부산서부지원 2025타경3938-1 퍼스트삼융

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-11 · 경매접수
2. 25-11-12 · 경매개시결정
3. 26-02-05 · 배당요구종기
4. 26-11-03 · 2차 매각기일 · 최저가 6억 7410만 (70%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

66.93㎡ (20.2평)

건물면적

219.58㎡ (66.4평)

제시외면적

없음

보증금

6741만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 8397만

담당계

5계 · 051-206-1122 (FAX:051-206-1124)

도로명주소

명지국제2로28번길

건물 · 대지권

건물

퍼스트삼융 · 219.58㎡ (66.4평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

명지동 3603-5 · 66.93㎡ (20.2평)

호

7층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

전OO

소유자

전OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-03 (D-5) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 강서구 명지동 소재 '명원초등학교' 서측 인근에 위치하고 있으며, 부근은 공동주택, 오피스텔 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 제반 교통사정 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하2층 지상7층 건내 2층 205호 외 1개호로서, 외벽: 치장석재 붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등 창호: 강화유리창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(1)(2)는 공부상 '제2종근린생활시설(일반음식점)'임. 기호(1)(2)는 경계벽이 일부 제거된 상태로 일괄사용중('공실'로 추정)임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 화재경보설비, 소화전설비, 승강기설비 등을 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 대체로 평탄한 정방형의 토지로 현황 '상업용'건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건건물 동측 및 북측으로 노폭 약 18m내외의 포장도로, 남측으로 노폭 약8m내외의 포장도로에 각각 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역(2024-01-10), 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m~10m)(2017-06-28)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2017-06-28)(접합), 경제자유구역(부산진해경제자유구역)<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 역사문화환경보존지역<부산광역시지정문화재보호조례> 중점경관관리구역(명지신도시 일원 중점경관관리구역)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상임. 기타사항:

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 강서구 명지동 3603-5 퍼스트삼융 2층205호 · 집합건물
• 목록 2 · 부산광역시 강서구 명지동 3603-5 퍼스트삼융 2층204호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

부산광역시 강서구 명지동 3603-5 2층205호 · 철근콘크리트구조 106.40㎡

부산광역시 강서구 명지동 3603-5 2층204호 · 철근콘크리트구조 113.18㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOO

교부권자

부OOOO OOO

근저당권자

주OOO OOOO

압류권자

부OOOO OOO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

전OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-03 · 부산광역시 강서구 명지동 3603-5 퍼스트삼융 2층205호 · 철근콘크리트구조 106.40㎡
• 26-11-03 · 부산광역시 강서구 명지동 3603-5 퍼스트삼융 2층205호 · 철근콘크리트구조 106.40㎡
• 26-11-03 · 부산광역시 강서구 명지동 3603-5 퍼스트삼융 2층204호 · 철근콘크리트구조 113.18㎡
• 26-11-03 · 부산광역시 강서구 명지동 3603-5 퍼스트삼융 2층204호 · 철근콘크리트구조 113.18㎡

등기부등본

권리 15건 · 등기부 현황

주변

학군

• 518m · 명원초등학교 · 초등학교
• 635m · 경일중학교 · 중학교
• 796m · 랭커스터대학교 부산캠퍼스 (예정) · 대학교
• 1058m · 신명초등학교 · 초등학교
• 1078m · 남명초등학교 · 초등학교
• 1230m · 명호초등학교 · 초등학교
• 1457m · 오션초등학교 · 초등학교

버스

• 181m · 대방디엠시티 · 강서구21
• 202m · 제나우스오피스텔 · 강서구21
• 246m · 명원초등학교 · 109, 124, 128-1, 172, 3, 520, 58-1(심야), 58-2, 58-2(심야), 강서구22, 강서구8, 강서구8-1
• 281m · 명원초등학교 · 109, 124, 128-1, 172, 3, 520, 58-1(심야), 58-2, 58-2(심야), 914, 강서구22, 강서구8, 강서구8-1
• 294m · 명지환승센터 · 109, 124, 128-1, 172, 3, 3002, 3005, 520, 58-1(심야), 58-2, 58-2(심야), 강서구21, 강서구22, 강서구8, 강서구8-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2018-02-05, 주식회사국민은행)

→ 최선순위설정일자(2018.02.05 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2018-02-05)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 18-02-05 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

6억 7410만

매각비용

1011만

배당 가능액

6억 6398만

소유자 잔여

5억 6768만

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