경매 · 공장
부산서부지원 2025타경101581-1
부산광역시 강서구 죽동동 383-1
매각기일 (D-5) · 변경 · 유찰 2회
- 물건 종별
- 공장
- 소재지
- 부산광역시 강서구 죽동동 383-1
- 감정가
- 15억 4581만
- 최저가
- 7억 5744만 (감정가의 49%)
- 면적
- 건물 444.65㎡ (134.5평) · 토지 816.00㎡ (246.8평)
- 평당가
- 최저가 기준 563만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 3차 매각기일 · 최저가 7억 5744만 (49%) · 변경
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 444.65㎡ (134.5평)
- 토지면적
- 816.00㎡ (246.8평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 7574만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 14억 1387만
- 담당계
- 5계 · 051-206-1122 (FAX:051-206-1124)
- 도로명주소
- 호계로125번길
건물 · 대지권
- 건물
- 444.65㎡ (134.5평) · 일반철골구조 · 공장
- 대지권
- 죽동동 383-1
- 호
- 단층
당사자
- 채권자
- 중OOOOOO OOO OOOOOOOO OOOOO(O)
- 채무자
- 주OOOOOOOO
- 소유자
- 주OOOOOOOO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-03 (D-5) · 출처 법원경매정보
요항표
- 토지감정요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 부산광역시 강서구 죽동동 소재 송산마을회관 남서측 인근에 위치하며 주위는 제조업소, 농가주택, 전,답등의 농경지대등으로 형성되어 있음.
- 토지감정요항표 · 교통상황
- 본건에의 차량접근 가능하고 인근거리에 버스정류장이 소재하는등 시외곽 지대로서 대중교통 사정은 다소 불편시 됨.
- 토지감정요항표 · 형태 및 이용상태
- 공히 인접지와 등고평탄하며 1토지는 부정형, 3토지는 세장형의 토지로서 1토지는 공업용건부지, 3토지는 나대지(적치장)등의 상태로 추정 됨.
- 토지감정요항표 · 인접 도로상태
- 본건 부동산 남측으로 폭 약6~8미터 및 북서측으로 폭 약5미터 내외의 도로가 소재하고 있음.
- 토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 1, 3토지 공히 도시지역, 제1종일반주거지역, 비행안전제6구역(전술) <군사기지 및 군사시설보호법>이며 추가로 그 중 1토지는 도로(접합)이며, 3토지는 도로임.
- 토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건
- 없음
- 토지감정요항표 · 공부와의 차이
- 3토지는 공부상 지목이 답이나 현황은 나대지(적치장)등의 상태로 추정 됨.
- 토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- ·임대관계: 미상
- 건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 일반철골구조 기타지붕 단층 건물로서, 외벽: 하부조적조 위 그라스울판넬붙임등 내벽: 판넬 붙임등 H-Beam: 약400x200x13mm등 창호: 샷시창등의 구조임.
- 건물감정평가요항표 · 이용상태
- 제조업소로 이용중임.
- 건물감정평가요항표 · 설비내역
- 급배수설비등 되어있는 것으로 탐문조사 됨. (후면 소재 화장실은 변기를 제거하고 방치 되어 있는 것으로 보임.)
- 건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- - 임대관계 : 미상 - 본건 부동산의 면적, 경계, 용도, 현황등은 공부와 당사무소의 개략적인 측정에 의거하였는바 참고하시기 바랍니다.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-06-12 | sd | 2026.06.17 도달 |
| 26-05-20 | sd | 2026.05.31 폐문부재 |
| 26-05-11 | sd | 2026.05.18 수취인불명 |
| 25-06-23 | sd | 2025.06.25 도달 |
| 25-06-23 | sd | 2025.06.27 도달 |
목록
- 목록 1 · 부산광역시 강서구 죽동동 383-1 · 토지
- 목록 2 · 부산광역시 강서구 죽동동 383-1 · 건물
- 목록 3 · 부산광역시 강서구 죽동동 383-5 · 토지
- 목록 4 · 부산광역시 강서구 죽동동 383-1 (호계로125번길 50) · 기타
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
- 점유
- 1
- 점유
- 0
- 점유
- 1
1. 목록 2번 건물 벽면이용간판에는 `주식회
부산광역시 강서구 죽동동 383-1 · 783㎡
부산광역시 강서구 죽동동 383-1 · 일반철골구조 기타지붕 단층 제2종근린생활시설(제조업소) 444.65㎡
부산광역시 강서구 죽동동 383-5 · 66㎡
부산광역시 강서구 죽동동 383-1 (호계로125번길 50)
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 주식회사 태성이엔지 김찬용 | 30,000,000 | 2025.03.10-2027.03.09 |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 기OOOOO
- 가압류권자
- 서OO
- 가압류권자
- 중OOOOO
- 공유자
- 주OOO OOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 교부권자
- 부OOOO OOO
- 교부권자
- 부OOOOOO
- 근저당권자
- 유OO
- 배당요구권자
- 김OO
- 배당요구권자
- 박OO
- 배당요구권자
- 변OO
- 배당요구권자
- 서OO
- 배당요구권자
- 손OO
- 배당요구권자
- 전OO
- 승계인
- 유OOOOOOO OOOOOOOOO
- 임차인
- 주OOO OOOOO OOO
- 채권자
- 중OOOOOO OOO OOOOOOOO OOOOO(O)
- 채무자겸소유자
- 주OOOOOOOO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-11-03 · 부산광역시 강서구 죽동동 383-1 · 대 783㎡
- 26-11-03 · 부산광역시 강서구 죽동동 383-1 · 대 783㎡
- 26-11-03 · 부산광역시 강서구 죽동동 383-1 · 일반철골구조 기타지붕 단층 제2종근린생활시설(제조업소) 444.65㎡
- 26-11-03 · 부산광역시 강서구 죽동동 383-1 · 일반철골구조 기타지붕 단층 제2종근린생활시설(제조업소) 444.65㎡
- 26-11-03 · 부산광역시 강서구 죽동동 383-5 · 답 66㎡
- 26-11-03 · 부산광역시 강서구 죽동동 383-5 · 답 66㎡
- 26-11-03 · 소재지:부산광역시 강서구 죽동동 383-1 (호계로125번길 50) · 종류:공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2024-536호
등기부등본
권리 33건 · 등기부 현황
주변
학군
- 926m · 가락초등학교 · 초등학교
버스
- 237m · 송산마을 · 122, 강서구2
- 283m · 송산마을 · 122, 강서구2
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2024-05-31, 중소기업은행)
→ 최선순위설정일자(2024.05.31 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2024-05-31)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 6건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 24-05-31 · 중소기업은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 08-04-29 | 소유권보존 | 최○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 13-06-05 | 소유권이전 | 동화산업주식회사 | — | 부담이 아님 |
| 갑2-1 | 14-09-04 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑2-2 | 22-06-03 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑3 | 24-05-31 | 소유권이전 | 주식회사태일이엔지 | — | 부담이 아님 |
| 갑3-1 | 24-11-04 | 3번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑4 | 25-05-26 | 가압류 | 서○○ | 939만 | 소멸 |
| 갑5 | 25-06-18 | 임의경매개시결정 | 중소기업은행 | — | 소멸 |
| 갑6 | 25-06-19 | 가압류 | 중소기업은행 | 1억 81만 | 소멸 |
| 갑7 | 25-07-02 | 가압류 | 기술보증기금 | 3억 2750만 | 소멸 |
| 갑8 | 25-12-16 | 압류 | 국 처분청 | — | 소멸 |
| 을1 | 08-05-08 | 근저당권설정 | 주식회사부산은행 | — | 말소 |
| 을2 | 08-05-08 | 근저당권설정 | 주식회사부산은행 | 2억 2000만 | 말소 |
| 을3 | 08-11-14 | 근저당권설정 | 주식회사부산은행 | 1억 8000만 | 말소 |
| 을4 | 11-04-15 | 근저당권설정 | 주식회사부산은행 | 10억 8000만 | 말소 |
| 을1-1 | 11-04-15 | 1번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을2-1 | 11-04-15 | 2번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을5 | 11-06-24 | 1번근저당권설정, 2번근저당권설정, 3번근저당권설정, 4번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 11-06-24 | 근저당권설정 | 주식회사경남은행 | 20억 4000만 | 말소 |
| 을7 | 12-05-29 | 6번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을8 | 12-05-29 | 근저당권설정 | 중소기업은행 | 21억 | 말소 |
| 을9 | 12-09-21 | 근저당권설정 | 중소기업은행 | 1억 2000만 | 말소 |
| 을10 | 13-06-05 | 8번근저당권설정, 9번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을11 | 13-06-05 | 근저당권설정 | 주식회사경남은행 | 20억 4000만 | 말소 |
| 을11-1 | 14-09-04 | 11번근저당권이전 | 주식회사경남은행 | — | 말소 |
| 을11-2 | 14-09-04 | 11번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을12 | 19-11-26 | 11번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을13 | 19-11-26 | 근저당권설정 | 중소기업은행 | 25억 | 말소 |
| 을14 | 22-06-03 | 근저당권설정 | 주식회사대구은행 | 4억 8000만 | 말소 |
| 을15 | 24-05-31 | 14번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을16 | 24-05-31 | 13번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을17 | 24-05-31 | 근저당권설정 | 중소기업은행 | 16억 8000만 | 말소기준 |
| 을18 | 24-11-04 | 근저당권설정 | 유○○ | 2억 5000만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 7억 5744만
- 매각비용
- 1136만
- 배당 가능액
- 7억 4608만
- 소유자 잔여
- 5837만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
부산광역시 강서구 진행 물건
- 부산서부지원 2025타경2706-1 · 단독주택 · 천성동3억 (34%) · 26-11-03
- 부산서부지원 2025타경2805-1 · 대지 · 대저2동4.9억 (49%) · 26-11-03
- 부산서부지원 2025타경3624-1 · 다세대주택 · 녹산동5247만 (34%) · 26-11-03
- 부산서부지원 2025타경3938-1 · 상가 · 명지동6.7억 (70%) · 26-11-03
- 부산서부지원 2025타경3969-1 · 상가 · 대저1동57억 (100%) · 26-11-03
- 부산서부지원 2025타경4016-1 · 전 · 강동동5.3억 (70%) · 26-11-03
- 부산서부지원 2025타경4085-1 · 단독주택 · 대저1동10.6억 (70%) · 26-11-03
- 부산서부지원 2025타경101257-1 · 오피스텔 · 명지동2388만 (12%) · 26-11-03
- 부산서부지원 2025타경101630-1 · 공장 · 대저1동7억 (49%) · 26-11-03
- 부산서부지원 2025타경101919-1 · 임야 · 성북동9337만 (34%) · 26-11-03
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