부산서부지원 2025타경101257-1 명지국제신도시 삼정그린코아 더베스트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-28 · 경매접수
2. 25-03-31 · 경매개시결정
3. 25-06-23 · 배당요구종기
4. 26-11-03 · 7차 매각기일 · 최저가 2388만 (12%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

13.33㎡ (4.0평)

건물면적

59.39㎡ (18.0평)

제시외면적

없음

보증금

238만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 9000만

담당계

5계 · 051-206-1122 (FAX:051-206-1124)

도로명주소

명지국제3로

건물 · 대지권

건물

명지국제신도시 삼정그린코아 더베스트 · 59.39㎡ (18.0평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

명지동 3599-3 · 중심상업지역 · 13.33㎡ (4.0평)

호

30층

당사자

채권자

강OO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-03 (D-5) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 강서구 명지동 소재 '명문초등학교' 남서측 인근에 위치하며, 본건의 주위 일대는 명지국제신도시 내의 아파트단지 및 단지내 상가, 오피스텔, 근린생활시설, 공공기관, 공원, 나지 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 제반 교통 상황 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 30층 건물인 명지국제신도시 삼정그린코아 더베스트 105동 내 24층 2412호로서 외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감, 내 벽 : 벽지 마감 등, 창 호 : 새시창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

주거용으로 사용 가능한 오피스텔임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 옥내소화전, 화재탐지 및 경보설비, 도시가스 설비, 공동현관기 등을 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 및 인접 도로와 대체로 등고 평탄한 사다리형 토지로서 공동주택 및 오피스텔 건부지 로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지내 진입로 및 가로망 정비되어 있으며, 단지내 주차장시설 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 중심상업지역, 지구단위계획구역, 대로2류(폭 30m~35m)(2024-01-10)(대로 2-111 호)(접합), 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(2017-06-28)(접합), 중로1류 (폭 20m~25m)(2017-06-28)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2017-06-28)(접합), 경제자유구역 (부산진해경제자유구역)<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 상대보호구역(명문 초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<부산광역시지정문화재보호 조례>, 중점경관관리구역(명지신도시 일원 중점경관관리구역)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며, 기타사항 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 강서구 명지동 3599-3 명지국제신도시 삼정그린코아 더베스트 105동 24층2412호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부산광역시 강서구 명지동 3599-3 105동 24층2412호 · 철근콘크리트구조 59.3890㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

부OOOO OOO

교부권자

부OOOOOO

압류권자

부OOOOOO

임차권자

강OO

채권자

강OO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-03 · 부산광역시 강서구 명지동 3599-3 명지국제신도시 삼정그린코아 더베스트 105동 24층2412호 · 철근콘크리트구조 59.3890㎡
• 26-11-03 · 부산광역시 강서구 명지동 3599-3 명지국제신도시 삼정그린코아 더베스트 105동 24층2412호 · 철근콘크리트구조 59.3890㎡

등기부등본

권리 14건 · 등기부 현황

주변

학군

• 480m · 명원초등학교 · 초등학교
• 560m · 경일중학교 · 중학교
• 722m · 랭커스터대학교 부산캠퍼스 (예정) · 대학교
• 920m · 신명초등학교 · 초등학교
• 1257m · 부산남고등학교
• 1357m · 명지초등학교 · 초등학교
• 1446m · 남명초등학교 · 초등학교
• 1452m · 명지중학교 · 중학교

버스

• 107m · 법원검찰청사거리 · 3
• 114m · 삼정그린코아더베스트 · 172, 강서구8, 강서구8-1
• 172m · 명지더웨스턴아파트 · 172, 914, 강서구8, 강서구8-1
• 194m · 명지환승센터 · 109, 124, 128-1, 172, 3, 3002, 3005, 520, 58-1(심야), 58-2, 58-2(심야), 강서구21, 강서구22, 강서구8, 강서구8-1
• 195m · 명지환승센터 · 109, 124, 128-1, 172, 3, 3002, 3005, 520, 58-1(심야), 58-2, 58-2(심야), 강서구21, 강서구22, 강서구8, 강서구8-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2024-01-25, 국 처분청)

→ 최선순위설정일자(2024.01.25 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2024-01-25)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 24-01-25 · 국 처분청

배당

입찰가 (최저가)

2388만

매각비용

35만

배당 가능액

2352만

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