부산서부지원 2025타경3778-1 삼경제일아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-04 · 경매접수
2. 25-11-05 · 경매개시결정
3. 26-01-30 · 배당요구종기
4. 26-09-29 · 3차 매각기일 · 최저가 5880만 (49%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

28.10㎡ (8.5평)

건물면적

78.15㎡ (23.6평)

제시외면적

없음

보증금

588만 (최저가의 10%)

청구금액

8768만

담당계

5계 · 051-206-1122 (FAX:051-206-1124)

도로명주소

두송로

건물 · 대지권

건물

삼경제일아파트 · 78.15㎡ (23.6평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

장림동 60-39 · 28.10㎡ (8.5평)

호

15층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 사하구 장림동 소재 '장림여자중학교' 남동측 인근에 위치하며, 주변은 공동주택 · 단독주택 · 근린생활시설 · 임야 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하여, 인근에 버스정류장 등이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 15층건 내 제13층 제1303호로서, (사용승인일 : 1994-12-10) - 외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, - 창 호 : 새시창 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(아파트)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급·배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

경사지대 내 조성된 부정형 토지로서, 공동주택(아파트) 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지 북서측 및 동측 진입로가 도로에 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

장림동 60-39 : 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-11-14)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 본건은 현장조사 당시 소유자 및 이해관계인의 부재 및 폐문 등으로 내부확인이 불가능하여 관련공부 · 외부관찰 · 탐문조사 및 인근 유사물건 등을 기초로 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으니, 경매 진행 및 응찰 시 내부구조 및 이용상황 등에 대해 재확인하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 사하구 장림동 60-39 삼경제일아파트 13층1303호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부산광역시 사하구 장림동 60-39 13층1303호 · 철근콘크리트조 78.15㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

부OOOO OOO

근저당권자

주OOOOOOO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-29 · 부산광역시 사하구 장림동 60-39 삼경제일아파트 13층1303호 · 철근콘크리트조 78.15㎡
• 26-09-29 · 부산광역시 사하구 장림동 60-39 삼경제일아파트 13층1303호 · 철근콘크리트조 78.15㎡

등기부등본

권리 27건 · 등기부 현황

주변

학군

• 90m · 장림여자중학교 · 중학교
• 173m · 부경보건고등학교 · 고등학교
• 291m · 영남중학교 · 중학교
• 754m · 장림초등학교 · 초등학교
• 834m · 효림초등학교 · 초등학교
• 983m · 다송초등학교 · 초등학교
• 1006m · 대동고등학교 · 고등학교
• 1019m · 대동중•고등학교 · 고등학교
• 1070m · 대동중학교 · 중학교
• 1223m · 구평초등학교 · 초등학교
• 1268m · 성일여자고등학교 · 고등학교
• 1282m · 몰운대초등학교 · 초등학교

버스

• 7m · 삼경아파트정문 · 사하구3
• 87m · 삼경아파트후문 · 사하구3
• 96m · 부경보건고등학교 · 사하구3
• 138m · 삼경아파트후문 · 사하구3
• 171m · 장림여중 · 사하구3

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-06-15, 주식회사우리은행)

→ 최선순위설정일자(2023.06.15 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2023-06-15)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-06-15 · 주식회사우리은행

배당

입찰가 (최저가)

5880만

매각비용

88만

배당 가능액

5791만

소유자 잔여

5791만

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