부산서부지원 2025타경3600-1 신평삼익아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-10-20 · 경매접수
2. 25-10-21 · 경매개시결정
3. 26-01-12 · 배당요구종기
4. 26-10-07 · 3차 매각기일 · 최저가 5586만 (49%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

48.37㎡ (14.6평)

건물면적

62.28㎡ (18.8평)

제시외면적

없음

보증금

558만 (최저가의 10%)

청구금액

6363만

담당계

4계 · 051-206-1122 (FAX:051-206-1124)

도로명주소

장평로

건물 · 대지권

건물

신평삼익아파트 · 62.28㎡ (18.8평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

신평동 7 · 48.37㎡ (14.6평)

호

6층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

윤OO

소유자

윤OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 사하구 신평동 소재 '신평초등학교' 동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입이 자유로우며, 주위에 시내버스정류장 등이 소재하는 등 교통사정은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건은 철근콩크리트 및 벽돌조 슬래브지붕 6층 건물 내 제5동 제5층 제506호로서, (사용승인일 1989.05.30) 외벽 : 몰탈위페인팅 마감 등 창호 : 샷시창호 등

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 바닥난방 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

완경사지대내 조성된 부정형 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남동측으로 왕복 4차선의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

근린상업지역 , 제2종일반주거지역(2024-08-28) , 제3종일반주거지역(2024-08-28) , 방화지구 , 중로1류(폭 20m~25m)(2024-08-28)(일부구간노폭확폭)(저촉) , 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(120m)<건축법>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(85m)<건축법>, 상대보호구역(2015-01-14)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-08-27)<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역(2024-08-28)<도시 및 주거환경정비법>에 속함.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기타사항 : 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 사하구 신평동 7 신평삼익아파트 5동 5층506호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

부산광역시 사하구 신평동 7 5동 5층506호 · 철근콘크리트조 62.28㎡

부동산표시목록

법원 기재 없음

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-07 · 부산광역시 사하구 신평동 7 신평삼익아파트 5동 5층506호 · 철근콘크리트조 62.28㎡
• 26-10-07 · 부산광역시 사하구 신평동 7 신평삼익아파트 5동 5층506호 · 철근콘크리트조 62.28㎡

등기부등본

권리 42건 · 등기부 현황

주변

학군

• 332m · 신평초등학교 · 초등학교
• 634m · 신촌초등학교 · 초등학교
• 637m · 당리초등학교 · 초등학교
• 693m · 사남초등학교 · 초등학교
• 696m · 성일여자고등학교
• 716m · 성일여자고등학교 · 고등학교
• 816m · 대광발명과학고등학교 · 고등학교
• 823m · 대광발명과학고등학교 · 고등학교
• 971m · 동아고등학교 · 고등학교
• 991m · 당리중학교 · 중학교
• 1085m · 대동중학교 · 중학교
• 1089m · 사하중학교 · 중학교

버스

• 138m · 신평 · 103, 113, 138, 3
• 140m · 배고개 · 103, 113, 138, 3
• 250m · 신평초등학교 · 사하구9
• 273m · 신평배고개 · 103, 138, 3
• 277m · 한성기린APT · 113, 124, 171

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2016-10-25, 주식회사국민은행)

→ 최선순위설정일자(2016.10.25 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2016-10-25)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 16-10-25 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

5586만

매각비용

83만

배당 가능액

5502만

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