경매 · 아파트
부산서부지원 2025타경4344-1 벽산아파트
부산광역시 사하구 장림동 532 벽산아파트 3동 2층206호
매각기일 (지난 기일) · 대납 · 유찰 2회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 부산광역시 사하구 장림동 532 벽산아파트 3동 2층206호
- 감정가
- 7300만
- 최저가
- 3577만 (감정가의 49%)
- 면적
- 건물 62.46㎡ (18.9평)
- 평당가
- 최저가 기준 189만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 3차 매각기일 · 최저가 3577만 (49%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 27.46㎡ (8.3평)
- 건물면적
- 62.46㎡ (18.9평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 357만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 2048만
- 담당계
- 3계 · 051-206-1122 (FAX:051-206-1124)
- 도로명주소
- 장평로41번길
건물 · 대지권
- 건물
- 벽산아파트 · 62.46㎡ (18.9평) · 철근콘크리트조 · 아파트
- 대지권
- 장림동 532 · 27.46㎡ (8.3평)
- 호
- 15층
당사자
- 채권자
- 주OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOOOO OOOO
- 채무자
- 임OO
- 소유자
- 임OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-09-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 부산광역시 사하구 장림동 소재 '신장림역(부산1호선)' 남서측 인근에 소재하는 벽산아파트로서, 주위는 아파트, 공장, 임야 등으로 형성된 지역임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도1호선 "신장림역"이 소재하여 제반 대중교통사정은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 건물 내 제2층 제206호로서, 외 벽 : 몰탈위페인팅 마감, 창 호 : 샷시창 구조임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 공동주택(아파트)로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 급·배수 및 위생설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 5필 일단의 부정형 토지로서 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 단지내 가로망 정비되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 자연녹지지역, 준공업지역(2019-12-18), 비행안전구역<군사기지 및 군사시설 보호법>임.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없 음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 : 미상임. 기타사항 : 없음.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-04-02 | sd | 2026.04.17 도달 |
| 26-02-19 | sd | 2026.02.24 폐문부재 |
| 26-01-18 | sd | 2026.02.01 폐문부재 |
| 25-12-29 | sd | 2026.01.07 폐문부재 |
| 25-12-18 | sd | 2025.12.22 도달 |
| 25-12-18 | sd | 2025.12.23 폐문부재 |
목록
- 목록 1 · 부산광역시 사하구 장림동 532 벽산아파트 3동 2층206호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
부산광역시 사하구 장림동 532 3동 2층206호 · 철근콘크리트조 62.46㎡
부동산표시목록
- 가압류권자
- 주OOO OOOOOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 교부권자
- 부OOOO OOO
- 근저당권자
- 주OOO OOOO
- 근저당권자
- 주OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOOOO OOOO
- 승계인
- 에OOOOOOOOOOOO OOOO
- 채권자
- 주OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOOOO OOOO
- 채무자겸소유자
- 임OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-09-01 · 부산광역시 사하구 장림동 532 벽산아파트 3동 2층206호 · 철근콘크리트조 62.46㎡
- 26-09-01 · 부산광역시 사하구 장림동 532 벽산아파트 3동 2층206호 · 철근콘크리트조 62.46㎡
등기부등본
권리 34건 · 등기부 현황
주변
학군
- 694m · 몰운대초등학교 · 초등학교
- 713m · 다송초등학교 · 초등학교
- 724m · 효림초등학교 · 초등학교
- 998m · 부산자동차고등학교 · 고등학교
- 1107m · 영남중학교 · 중학교
- 1122m · 다대초등학교 · 초등학교
- 1307m · 다송중학교 · 중학교
- 1311m · 장림여자중학교 · 중학교
- 1327m · 부산제일종합고등학교 · 고등학교
- 1407m · 다선초등학교 · 초등학교
- 1409m · 다대중학교 · 중학교
- 1410m · 부경보건고등학교 · 고등학교
버스
- 11m · 벽산마마아파트 · 사하구6
- 109m · 벽산아파트 · 103, 3
- 144m · 벽산아파트 · 3
- 181m · 국제마마아파트 · 사하구6
- 273m · 동원자동차정비공업사 · 103, 3
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2015-09-18, 주식회사신한은행)
→ 최선순위설정일자(2015.09.18 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2015-09-18)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 2건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 15-09-18 · 주식회사신한은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 92-11-24 | 소유권이전 | 박○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 02-05-20 | 소유권이전 | 정○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 05-10-20 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑4 | 07-10-24 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑5 | 07-11-19 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑6 | 08-08-12 | 3번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑7 | 10-12-03 | 소유권이전 | 임○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑8 | 11-04-19 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑9 | 11-04-20 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑10 | 11-05-19 | 가압류 | 부산신용보증재단 | 2000만 | 말소 |
| 갑8-1 | 12-11-13 | 공매공고 | — | 말소 | |
| 갑11 | 13-05-23 | 9번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑12 | 13-11-06 | 4번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑13 | 13-11-07 | 8번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑14 | 13-11-08 | 5번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑15 | 13-11-18 | 10번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑7-1 | 14-09-15 | 7번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑16 | 18-03-08 | 가압류 | 주식회사 케이비국민카드 | 603만 | 소멸 |
| 갑17 | 20-07-28 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 말소 |
| 갑18 | 21-01-14 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑19 | 22-04-07 | 17번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑20 | 22-10-25 | 18번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑21 | 25-12-15 | 임의경매개시결정 | 주식회사 신한은행 | — | 소멸 |
| 을4-1 | 4번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 을1 | 92-11-24 | 근저당권설정 | 한국주택은행 | 910만 | 말소 |
| 을1-1 | 02-05-20 | 1번근저당권이전 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 을2 | 02-05-20 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 02-05-20 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 4550만 | 말소 |
| 을4 | 03-01-21 | 근저당권설정 | 괴정2동새마을금고 | 650만 | 말소 |
| 을5 | 14-09-15 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 14-09-15 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 2400만 | 말소 |
| 을7 | 15-09-18 | 6번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을8 | 15-09-18 | 근저당권설정 | 주식회사신한은행 | 6840만 | 말소기준 |
| 을9 | 15-09-18 | 4번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 3577만
- 매각비용
- 53만
- 배당 가능액
- 3523만
- 소유자 잔여
- 2919만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
부산광역시 사하구 진행 물건
- 부산서부지원 2025타경274-1 · 단독주택 · 감천동384만 (12%) · 26-11-03
- 부산서부지원 2025타경4238-1 · 아파트 · 괴정동1.2억 (70%) · 26-11-03
- 부산서부지원 2025타경101359-1 · 임야 · 감천동1744만 (12%) · 26-11-03
- 부산서부지원 2025타경101377-1 · 오피스텔 · 하단동1.4억 (70%) · 26-11-03
- 부산서부지원 2025타경101644-1 · 공장 · 구평동7.6억 (49%) · 26-11-03
- 부산서부지원 2025타경101718-1 · 대지 · 감천동95만 (34%) · 26-11-03
- 부산서부지원 2025타경101977-1 · 대지 · 하단동6.2억 (34%) · 26-11-03
- 부산서부지원 2025타경102101-1 · 오피스텔 · 하단동3822만 (49%) · 26-11-03
- 부산서부지원 2025타경102108-1 · 다세대주택 · 장림동3430만 (49%) · 26-11-03
- 부산서부지원 2025타경102193-1 · 오피스텔 · 감천동6580만 (70%) · 26-11-03
- 169건 모두 보기