부산서부지원 2025타경3419-1 종근빌라 씨동

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-24 · 경매접수
2. 25-09-25 · 경매개시결정
3. 25-12-22 · 배당요구종기
4. 26-09-08 · 6차 매각기일 · 최저가 1193만 (17%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

14.79㎡ (4.5평)

건물면적

32.08㎡ (9.7평)

제시외면적

없음

보증금

119만 (최저가의 10%)

청구금액

4039만

담당계

2계 · 051-206-1122 (FAX:051-206-1124)

도로명주소

승학로224번길

건물 · 대지권

건물

종근빌라 씨동 · 32.08㎡ (9.7평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

괴정동 260-398 · 제2종일반주거지역 · 14.79㎡ (4.5평)

호

4층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

지OOO OOOO

소유자

지OOO OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

부산광역시 사하구 괴정동 소재 "부산보건대학교" 남측 인근에 소재하는 종근빌라 제씨동 제1층 제101호로서, 주위는 공동주택, 오피스텔, 근린생활시설 등으로 형성됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도1호선"괴정역"이 소재하는 등 전반적인 교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 지상4층 건물 내 제1층 제101호로서 외벽 : 타일붙임, 몰탈위 페인팅 마감 창호 : 샤시창 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

집합건축물대장상 제2종근린생활시설로 기재되어 있으나 폐문부재로 내부확인은 못하였으니 경매진행시 재확인 하시기 바람.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급·배수설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

남하향 경사지대에 자체지반 평탄하게 조성된 사다리형의 토지로서, 공동주택 및 근린생활 시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측으로 노폭 약 8미터 내외 및 서측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 상대보호구역(동주대학교)<교육환경 보호에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 본건은 현장조사시 소유자 또는 이해관계인의 폐문부재로 내부확인이 곤란하여 인근 유사물건 및 관련공부와 외부관찰에 의한 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으니 경매진행 및 응찰시 재확인이 요망됨.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 사하구 괴정동 260-398 종근빌라 씨동 101호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

부산광역시 사하구 괴정동 260-398 101호 · 철근콘크리트조 32.08㎡

부동산표시목록

가압류권자

신OOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

부OOOO OOO

교부권자

서OOOOO

근저당권자

주OOOOOOO

압류권자

서OOOOO

임차인

박OO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

지OOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-08 · 부산광역시 사하구 괴정동 260-398 종근빌라 씨동 101호 · 철근콘크리트조 32.08㎡
• 26-09-08 · 부산광역시 사하구 괴정동 260-398 종근빌라 씨동 101호 · 철근콘크리트조 32.08㎡

등기부등본

권리 28건 · 등기부 현황

주변

학군

• 403m · 부산보건대학교 · 대학교
• 418m · 괴정초등학교 · 초등학교
• 528m · 동주여자중학교 · 중학교
• 698m · 승학초등학교 · 초등학교
• 774m · 사하초등학교 · 초등학교
• 895m · 장평중학교 · 중학교
• 972m · 옥천초등학교 · 초등학교
• 1069m · 해동고등학교 · 고등학교
• 1099m · 부산감천중학교 · 중학교
• 1116m · 옥천초등학교 · 초등학교
• 1184m · 사하중학교 · 중학교
• 1207m · 동아공업고등학교 · 고등학교

버스

• 74m · 괴정3치안센터 · 사하구14, 사하구15, 사하구5, 사하구8
• 81m · 괴정시장 · 103, 161, 96
• 122m · 괴정시장 · 1001, 103, 11, 113, 126, 161, 2, 2(심야), 6, 96
• 136m · 부산보건대체육관 · 사하구1
• 173m · 괴정역.괴정시장 · 사하구1, 사하구1-1, 사하구14, 사하구15, 사하구5, 사하구8

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2010-06-08, 주식회사부산은행)

→ 최선순위설정일자(2010.06.08 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2010-06-08)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 10-06-08 · 주식회사부산은행

배당

입찰가 (최저가)

1193만

매각비용

17만

배당 가능액

1175만

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