부산서부지원 2025타경3396-1 남성타워아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-19 · 경매접수
2. 25-09-22 · 경매개시결정
3. 25-12-15 · 배당요구종기
4. 26-11-04 · 2차 매각기일 · 최저가 9380만 (70%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

37.67㎡ (11.4평)

건물면적

84.84㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

938만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 423만

담당계

1계 · 051-206-1122 (FAX:051-206-1124)

도로명주소

암남공원로

건물 · 대지권

건물

남성타워아파트 · 84.84㎡ (25.7평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

감천동 315-2 · 37.67㎡ (11.4평)

호

14층

당사자

채권자

주OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOOO OOOO

채무자

장OO

소유자

장OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-04 (D-6) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 사하구 감천동 소재 '감천초등학교' 남동측 인근에 위치하는 남성타워 아파트 7층 707호로서 부근은 공동주택 및 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며 인근에 시내버스정류장이 위치하여 대중교통 등 제반교통 사정은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콩콘크리트조 슬래브지붕 14층 건물 내 7층 707호로서 외벽: 몰탈위 페인팅마감 내벽: 벽지마감 등 창호: 샷시창.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(아파트).

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 소화전설비, 승강기설비, 난방설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 서하향의 경사지내 택지 조성된 부정형의 토지로서 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측으로 폭 10미터 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1). 임대관계: 미상임. 2). 기타: 본건은 제시목록 및 등기사항전부증명서상 전유부분 면적은 84.84㎡이고 집합 건축물대장상 전유부분 면적은 85.0329㎡(공동주택 면적 84.84㎡, 관리사무소 면적 0.1929㎡)으로서 서로 상이하나, 관리사무소 면적은 통상 공유면적에 해당되는 것으로 사료되는 바, 귀 제시목록상 전유부분 면적을 기준으로 사정하였으니 참고 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 사하구 감천동 315-2 남성타워아파트 7층707호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부산광역시 사하구 감천동 315-2 7층707호 · 철근콘크리트조 84.84㎡

부동산표시목록

가압류권자

부OOOOOOO

가압류권자

서OOOOOOOOO

가압류권자

신OOO OOOO

가압류권자

주OOOOOOOOOO

교부권자

부OOOO OOO

근저당권자

에OOOOOOOOOOOOOO OOOO

근저당권자

주OOOOOOO

배당요구권자

부OOOOOOO

배당요구권자

서OOOOOOOOO

승계인

에OOOOOOOOOOOOOO OOOO

채권자

주OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOOO OOOO

채무자겸소유자

장OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-04 · 부산광역시 사하구 감천동 315-2 남성타워아파트 7층707호 · 철근콘크리트조 84.84㎡
• 26-11-04 · 부산광역시 사하구 감천동 315-2 남성타워아파트 7층707호 · 철근콘크리트조 84.84㎡

등기부등본

권리 20건 · 등기부 현황

주변

학군

• 384m · 알로이시오중학교 · 중학교
• 440m · 송도초등학교 · 초등학교
• 479m · 감천초등학교 · 초등학교
• 481m · 감정초등학교 · 초등학교
• 643m · 천마초등학교 · 초등학교
• 1024m · 부산관광고등학교 · 고등학교
• 1162m · 서천초등학교 · 초등학교
• 1463m · 부일외국어고등학교 · 고등학교
• 1476m · 남부민초등학교 · 초등학교
• 1496m · 남부민초등학교 · 초등학교

버스

• 230m · 알로이시오의원 · 134, 16, 171, 172, 6, 61, 9, 96-1
• 262m · 알로이시오의원 · 16, 171, 172, 6, 61, 9, 96-1
• 262m · 마리아수녀회 · 134
• 305m · 감천초등학교 · 16, 171, 172, 6, 61, 9, 96-1
• 346m · 감천초등학교 · 16, 171, 172, 6, 61, 9, 96-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2014-08-12, 주식회사부산은행)

→ 최선순위설정일자(2014.08.12 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2014-08-12)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 14-08-12 · 주식회사부산은행

배당

입찰가 (최저가)

9380만

매각비용

140만

배당 가능액

9239만

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