |
목록
- 목록 1 · 부산광역시 사하구 장림동 599-27 장림윌더하임아파트 104동 19층1901호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
부산광역시 사하구 장림동 599-27 104동 19층1901호 · 철근콘크리트조 70.838㎡
부동산표시목록
- 가압류권자
- 롯OOO OOOO
- 가압류권자
- 신OOOOO
- 근저당권자
- 주OOOOOOO
- 채권자
- 주OOO OOOO
- 채무자겸소유자
- 파OO OOOO OOOOO OOO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-11-05 · 부산광역시 사하구 장림동 599-27 장림윌더하임아파트 104동 19층1901호 · 철근콘크리트조 70.838㎡
- 26-11-05 · 부산광역시 사하구 장림동 599-27 장림윌더하임아파트 104동 19층1901호 · 철근콘크리트조 70.838㎡
등기부등본
권리 26건 · 등기부 현황
주변
학군
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- 99m · 효림초등교 · 사하구6
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- 246m · 장림우체국 · 3, 사하구6
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2015-05-26, 주식회사국민은행)
→ 최선순위설정일자(2015.05.26 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2015-05-26)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 6건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 15-05-26 · 주식회사국민은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1-1 | 금지사항등기 | — | 말소 | ||
| 갑3 | 1-1번금지사항등기 말소 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 05-12-19 | 소유권보존 | 주식회사한국토지신탁 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 06-06-30 | 소유권이전 | 배○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2-1 | 10-08-13 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑4 | 13-04-26 | 소유권이전 | 김○○ | 1억 6800만 | 부담이 아님 |
| 갑4-1 | 14-06-02 | 4번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑5 | 15-05-26 | 소유권이전 | 김○○ | 1억 8250만 | 부담이 아님 |
| 갑6 | 25-06-11 | 가압류 | 신용보증기금 | 4250만 | 소멸 |
| 갑7 | 25-07-01 | 가압류 | 롯데카드 주식회사 | 2031만 | 소멸 |
| 갑8 | 25-07-23 | 파산선고 | — | 소멸 | |
| 갑9 | 25-09-15 | 임의경매개시결정 | 주식회사 국민은행 | — | 소멸 |
| 을1 | 06-06-30 | 근저당권설정 | 부산시수산업협동조합 | 1억 400만 | 말소 |
| 을2 | 10-08-13 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 10-08-13 | 근저당권설정 | 주식회사부산은행 | 7440만 | 말소 |
| 을4 | 12-03-09 | 근저당권설정 | 주식회사부산은행 | 2400만 | 말소 |
| 을5 | 13-04-26 | 3번근저당권설정, 4번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 13-04-26 | 근저당권설정 | 농협은행주식회사 | 1억 2600만 | 말소 |
| 을7 | 14-06-02 | 근저당권설정 | 승학새마을금고 | 1억 6900만 | 말소 |
| 을8 | 14-06-03 | 6번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을9 | 15-05-26 | 7번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을10 | 15-05-26 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 1억 4400만 | 말소기준 |
| 을11 | 20-08-05 | 근저당권설정 | 주식회사신한은행 | 1억 2000만 | 소멸 |
| 을10-1 | 23-08-08 | 10번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을10-2 | 23-08-08 | 10번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을10-3 | 23-08-08 | 10번근저당권변경 | 8690만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1억 1620만
- 매각비용
- 174만
- 배당 가능액
- 1억 1445만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
부산광역시 사하구 진행 물건
- 부산서부지원 2025타경274-1 · 단독주택 · 감천동384만 (12%) · 26-11-03
- 부산서부지원 2025타경4238-1 · 아파트 · 괴정동1.2억 (70%) · 26-11-03
- 부산서부지원 2025타경101359-1 · 임야 · 감천동1744만 (12%) · 26-11-03
- 부산서부지원 2025타경101377-1 · 오피스텔 · 하단동1.4억 (70%) · 26-11-03
- 부산서부지원 2025타경101644-1 · 공장 · 구평동7.6억 (49%) · 26-11-03
- 부산서부지원 2025타경101718-1 · 대지 · 감천동95만 (34%) · 26-11-03
- 부산서부지원 2025타경101977-1 · 대지 · 하단동6.2억 (34%) · 26-11-03
- 부산서부지원 2025타경102101-1 · 오피스텔 · 하단동3822만 (49%) · 26-11-03
- 부산서부지원 2025타경102108-1 · 다세대주택 · 장림동3430만 (49%) · 26-11-03
- 부산서부지원 2025타경102193-1 · 오피스텔 · 감천동6580만 (70%) · 26-11-03
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