경매 · 아파트
부산서부지원 2025타경4412-1 다대다해아파트
부산광역시 사하구 다대동 80-14 다대다해아파트 3동 6층603호
매각기일 (D-13) · 진행 · 유찰 2회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 부산광역시 사하구 다대동 80-14 다대다해아파트 3동 6층603호
- 감정가
- 9200만
- 최저가
- 4508만 (감정가의 49%)
- 면적
- 건물 44.82㎡ (13.6평)
- 평당가
- 최저가 기준 332만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 3차 매각기일 · 최저가 4508만 (49%) · 진행
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 37.36㎡ (11.3평)
- 건물면적
- 44.82㎡ (13.6평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 450만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 3086만
- 담당계
- 4계 · 051-206-1122 (FAX:051-206-1124)
- 도로명주소
- 다송로
건물 · 대지권
- 건물
- 다대다해아파트 · 44.82㎡ (13.6평) · 철근콘크리트조 · 아파트
- 대지권
- 다대동 80-14 · 37.36㎡ (11.3평)
- 호
- 6층
당사자
- 채권자
- 주OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOO OOOO
- 채무자
- 파OO OOOO OOOOO OOO OOO
- 소유자
- 파OO OOOO OOOOO OOO OOO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-11 (D-13) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 부산광역시 사하구 다대동 소재 지하철 낫개역 북동측 인근에 위치하는 다대다해 아파트 3동 6층 603호이며 주변은 각급 아파트단지와 단독 및 다세대주택, 도로변으로는 각 종 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 제반 차량 접근 가능하고 인근에 시내버스정류장 및 지하철 낫개역이 소재하여 일반적인 대중교통사정은 무난한 편입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트조 슬래브지붕 6층 건물 중 6층이며, - 외벽: 몰탈위 페인팅 마감. - 내벽: 벽지, 타일 마감 등. - 창호: 새시창호 등.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 아파트 입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 급수 및 배수설비, 위생설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어 있습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 부정형의 토지이며 공동주택의 부지로 이용중입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 남서측으로 왕복4차선 규모의 다송로와 접합니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 용도지역은 제3종일반주거지역 입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 가. 임대관계: 미상입니다. 나. 기타: 없습니다.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-01-20 | sd | 2026.01.23 도달 |
| 25-12-28 | sd | 2025.12.31 도달 |
| 25-12-28 | sd | 2025.12.31 도달 |
목록
- 목록 1 · 부산광역시 사하구 다대동 80-14 다대다해아파트 3동 6층603호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
부산광역시 사하구 다대동 80-14 3동 6층603호 · 철근콘크리트조 44.82㎡
부동산표시목록
- 가압류권자
- 삼OOO OOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 교부권자
- 부OOOO OOO
- 교부권자
- 서OOOOO
- 근저당권자
- 주OOO OOOO
- 배당요구권자
- 삼OOO OOOO
- 승계인
- 유OOOOOOOOOOOOO OOOO
- 채권자
- 주OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOO OOOO
- 채무자겸소유자
- 파OO OOOO OOOOO OOO OOO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-11-11 · 부산광역시 사하구 다대동 80-14 다대다해아파트 3동 6층603호 · 철근콘크리트조 44.82㎡
- 26-11-11 · 부산광역시 사하구 다대동 80-14 다대다해아파트 3동 6층603호 · 철근콘크리트조 44.82㎡
등기부등본
권리 35건 · 등기부 현황
주변
학군
- 198m · 몰운대초등학교 · 초등학교
- 306m · 다송초등학교 · 초등학교
- 452m · 다송중학교 · 중학교
- 545m · 다선초등학교 · 초등학교
- 693m · 두송중학교 · 중학교
- 890m · 다대초등학교 · 초등학교
- 958m · 영남중학교 · 중학교
- 1223m · 효림초등학교 · 초등학교
- 1291m · 장림여자중학교 · 중학교
- 1406m · 부경보건고등학교 · 고등학교
버스
- 107m · 다대롯데캐슬블루 · 11, 2, 2(심야), 3, 338, 96, 사하구15
- 119m · 다대코오롱아파트 · 사하구6, 사하구8
- 150m · 삼환2차아파트 · 사하구6, 사하구8
- 159m · 삼환2차아파트 · 사하구6, 사하구8
- 187m · 다대롯데캐슬블루 · 11, 2, 2(심야), 3, 338, 96, 사하구15
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2021-09-03, 주식회사하나은행)
→ 최선순위설정일자(2021.09.03 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2021-09-03)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 4건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 21-09-03 · 주식회사하나은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 95-06-09 | 소유권이전 | 이○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 10-03-05 | 소유권이전 | 공○○ | 6450만 | 부담이 아님 |
| 갑3 | 16-06-30 | 소유권이전 | 최○○ | 9000만 | 부담이 아님 |
| 갑4 | 16-10-05 | 소유권이전 | 이○○ | 1억 900만 | 부담이 아님 |
| 갑5 | 19-06-12 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 말소 |
| 갑6 | 19-10-30 | 5번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑7 | 21-03-05 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 말소 |
| 갑8 | 21-05-03 | 가압류 | 부산신용보증재단 | 2937만 | 말소 |
| 갑9 | 21-06-01 | 7번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑10 | 21-06-29 | 소유권이전 | 지분 3분의 1 김동석 | 1억 8000만 | 부담이 아님 |
| 갑11 | 21-06-30 | 8번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑12 | 21-09-03 | 공유자전원지분전부 이전 | 정○○ | 1억 8600만 | 부담이 아님 |
| 갑12-1 | 23-02-16 | 12번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑13 | 24-11-07 | 가압류 | 삼성카드주식회사 | 1093만 | 소멸 |
| 갑14 | 25-12-22 | 임의경매개시결정 | 주식회사 하나은행 | — | 소멸 |
| 갑15 | 25-12-26 | 파산선고 | — | 소멸 | |
| 을1 | 87-03-12 | 근저당권설정 | 750만 | 말소 | |
| 을2 | 02-08-29 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 10-03-05 | 근저당권설정 | 농업협동조합중앙회 | 4800만 | 말소 |
| 을4 | 12-07-09 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 13-06-17 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 5880만 | 말소 |
| 을6 | 16-06-30 | 5번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 16-06-30 | 근저당권설정 | 주식회사우리은행 | 8800만 | 말소 |
| 을8 | 16-10-05 | 근저당권설정 | 현대캐피탈주식회사 | 9600만 | 말소 |
| 을9 | 16-10-10 | 7번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을10 | 16-11-16 | 근저당권설정 | 주식회사진주저축은행 | 1950만 | 말소 |
| 을11 | 17-03-02 | 근저당권설정 | 주식회사오케이저축은행 | 7800만 | 말소 |
| 을12 | 17-03-03 | 근저당권설정 | 주식회사오케이저축은행 | 4680만 | 말소 |
| 을13 | 17-03-03 | 10번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을14 | 17-03-06 | 8번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을15 | 18-01-05 | 근저당권설정 | 비엔케이캐피탈주식회사 | 2500만 | 말소 |
| 을16 | 21-07-06 | 11번근저당권설정, 12번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을17 | 21-07-09 | 15번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을18 | 21-09-03 | 근저당권설정 | 주식회사하나은행 | 9900만 | 말소기준 |
| 을19 | 23-02-16 | 근저당권설정 | 주식회사하나은행 | 3960만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 4508만
- 매각비용
- 67만
- 배당 가능액
- 4440만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
부산광역시 사하구 진행 물건
- 부산서부지원 2025타경274-1 · 단독주택 · 감천동384만 (12%) · 26-11-03
- 부산서부지원 2025타경4238-1 · 아파트 · 괴정동1.2억 (70%) · 26-11-03
- 부산서부지원 2025타경101359-1 · 임야 · 감천동1744만 (12%) · 26-11-03
- 부산서부지원 2025타경101377-1 · 오피스텔 · 하단동1.4억 (70%) · 26-11-03
- 부산서부지원 2025타경101644-1 · 공장 · 구평동7.6억 (49%) · 26-11-03
- 부산서부지원 2025타경101718-1 · 대지 · 감천동95만 (34%) · 26-11-03
- 부산서부지원 2025타경101977-1 · 대지 · 하단동6.2억 (34%) · 26-11-03
- 부산서부지원 2025타경102101-1 · 오피스텔 · 하단동3822만 (49%) · 26-11-03
- 부산서부지원 2025타경102108-1 · 다세대주택 · 장림동3430만 (49%) · 26-11-03
- 부산서부지원 2025타경102193-1 · 오피스텔 · 감천동6580만 (70%) · 26-11-03
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