부산서부지원 2025타경3501-2 다대동롯데캐슬몰운대아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-10-14 · 경매접수
2. 25-10-15 · 경매개시결정
3. 26-01-12 · 배당요구종기
4. 26-07-22 · 4차 매각기일 · 최저가 4630만 (34%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

32.92㎡ (10.0평)

건물면적

38.00㎡ (11.5평)

제시외면적

없음

보증금

463만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 1346만

담당계

1계 · 051-206-1122 (FAX:051-206-1124)

도로명주소

다대낙조2길

건물 · 대지권

건물

다대동롯데캐슬몰운대아파트 · 38.00㎡ (11.5평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

다대동 1624 · 32.92㎡ (10.0평)

호

4층

당사자

채권자

주OOO OOOOOOOO

채무자

박OO

소유자

이OO 외 2

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 사하구 다대동에 소재하는 몰운대초등학교 북측 인근에 소재하는 다대동롯데캐슬몰운대아파트 주상가동 내 1층 111호 외 1개호로서 부근은 대단지 아파트 및 단지내 근린생활시설, 학교 등으로 형성되어 있는 아파트지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 접근 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하여 제반 교통상황은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 4층[주상가동] 건물 내 1층 111호 외 1개호로서 [사용승인일: 2015.03.19] ·외 벽: 몰탈위 페인팅 마감. ·내 벽: 페인팅 및 인테리어 마감. ·창 호: 샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

·기호(1): 집합건축물대장 상 제2종근린생활시설(상호명: 이이스크림할인점)임. ·기호(2): 집합건축물대장 상 요육연구시설(학원)(상호명: 예원음악학원)임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 전기설비, 위생설비, 급배수설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접도로와 대체로 등고평탄한 8필지 일단의 부정형 토지로서 아파트 및 부속상가의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

8필지 일단의 토지는 아파트 및 부속상가 부지로 단지 내 가로망이 정비되어 있으며 주상가동은 남측 및 서측으로 중로에 접하여 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

--

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

·임대관계: 미상임. ·기 타: 본건 기호(2)는 인접호인 406호와 호를 병합하여 음악학원의 일부로 이용중인 상태임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 사하구 다대동 1624 다대동롯데캐슬몰운대아파트 주상가동 1층111호 · 집합건물
• 목록 2 · 부산광역시 사하구 다대동 1624 다대동롯데캐슬몰운대아파트 주상가동 4층405호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

1

1번 목록 : 아이스크림 및

부산광역시 사하구 다대동 1624 주상가동 1층111호 · 철근콘크리트구조 29.6065㎡

부산광역시 사하구 다대동 1624 주상가동 4층405호 · 철근콘크리트구조 38.0000㎡

부동산표시목록

가압류권자

엔OOOOOOOOOOO

교부권자

국(OOOOO)

교부권자

부OOOO OOO

교부권자

북OOOOO

교부권자

해OOOOO

근저당권자

주OOO OOOO

근저당권자

주OOOOOOOOOOO

소유자

이OO

소유자

허O

압류권자

해OOOOO

임차인

손OO

임차인

이OO

전세권자

최OO

채권자

주OOO OOOOOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-22 · 부산광역시 사하구 다대동 1624 다대동롯데캐슬몰운대아파트 주상가동 4층405호 · 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 4층 제1,2종근린생활시설및교육연구시설 1층 551.9981㎡ 2층 726.3113㎡ 3층 726.3113㎡ 4층 726.3113㎡ 지하1층 656.6200㎡ 철근콘크리트구조 38.0000㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 268m · 다대중학교 · 중학교
• 269m · 다대중학교 · 중학교
• 300m · 몰운대초등학교 · 초등학교
• 415m · 응봉초등학교 · 초등학교
• 493m · 다선중학교 · 중학교
• 553m · 다대고등학교 · 고등학교
• 646m · 중현초등학교 · 초등학교
• 964m · 다대초등학교 · 초등학교

버스

• 79m · 롯데캐슬211동 · 사하구15, 사하구3-1, 사하구5
• 90m · 롯데캐슬215동 · 사하구15, 사하구3-1, 사하구5
• 95m · 롯데캐슬215동앞 · 338, 96-1
• 106m · 롯데캐슬211동앞 · 338, 96-1
• 237m · 롯데캐슬상가앞 · 338, 96-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2012-03-08, 주식회사솔브레인저축은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 12-03-08 · 주식회사솔브레인저축은행

배당

입찰가 (최저가)

4630만

매각비용

69만

배당 가능액

4561만

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