경매 · 아파트
부산서부지원 2025타경3266-1 다대롯데캐슬블루
부산광역시 사하구 다대동 1670 다대롯데캐슬블루 105동 12층1202호
매각기일 (지난 기일) · 대납 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 부산광역시 사하구 다대동 1670 다대롯데캐슬블루 105동 12층1202호
- 감정가
- 5억 2800만
- 최저가
- 3억 6960만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 119.64㎡ (36.2평)
- 평당가
- 최저가 기준 1천만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 3억 6960만 (70%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 57.32㎡ (17.3평)
- 건물면적
- 119.64㎡ (36.2평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 3696만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 1295만
- 담당계
- 5계 · 051-206-1122 (FAX:051-206-1124)
- 도로명주소
- 다송로
건물 · 대지권
- 건물
- 다대롯데캐슬블루 · 119.64㎡ (36.2평) · 철근콘크리트구조 · 아파트
- 대지권
- 다대동 1670 · 57.32㎡ (17.3평)
- 호
- 35층
당사자
- 채권자
- 주OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOOOOO(O)
- 채무자
- 남OO
- 소유자
- 김OO 외 1
상세
법원 서류 · 매각기일 26-08-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 부산광역시 사하구 다대동 소재 '부산도시철도1호선 낫개역' 동측 인근에 위치하는 다대 롯데캐슬 블루 아파트 제105동 제12층 제1202호로서, 주위는 아파트단지 및 각종 근린 생활시설 등으로 형성된 아파트지대로서, 주거환경은 보통시됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량진입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 부산도시철도1호선 낫개역이 인근에 소재하여 대중교통환경은 양호함.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 35층 건물 내 제105동 제12층 제1202호로서, 외벽 : 외장석재붙임 및 몰탈위페인트마감 등, 창호 : 샷시창구조 등으로 마감하였음.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 아파트임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생설비 및 급배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 도시가스에 의한 난방설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 남동측으로 하향하는 완경사지내 자체지반 평탄하게 조성된 부정형의 토지로서, 주거용(아파트) 건부지로 이용 중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 단지 내부 및 외부로 가로망이 확보되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제3종일반주거지역(2014-10-22), 제1종지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역(2014-10-22) (주택재건축정비구역), 중로2류(폭 15m~20m)(1994-12-23)(접합), 교육환경보호구역(2024-04-29) <교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육 환경보호에 관한 법률>, 정비구역(2014-07-16)<도시 및 주거환경정비법>, 택지개발지구<택지개발 촉진법>
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없음.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-03-12 | sd | 2026.03.27 도달 |
| 26-01-29 | sd | 2026.02.15 폐문부재 |
| 25-12-10 | sd | 2025.12.26 도달 |
| 25-12-10 | sd | 2026.01.14 폐문부재 |
| 25-10-02 | sd | 2025.11.16 폐문부재 |
| 25-10-02 | sd | 2025.11.16 폐문부재 |
| 25-09-16 | sd | 2025.09.29 폐문부재 |
| 25-09-16 | sd | 2025.09.29 폐문부재 |
| 25-09-16 | sd | 2025.09.22 도달 |
목록
- 목록 1 · 부산광역시 사하구 다대동 1670 다대롯데캐슬블루 105동 12층1202호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
부산광역시 사하구 다대동 1670 105동 12층1202호 · 철근콘크리트구조119.6398㎡
부동산표시목록
- 가압류권자
- 롯OOO OOOO
- 가압류권자
- 부OOOOOOO
- 가압류권자
- 신OOOOO
- 가압류권자
- 엔OOOOOOOO OOOO
- 가압류권자
- 제OOOOOOO OOOO
- 가압류권자
- 현OOO OOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 근저당권자
- 주OOO OOOO
- 배당요구권자
- 롯OOO OOOO
- 배당요구권자
- 하OOO OOOO
- 배당요구권자
- 현OOO OOOO
- 소유자
- 김OO
- 승계인
- 에OOOOOOOOOOOOOO(O)
- 채권자
- 주OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOOOOO(O)
- 채무자겸소유자
- 남OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-08-25 · 부산광역시 사하구 다대동 1670 다대롯데캐슬블루 105동 12층1202호 · 철근콘크리트구조119.6398㎡
- 26-08-25 · 부산광역시 사하구 다대동 1670 다대롯데캐슬블루 105동 12층1202호 · 철근콘크리트구조119.6398㎡
등기부등본
권리 18건 · 등기부 현황
주변
학군
- 300m · 다송중학교 · 중학교
- 315m · 몰운대초등학교 · 초등학교
- 398m · 다선초등학교 · 초등학교
- 473m · 다송초등학교 · 초등학교
- 527m · 두송중학교 · 중학교
- 820m · 다대초등학교 · 초등학교
- 1102m · 영남중학교 · 중학교
- 1390m · 효림초등학교 · 초등학교
- 1437m · 장림여자중학교 · 중학교
- 1495m · 다대중학교 · 중학교
버스
- 48m · 다대코오롱아파트 · 사하구6, 사하구8
- 203m · 다대삼환아파트 · 사하구15
- 207m · 낫개역 · 11, 2, 2(심야), 3, 3001, 338, 96, 96-1, 사하구15
- 224m · 다대롯데캐슬블루 · 11, 2, 2(심야), 3, 338, 96, 사하구15
- 228m · 다송중학교 · 96-1, 사하구6, 사하구8
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2020-11-26, 주식회사하나은행)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 10건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 20-11-26 · 주식회사하나은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 14-12-29 | 소유권보존 | 장○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 20-07-06 | 소유권이전 | 지분 2분의 1 남관우 | 4억 7500만 | 부담이 아님 |
| 갑2-1 | 20-11-26 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑2-2 | 20-11-26 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑3 | 25-04-07 | 2번남관우지분가압 류 | 롯데카드주식회사 | 963만 | 소멸 |
| 갑4 | 25-04-10 | 2번남관우지분가압 류 | 부산신용보증재단 | 3541만 | 소멸 |
| 갑5 | 25-04-11 | 2번남관우지분가압 류 | 현대카드주식회사 | 782만 | 소멸 |
| 갑6 | 25-05-16 | 2번남관우지분가압 류 | 제이비우리캐피탈주식회사 | 3621만 | 소멸 |
| 갑7 | 25-05-16 | 2번남관우지분가압 류 | 신용보증기금 | 527만 | 소멸 |
| 갑8 | 25-07-04 | 2번남관우지분가압 류 | 엔에이치농협캐피탈주식회사 | 1981만 | 소멸 |
| 갑9 | 25-09-11 | 임의경매개시결정 | 주식회사부산은행 | — | 소멸 |
| 갑10 | 25-11-27 | 2번남관우지분가압 류 | 삼성카드주식회사 | 500만 | 소멸 |
| 을1 | 14-12-29 | 근저당권설정 | 중소기업은행 | 6840만 | 말소 |
| 을2 | 14-12-29 | 근저당권설정 | 중소기업은행 | 1억 7160만 | 말소 |
| 을3 | 20-07-07 | 1번근저당권설정, 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 20-11-26 | 근저당권설정 | 주식회사하나은행 | 1억 1000만 | 말소기준 |
| 을5 | 22-02-18 | 근저당권설정 | 주식회사하나은행 | 1억 1000만 | 소멸 |
| 을6 | 24-01-30 | 근저당권설정 | 주식회사부산은행 | 1억 2100만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 3억 6960만
- 매각비용
- 554만
- 배당 가능액
- 3억 6405만
- 소유자 잔여
- 1386만
앱에서 보는 것
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부산광역시 사하구 진행 물건
- 부산서부지원 2025타경274-1 · 단독주택 · 감천동384만 (12%) · 26-11-03
- 부산서부지원 2025타경4238-1 · 아파트 · 괴정동1.2억 (70%) · 26-11-03
- 부산서부지원 2025타경101359-1 · 임야 · 감천동1744만 (12%) · 26-11-03
- 부산서부지원 2025타경101377-1 · 오피스텔 · 하단동1.4억 (70%) · 26-11-03
- 부산서부지원 2025타경101644-1 · 공장 · 구평동7.6억 (49%) · 26-11-03
- 부산서부지원 2025타경101718-1 · 대지 · 감천동95만 (34%) · 26-11-03
- 부산서부지원 2025타경101977-1 · 대지 · 하단동6.2억 (34%) · 26-11-03
- 부산서부지원 2025타경102101-1 · 오피스텔 · 하단동3822만 (49%) · 26-11-03
- 부산서부지원 2025타경102108-1 · 다세대주택 · 장림동3430만 (49%) · 26-11-03
- 부산서부지원 2025타경102193-1 · 오피스텔 · 감천동6580만 (70%) · 26-11-03
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