경매 · 다세대주택
부산서부지원 2025타경3693-1 화인빌리지
부산광역시 사하구 장림동 60-36 화인빌리지 5동 2층201호
매각기일 (지난 기일) · 매각 · 유찰 2회
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 부산광역시 사하구 장림동 60-36 화인빌리지 5동 2층201호
- 감정가
- 5700만
- 최저가
- 2793만 (감정가의 49%)
- 면적
- 건물 59.34㎡ (18.0평)
- 평당가
- 최저가 기준 156만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 3차 매각기일 · 최저가 2793만 (49%) · 매각
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 114.22㎡ (34.6평)
- 건물면적
- 59.34㎡ (18.0평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 279만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 3112만
- 담당계
- 4계 · 051-206-1122 (FAX:051-206-1124)
- 도로명주소
- 두송로
건물 · 대지권
- 건물
- 화인빌리지 · 59.34㎡ (18.0평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택
- 대지권
- 장림동 60-36 · 114.22㎡ (34.6평)
- 호
- 4층
당사자
- 채권자
- 주OOO OOOO
- 채무자
- 김OO
- 소유자
- 주OOO OOOOO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-10-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 부산광역시 사하구 장림동 소재 부경보건고등학교 동측 인근에 위치하며 주위는 아파트, 근린생활시설, 학교 및 임야 등으로 형성되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 제반교통사정은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트조 스라브지붕 4층 건(5동)내 2층 201호로서, (사용승인일 : 1994.07.11.) 외벽 : 몰탈위페인팅 마감. 내벽 : 벽지마감 등. 창호 : 샷시창 임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 다세대주택으로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 급배수설비, 각종위생설비, 난방설비 등이 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 2필 일단지의 완경사지를 평탄하게 조성한 부정형의 토지로서, 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 단지내 가로망이 조성되어 있으며 주차시설이 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- --
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없 음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 1)임대관계 : 미 상 임. 2)기 타 : 없 음.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-02-03 | sd | 2026.02.20 도달 |
| 26-02-03 | sd | 2026.02.20 도달 |
| 26-01-23 | sd | 2026.01.31 폐문부재 |
| 25-12-28 | sd | 2026.01.06 폐문부재 |
| 25-12-28 | sd | 2026.01.06 폐문부재 |
| 25-11-28 | sd | 2025.12.13 폐문부재 |
| 25-11-28 | sd | 2025.12.13 폐문부재 |
| 25-11-13 | sd | 2025.11.24 폐문부재 |
| 25-11-13 | sd | 2025.11.24 폐문부재 |
| 25-11-03 | sd | 2025.11.06 도달 |
| 25-11-03 | sd | 2025.11.07 수취인불명 |
| 25-11-03 | sd | 2025.11.10 폐문부재 |
| 25-11-03 | sd | 2025.11.07 수취인불명 |
목록
- 목록 1 · 부산광역시 사하구 장림동 60-36 화인빌리지 5동 2층201호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
외국인체류확인서에
부산광역시 사하구 장림동 60-36 5동 2층201호 · 철근콘크리트조 59.34㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 조○○ | ||||
| 김○○ |
부동산표시목록
법원 기재 없음
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-10-07 · 부산광역시 사하구 장림동 60-36 화인빌리지 5동 2층201호 · 철근콘크리트조 59.34㎡
- 26-10-07 · 부산광역시 사하구 장림동 60-36 화인빌리지 5동 2층201호 · 철근콘크리트조 59.34㎡
등기부등본
권리 38건 · 등기부 현황
주변
학군
- 75m · 장림여자중학교 · 중학교
- 87m · 부경보건고등학교 · 고등학교
- 378m · 영남중학교 · 중학교
- 692m · 장림초등학교 · 초등학교
- 849m · 효림초등학교 · 초등학교
- 917m · 대동고등학교 · 고등학교
- 930m · 대동중•고등학교 · 고등학교
- 982m · 대동중학교 · 중학교
- 1067m · 다송초등학교 · 초등학교
- 1155m · 구평초등학교 · 초등학교
- 1178m · 성일여자고등학교 · 고등학교
- 1208m · 성일여자고등학교
버스
- 6m · 부경보건고등학교 · 사하구3
- 90m · 삼경아파트정문 · 사하구3
- 126m · 장림여중 · 사하구3
- 175m · 삼경아파트후문 · 사하구3
- 215m · 삼경아파트후문 · 사하구3
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2021-06-04, 주식회사우리은행)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 7건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 21-06-04 · 주식회사우리은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 94-07-26 | 소유권보존 | 이○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 01-12-27 | 소유권이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2-1 | 03-10-14 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑3 | 06-06-15 | 가압류 | 주식회사국민은행 | 265만 | 말소 |
| 갑4 | 06-07-24 | 가압류 | 삼성카드주식회사 | 410만 | 말소 |
| 갑5 | 07-02-22 | 3번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑6 | 10-08-19 | 4번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑7 | 18-10-15 | 가압류 | 삼성카드 주식회사 | 493만 | 말소 |
| 갑8 | 18-11-01 | 7번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑9 | 19-03-28 | 소유권이전 | 김○○ | 7000만 | 부담이 아님 |
| 갑10 | 21-06-04 | 소유권이전 | 김○○ | 6500만 | 부담이 아님 |
| 갑11 | 22-11-17 | 소유권이전 | 주식회사무지개기업 | 6700만 | 부담이 아님 |
| 갑12 | 24-11-19 | 가압류 | 신용보증기금 | 1억 | 소멸 |
| 갑13 | 24-12-11 | 가압류 | 부산신용보증재단 | 8500만 | 소멸 |
| 갑14 | 24-12-13 | 가압류 | 이○○ | 1320만 | 소멸 |
| 갑15 | 25-03-06 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 말소 |
| 갑16 | 25-03-19 | 가압류 | 신용보증기금 | 9000만 | 소멸 |
| 갑17 | 25-04-17 | 가압류 | 현대커머셜 주식회사 | 3609만 | 소멸 |
| 갑18 | 25-06-18 | 15번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑19 | 25-09-15 | 가압류 | 우리금융캐피탈 주식회사 | 4020만 | 소멸 |
| 갑20 | 25-10-30 | 임의경매개시결정 | 주식회사 우리은행 | — | 소멸 |
| 을13 | 12-1번가처분, 12-2번가처분등기말 소 | — | 부담이 아님 | ||
| 을1 | 94-08-17 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 2400만 | 말소 |
| 을1-1 | 02-02-15 | 1번근저당권이전 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 을2 | 02-02-15 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 03-10-14 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 1690만 | 말소 |
| 을4 | 06-02-21 | 근저당권설정 | 박○○ | 900만 | 말소 |
| 을5 | 07-02-13 | 4번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 09-03-16 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 14-02-25 | 근저당권설정 | 서부산농업협동조합 | 2400만 | 말소 |
| 을8 | 18-06-04 | 7번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을9 | 19-03-28 | 근저당권설정 | 주식회사우리은행 | 3300만 | 말소 |
| 을10 | 21-06-04 | 근저당권설정 | 주식회사우리은행 | 4620만 | 말소기준 |
| 을11 | 21-06-10 | 9번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을12 | 24-05-17 | 근저당권설정 | 동광재생산업주식회사 | 8000만 | 말소 |
| 을12-1 | 24-11-22 | 12번근저당권가처분 | — | 말소 | |
| 을12-2 | 25-01-15 | 12번근저당권가처분 | — | 말소 | |
| 을14 | 26-04-15 | 12번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 2793만
- 매각비용
- 41만
- 배당 가능액
- 2751만
앱에서 보는 것
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부산광역시 사하구 진행 물건
- 부산서부지원 2025타경274-1 · 단독주택 · 감천동384만 (12%) · 26-11-03
- 부산서부지원 2025타경4238-1 · 아파트 · 괴정동1.2억 (70%) · 26-11-03
- 부산서부지원 2025타경101359-1 · 임야 · 감천동1744만 (12%) · 26-11-03
- 부산서부지원 2025타경101377-1 · 오피스텔 · 하단동1.4억 (70%) · 26-11-03
- 부산서부지원 2025타경101644-1 · 공장 · 구평동7.6억 (49%) · 26-11-03
- 부산서부지원 2025타경101718-1 · 대지 · 감천동95만 (34%) · 26-11-03
- 부산서부지원 2025타경101977-1 · 대지 · 하단동6.2억 (34%) · 26-11-03
- 부산서부지원 2025타경102101-1 · 오피스텔 · 하단동3822만 (49%) · 26-11-03
- 부산서부지원 2025타경102108-1 · 다세대주택 · 장림동3430만 (49%) · 26-11-03
- 부산서부지원 2025타경102193-1 · 오피스텔 · 감천동6580만 (70%) · 26-11-03
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