부산서부지원 2025타경4283-1 다대아이너시티

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-09 · 경매접수
2. 25-12-10 · 경매개시결정
3. 26-03-03 · 배당요구종기
4. 26-11-17 · 6차 매각기일 · 최저가 1억 3395만 (17%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

15.97㎡ (4.8평)

건물면적

55.90㎡ (16.9평)

제시외면적

없음

보증금

1339만 (최저가의 10%)

청구금액

6억 9777만

담당계

2계 · 051-206-1122 (FAX:051-206-1124)

도로명주소

다송로

건물 · 대지권

건물

다대아이너시티 · 55.90㎡ (16.9평) · 철골철근콘크리트구조 · 상가

대지권

다대동 96-2 · 15.97㎡ (4.8평)

호

6층

당사자

채권자

주OOO OOOO 외 1

채무자

김O

소유자

김O

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-17 (D-19) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 부산광역시 사하구 다대동 소재 ‘두송중학교’ 북동측 인근 도로변에 위치하 는 구분건물(상가)인 다대아이너시티 지하5층 510호(현칭: B510호[1층], 28.2 평형)로서 주변은 아파트단지, 근린생활시설, 학교 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 무난시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량출입이 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하여 도보로 약 10분 정도 소요되여 대중교통사정은 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철골철근콘크리트구조 철골철근콘크리트지붕 지하5층, 지상6건 중 현칭: B510호<1층> (사용승인/신축일자: 2022.09.07)으로서 외벽 : 석재 붙임 및 강화유리 등, 내벽 : 몰탈위 페인팅마감, 창호 : 페어글라스구조입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호1: 근린생활시설<현재 공실상태>으로 이용중 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

공동 위생설비 및 급배수설비, 소화전설비, 화재경보설비, 승강기설비 등이 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

완경사지를 인접지와 등고 평탄하게 조성한 부정형의 토지로서 근린생활시설 건부지로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남서측 및 북동측으로 노폭 약 22미터 및 약 15미터의 포장도로에 각각 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 교육환경보호구역, 상대보호구역, 정화구역 , 절대보호구역, 택지개발지구입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 이해관계인 응답기피로 인하여 임대내역을 부득이 조사치 못하였으니 자세한 임대내역 등을 경매진행시 재확인하시기 바랍니다 2)기 타: 본건은 공부상 "지하5층 510호" 이나, 현칭은 "B510호,1층" 으로 남서측 도로 에서 보면 경사면에 위치하여 외관상 "지하5층" 이 "지상1층" 입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 사하구 다대동 96-2 다대아이너시티 지하5층510호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부산광역시 사하구 다대동 96-2 지하5층510호 · 철골철근콘크리트구조 제2종근린생활시설 55.9㎡

부동산표시목록

교부권자

부OOOO OOO

근저당권자

에OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOO OOO)

근저당권자

주OOOOOOO

승계인

에OOOOOOOOOOOOO OOOO

채권자

주OOO OOOO

채권자

주OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOO OOOO

채무자겸소유자

김O

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-13 · 부산광역시 사하구 다대동 96-2 다대아이너시티 지하5층510호 · 철골철근콘크리트구조 제2종근린생활시설 55.9㎡
• 26-10-13 · 부산광역시 사하구 다대동 96-2 다대아이너시티 지하5층510호 · 철골철근콘크리트구조 제2종근린생활시설 55.9㎡

등기부등본

권리 4건 · 등기부 현황

주변

학군

• 139m · 두송중학교 · 중학교
• 250m · 다선초등학교 · 초등학교
• 269m · 다송중학교 · 중학교
• 802m · 몰운대초등학교 · 초등학교
• 851m · 다대초등학교 · 초등학교
• 979m · 다송초등학교 · 초등학교

버스

• 20m · 두송복지관 · 사하구6, 사하구8
• 49m · 두송중학교 · 96-1
• 88m · 주공4지구117 · 사하구6, 사하구8
• 204m · 주공4지구120 · 사하구6, 사하구8
• 259m · 다송중학교 · 96-1, 사하구6, 사하구8

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-10-04, 주식회사부산은행)

→ 최선순위설정일자(2022.10.04 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2022-10-04)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-10-04 · 주식회사부산은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 3395만

매각비용

200만

배당 가능액

1억 3194만

소유자 잔여

1억 3194만

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