부산서부지원 2025타경4122-1 현대그린빌라

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-21 · 경매접수
2. 25-11-24 · 경매개시결정
3. 26-02-13 · 배당요구종기
4. 26-11-04 · 2차 매각기일 · 최저가 7350만 (70%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

42.41㎡ (12.8평)

건물면적

75.05㎡ (22.7평)

제시외면적

없음

보증금

735만 (최저가의 10%)

청구금액

6993만

담당계

1계 · 051-206-1122 (FAX:051-206-1124)

도로명주소

사하로70번길

건물 · 대지권

건물

현대그린빌라 · 75.05㎡ (22.7평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

구평동 26 · 42.41㎡ (12.8평)

호

4층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

한OO

소유자

한OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-04 (D-6) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

평가대상 물건은 부산광역시 사하구 구평동 소재 '구평초등학교' 동측 인근에 위치하며, 부근은 다세대주택, 단독주택, 아파트단지 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

차량접근 가능하고, 인근에 시내 버스정류장이 소재하여 대중교통 사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층 지상4층 건물 내 제1층 제101호로서, 현상은 보통임. ㆍ외 벽 : 벽돌치장 및 몰탈위페인팅마감 등. ㆍ창 호 : 샷시창 등.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(다세대주택)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 설치되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

남동하향 완경사지대 세장형의 토지로서, 공동주택(다세대주택)의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

평가대상 북동측으로 노폭 약 8미터 내외의 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(2014-02-26), 소로2류(폭 8m~10m)(2016-12-07)(접합), 전기공급설비(저촉)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상 기 타 : 평가대상은 1층이나 ‘별첨’ 사진용지와 같이 1층에 주차 가능하며, 위치는 2층과 유사함.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 사하구 구평동 26 현대그린빌라 102동 1층101호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부산광역시 사하구 구평동 26 102동 1층101호 · 철근콘크리트조 75.05㎡

부동산표시목록

가압류권자

부OOOOOOO

가압류권자

삼OOO OOOO

가압류권자

소OOOOOOOOO

가압류권자

신OOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOO

교부권자

부OOOO OOO

교부권자

서OOOOO

근저당권자

주OOO OOOO

배당요구권자

부OOOOOOO

배당요구권자

주OOO OOOO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

한OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-04 · 부산광역시 사하구 구평동 26 현대그린빌라 102동 1층101호 · 철근콘크리트조 75.05㎡
• 26-11-04 · 부산광역시 사하구 구평동 26 현대그린빌라 102동 1층101호 · 철근콘크리트조 75.05㎡

등기부등본

권리 16건 · 등기부 현황

주변

학군

• 445m · 구평초등학교 · 초등학교
• 506m · 옥천초등학교 · 초등학교
• 662m · 옥천초등학교 · 초등학교
• 726m · 동아공업고등학교 체험학습장
• 726m · 장평중학교 · 중학교
• 737m · 해동고등학교 · 고등학교
• 769m · 부산감천중학교 · 중학교
• 785m · 부일전자디자인고등학교 · 고등학교
• 812m · 부일외국어고등학교 · 고등학교
• 832m · 동아공업고등학교 · 고등학교
• 863m · 서천초등학교 · 초등학교
• 1007m · 대동중학교 · 중학교

버스

• 59m · 구평고개 · 161, 172, 96, 96-1, 사하구14, 사하구15, 사하구5, 사하구8
• 90m · 구평고개 · 사하구14, 사하구15, 사하구5, 사하구8
• 148m · 구평화신아파트 · 161, 172, 96, 96-1, 사하구14, 사하구15, 사하구5, 사하구8
• 360m · 감천항제5부두 · 171
• 373m · 유림아파트 · 161, 96, 사하구14, 사하구15, 사하구5

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-01-21, 주식회사하나은행)

→ 최선순위설정일자(2022.01.21 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2022-01-21)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-01-21 · 주식회사하나은행

배당

입찰가 (최저가)

7350만

매각비용

110만

배당 가능액

7239만

소유자 잔여

790만

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