부산서부지원 2025타경3242-1 아미하이츠빌라

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-10 · 경매접수
2. 25-09-11 · 경매개시결정
3. 26-03-30 · 1차 매각기일 · 최저가 6700만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

31.38㎡ (9.5평)

건물면적

60.78㎡ (18.4평)

토지면적

31.38㎡ (9.5평)

제시외면적

없음

보증금

670만 (최저가의 10%)

청구금액

4552만

담당계

2계 · 051-206-1122 (FAX:051-206-1124)

도로명주소

장평로41번길

건물 · 대지권

건물

아미하이츠빌라 · 60.78㎡ (18.4평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

장림동 538-29 · 31.38㎡ (9.5평)

호

4층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

오OO

소유자

오OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 사하구 장림동 소재 '효림초등학교' 남서측 근거리에 위치하며, 본건의 주위 일대는 중소형 공동주택, 아파트단지, 중소 규모의 공장 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근 가능하고, 인근에 시내버스정류장이 소재하며, 다소 근거리에 도시철도 1호선'신장림역'이 위치하여 제반 교통 상황 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 스라브지붕 4층 건물인 아미하이츠빌라 바동 내 2층 202호로서 외 벽: 치장타일 붙임 및 몰탈위 페인팅 마감, 내 벽: 벽지 마감 등, 창 호: 하이새시창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

대세대주택임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비 등을 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 북동하향 완경사지대 내의 장방형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남동측으로 노폭 6미터 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준공업지역(2019-12-18), 비행안전구역<군사기지 및 군사시설 보호법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며, 기타사항 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 사하구 장림동 538-29 아미하이츠빌라 바동 2층202호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부산광역시 사하구 장림동 538-29 바동 2층202호 · 철근콘크리트조 60.78㎡

부동산표시목록

가압류권자

부OOOOOOO

가압류권자

소OOOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

부OOOO OOO

교부권자

서OOOOO

근저당권자

주OOOOOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

오OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-31 · 부산광역시 사하구 장림동 538-29 아미하이츠빌라 바동 2층202호 · 철근콘크리트조 스라브지붕 4층 다 세대주택(8세대) 1층 133.14㎡ 2층 134.56㎡ 3층 134.56㎡ 4층 127.57㎡ 지하 86.28㎡ 철근콘크리트조 60.78㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 690m · 효림초등학교 · 초등학교
• 778m · 몰운대초등학교 · 초등학교
• 784m · 다송초등학교 · 초등학교
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• 1135m · 영남중학교 · 중학교
• 1194m · 다대초등학교 · 초등학교
• 1242m · 부산제일종합고등학교 · 고등학교
• 1320m · 장림여자중학교 · 중학교
• 1392m · 다송중학교 · 중학교
• 1396m · 장림초등학교 · 초등학교
• 1414m · 부경보건고등학교 · 고등학교
• 1449m · 다대중학교 · 중학교

버스

• 76m · 벽산마마아파트 · 사하구6
• 107m · 국제마마아파트 · 사하구6
• 148m · 벽산아파트 · 103, 3
• 173m · 벽산아파트 · 3
• 240m · 강남아파트 · 사하구6

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2017-12-29, 주식회사부산은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 17-12-29 · 주식회사부산은행

배당

입찰가 (최저가)

6700만

매각비용

100만

배당 가능액

6599만

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