경매 · 아파트
부산서부지원 2025타경3525-1 부영아파트
부산광역시 사하구 당리동 320-58 부영아파트 가동 5층501호
매각기일 (D-12) · 진행 · 유찰 3회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 부산광역시 사하구 당리동 320-58 부영아파트 가동 5층501호
- 감정가
- 1억 2400만
- 최저가
- 4253만 (감정가의 34%)
- 면적
- 건물 55.97㎡ (16.9평)
- 평당가
- 최저가 기준 251만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 4차 매각기일 · 최저가 4253만 (34%) · 진행
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 30.72㎡ (9.3평)
- 건물면적
- 55.97㎡ (16.9평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 425만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 5846만
- 담당계
- 3계 · 051-206-1122 (FAX:051-206-1124)
- 도로명주소
- 낙동대로390번길
건물 · 대지권
- 건물
- 부영아파트 · 55.97㎡ (16.9평) · 철근콘크리트조 · 아파트
- 대지권
- 당리동 320-58 · 30.72㎡ (9.3평)
- 호
- 5층
당사자
- 채권자
- 농OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOO OOOO
- 채무자
- 윤OO
- 소유자
- 윤OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-10 (D-12) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 부산광역시 사하구 당리동 소재 ‘사하구청’ 남동측 인근에 위치하는 부영아파트 가동 5층 501호로서, 주위는 아파트단지, 중소규모 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도 1호선 당리역이 소재하여 제반 교통상황은 편리한 편임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트조 슬래브지붕 및 블록조 슬래브지붕 5층 건물 내 5층 501호로서, 외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지 도배 및 타일 붙임 마감 등, 창호 : 샷시창호임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 공동주택(아파트)임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생설비, 급·배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 사다리형에 유사한 토지로서 아파트 및 근린생활시설 건부지로 이용 중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 북서측 및 남서측으로 노폭 약 7~8미터 내외의 포장도로에 각각 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제2종일반주거지역, 도로(접합)임.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타사항 : 없음.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-10-20 | sd | 2025.10.22 도달 |
| 25-10-20 | sd | 2025.10.22 도달 |
목록
- 목록 1 · 부산광역시 사하구 당리동 320-58 부영아파트 가동 5층501호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
부산광역시 사하구 당리동 320-58 가동 5층501호 · 철근콩크리트조 슬래브지붕 및 블록조 55.97㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 김○○ |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 부OOOOOOO
- 가압류권자
- 신OOOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 교부권자
- 부OOOO OOO
- 교부권자
- 서OOOOO
- 근저당권자
- 농OOO OOOO
- 근저당권자
- 농OOOO OOO OOOOOOOOOOOOOO OOOO
- 배당요구권자
- 신OOOOO
- 승계인
- 케OOOOOOOOOOOOO OOOO
- 임차권자
- 한OOOOOOO
- 임차인
- 김OO
- 임차인
- 주OOO OOOO(OOO OOO)
- 임차인
- 한OOOOOOO
- 채권자
- 농OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOO OOOO
- 채무자겸소유자
- 윤OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-11-10 · 부산광역시 사하구 당리동 320-58 부영아파트 가동 5층501호 · 철근콩크리트조 슬래브지붕 및 블록조 55.97㎡
- 26-11-10 · 부산광역시 사하구 당리동 320-58 부영아파트 가동 5층501호 · 철근콩크리트조 슬래브지붕 및 블록조 55.97㎡
등기부등본
권리 19건 · 등기부 현황
주변
학군
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버스
- 61m · 푸르지오아파트 · 사하구2
- 67m · 푸르지오아파트 · 사하구2
- 83m · 사하구청.당리역 · 11, 113
- 122m · 사하구청.당리역 · 1001, 11, 124, 126, 138, 16, 171, 2, 2(심야), 3
- 169m · 사하구청.당리역 · 1001, 124, 126, 138, 16, 171, 2, 2(심야), 3, 58-2, 58-2(심야)
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2017-05-15, 농협은행주식회사)
→ 최선순위설정일자(2017.05.15 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2017-05-15)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 4건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 17-05-15 · 농협은행주식회사
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1-1 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 97-12-05 | 소유권이전 | 박○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 11-10-31 | 소유권이전 | 지분 2분의 1 음태완 | 1억 450만 | 부담이 아님 |
| 갑3 | 13-10-31 | 공유자전원지분전부 이전 | 유○○ | 1억 800만 | 부담이 아님 |
| 갑4 | 15-02-25 | 압류 | 국 처분청 | — | 말소 |
| 갑5 | 15-10-29 | 4번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑6 | 17-02-03 | 소유권이전 | 윤○○ | 1억 2000만 | 부담이 아님 |
| 갑7 | 24-05-27 | 가압류 | 부산신용보증재단 | 2601만 | 소멸 |
| 갑8 | 25-10-10 | 가압류 | 신용보증기금 | 1081만 | 소멸 |
| 갑9 | 25-10-15 | 임의경매개시결정 | 농협은행 주식회사 | — | 소멸 |
| 을6-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 82-11-26 | 근저당권설정 | 한국주택은행 | — | 말소 |
| 을1-1 | 98-02-03 | 1번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을2 | 11-10-31 | 근저당권설정 | 주식회사우리은행 | 6240만 | 말소 |
| 을1-2 | 11-11-01 | 1번근저당권이전 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 을3 | 11-11-01 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 13-10-31 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 17-05-15 | 근저당권설정 | 농협은행주식회사 | 9000만 | 말소기준 |
| 을6 | 25-08-19 | 주택임차권 | 한국토지주택공사 | 1955만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 4253만
- 매각비용
- 63만
- 배당 가능액
- 4189만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
부산광역시 사하구 진행 물건
- 부산서부지원 2025타경274-1 · 단독주택 · 감천동384만 (12%) · 26-11-03
- 부산서부지원 2025타경4238-1 · 아파트 · 괴정동1.2억 (70%) · 26-11-03
- 부산서부지원 2025타경101359-1 · 임야 · 감천동1744만 (12%) · 26-11-03
- 부산서부지원 2025타경101377-1 · 오피스텔 · 하단동1.4억 (70%) · 26-11-03
- 부산서부지원 2025타경101644-1 · 공장 · 구평동7.6억 (49%) · 26-11-03
- 부산서부지원 2025타경101718-1 · 대지 · 감천동95만 (34%) · 26-11-03
- 부산서부지원 2025타경101977-1 · 대지 · 하단동6.2억 (34%) · 26-11-03
- 부산서부지원 2025타경102101-1 · 오피스텔 · 하단동3822만 (49%) · 26-11-03
- 부산서부지원 2025타경102108-1 · 다세대주택 · 장림동3430만 (49%) · 26-11-03
- 부산서부지원 2025타경102193-1 · 오피스텔 · 감천동6580만 (70%) · 26-11-03
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