경매 · 공장
부산서부지원 2025타경100280-1
부산광역시 사하구 다대동 1504-11
매각기일 (D-7) · 진행 · 유찰 2회
- 물건 종별
- 공장
- 소재지
- 부산광역시 사하구 다대동 1504-11
- 감정가
- 34억 8803만
- 최저가
- 17억 913만 (감정가의 49%)
- 면적
- 건물 1417.00㎡ (428.6평) · 토지 1983.90㎡ (600.1평)
- 평당가
- 최저가 기준 399만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 3차 매각기일 · 최저가 17억 913만 (49%) · 진행
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 1417.00㎡ (428.6평)
- 토지면적
- 1983.90㎡ (600.1평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1억 7091만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 28억 6918만
- 담당계
- 6계 · 051-206-1122 (FAX:051-206-1124)
- 도로명주소
- 다산로175번길
건물 · 대지권
- 건물
- 1417.00㎡ (428.6평) · 철근콘크리트조 · 공장
- 대지권
- 다대동 1504-11
- 호
- 2층
당사자
- 채권자
- 중OOOOO
- 채무자
- 주OOOOOOOO
- 소유자
- 주OOOOOOOO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-05 (D-7) · 출처 법원경매정보
요항표
- 공장감정평가요항표 · 위치 및 부근의 상황
- 본건은 부산광역시 사하구 다대동에 소재하는 '신평장림일반산업단지(무지개공업단지)' 내에 위치하며 부근은 각종 규모의 공장이 밀집한 공업단지임.
- 공장감정평가요항표 · 토지의 상황
- 가) 형태 및 지세 인접지 및 인접도로와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지임. 나) 이용상태 공업용 건부지로 이용중임. 다) 도로상태 서측으로 폭 약 10미터의 포장도로에 접함. 라) 토지이용계획관계 및 공법상 제한상태 전용공업지역(2020-11-25)(전용공업지역), 도로(접합) 비행안전구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 역사문화환경보존지역(2020-02-05)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 일반산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 일반산업단지(산업시설구역)<산업입지 및 개발에 관한 법률>임.
- 공장감정평가요항표 · 건물의 구조 및 현상
- 가) 구조 및 현상 철근콘크리트조 슬래브 및 루프판넬지붕 지하1층 지상2층 건물이며 [사용승인일: 1991.09.30] ·외 벽: 적벽돌 치장쌓기, 몰탈위 페인팅 마감. ·내 벽: 몰탈위 페인팅 및 타일 마감. ·바 닥: 콘크리트위 하드너 마감, 인조석 물갈기 마감. ·창 호: 알루미늄샷시 단창임. 나) 이용상황 ·1층: 공장, 사무실 등(공장 내 일부에 중층을 설치하여 작업장으로 이용하고 있음.) ·2층: 사무실 등 ·지하: 대피소(공실)임. 다) 부대설비 급배수설비,위생설비, 화재경보설비 라) 부합물 및 종물 없 음.
- 공장감정평가요항표 · 기계/기구의 현상
- 가)기계기구의 현상 본건 기계기구는 공장운영에 필요한 'Over Head Crane 2식, 수변전설비 1식'으로서 기호(1),(2) 기계기구의 현상은 보통이하이고 기호(3)은 현상 보통임. 감정평가 대상 기계기구는 '부산광역시 사하구 다대동 1504-11번지' 소재 '(주)태광폴리켐' 공장 내 설치되어 있으며 동 장소에서 실사함.
- 공장감정평가요항표 · 공작물의 현상
- --
- 공장감정평가요항표 · 기타참고사항
- ① 제시목록외의 물건: 없 음. ② 공부와의 차이 본건 건물 기호(2)는 등기사항전부증명서상 '철근콘크리트조 경량철골조 슬래브지붕'이고 일반건축물대장상 '철근콘크리트조 스라브지붕'이나 현황은 '철근콘크리트조 슬래브 및 루프판넬지붕'임. ③ 임대관계 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-08-04 | sd | 2025.08.19 도달 |
| 25-06-04 | sd | 2025.06.29 폐문부재 |
| 25-05-12 | sd | 2025.05.19 기타 |
| 25-05-12 | sd | 2025.05.25 폐문부재 |
| 25-03-25 | sd | 2025.04.05 폐문부재 |
| 25-02-07 | sd | 2025.02.17 폐문부재 |
| 25-01-22 | sd | 2025.02.04 폐문부재 |
| 25-01-22 | sd | 2025.01.23 도달 |
목록
- 목록 1 · 부산광역시 사하구 다대동 1504-11 · 토지
- 목록 2 · 부산광역시 사하구 다산로175번길 38 · 건물
- 목록 3 · 부산 사하구 다산로175번길 38 (다대동 1504-14) · 기타
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
- 점유
- 4
- 점유
- 1
본건 건물 벽면에
부산광역시 사하구 다대동 1504-11 · 1983.9㎡
부산광역시 사하구 다대동 1504-11
부산 사하구 다산로175번길 38 (다대동 1504-14) 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2022-576호, 제2014-49호, 제2022-577호, 제2023-923호 기계·기구 목록 : 별지 기재와 같음
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 허○ | ||||
| 에스티티 주식회사 JIN GUANGYONG | 20,000,000 | 2023.10.24-2025.10.23 | ||
| 뉴켐(주) 김유진 | 3,000,000 | 2024.10.02-2026.10.01 | ||
| 지이케이 주식회사 JIN GUANGYONG | 20,000,000 | 2023.10.25-2025.10.24 |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 기OOOOO
- 가압류권자
- 신OOOOOOOOOOOOOOOOOO
- 가압류권자
- 주OOO OOOOOO
- 가압류권자
- 중OOOOOOOOO
- 가처분권자
- (근OOOOOOOO)OOOOOOOOOOOOOOOOOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 교부권자
- 부OOOO OOO
- 교부권자
- 서OOOOO
- 근저당권자
- 중OOOOO
- 배당요구권자
- 근OOOOO
- 배당요구권자
- 기OOOOO
- 압류권자
- 국(OOOOOOO)
- 압류권자
- 국OOOOOOO
- 압류권자
- 사OO(OOOOO)
- 임차인
- 뉴O(O) OOO
- 임차인
- 에OOO OOOO OOO OOOOOOOOO
- 임차인
- 지OOO OOOO OOO OOOOOOOOO
- 임차인
- 허O
- 채권자
- 중OOOOO
- 채무자겸소유자
- 주OOOOOOOO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-11-05 · 부산광역시 사하구 다대동 1504-11 · 1983.9㎡
- 26-11-05 · 부산광역시 사하구 다대동 1504-11 · 1983.9㎡
- 26-11-05 · 부산광역시 사하구 다산로175번길 38 · 조표34012내 조표제34012호 철근콘크리트조 경량철골조 슬래브 지붕 2층 공해공장 대피소,보일러 실,사무실 1층 1079㎡ 2층 169㎡ 지하 169㎡
- 26-11-05 · 소재지:부산 사하구 다산로175번길 38 (다대동 1504-14) · 종류:공장및광업재단저당법 제6조 목록 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2022-576호, 제2014-49호, 제2022-577호, 제2023-923호 기계·기구 목록 : 별지 기재와 같음
등기부등본
권리 34건 · 등기부 현황
주변
학군
- 1049m · 부산자동차고등학교 · 고등학교
- 1113m · 부산제일종합고등학교 · 고등학교
버스
- 140m · 경부산업 · 사하구3-1, 사하구5
- 146m · 경부산업 · 사하구3-1, 사하구5
- 315m · 유성식당 · 사하구3-1, 사하구5
- 356m · 미광사 · 사하구3-1, 사하구5
- 435m · 미광사 · 사하구3-1, 사하구5
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2013-02-19, 중소기업은행)
→ 최선순위설정일자(2013.02.19 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2013-02-19)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 14건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 13-02-19 · 중소기업은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1-2 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 98-12-18 | 소유권이전 | 주식회사태광수지 | — | 부담이 아님 |
| 갑1-1 | 02-11-19 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑1-3 | 17-04-25 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑2 | 23-09-14 | 가압류 | 중소벤처기업진흥공단 | 1억 6225만 | 말소 |
| 갑3 | 23-11-07 | 2번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑4 | 24-03-28 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑5 | 24-06-07 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 소멸 |
| 갑6 | 24-07-10 | 가압류 | 주식회사 그린환경산업 | 3352만 | 소멸 |
| 갑7 | 24-07-12 | 가압류 | 중소벤처기업진흥공단 | 1억 1216만 | 소멸 |
| 갑8 | 24-07-17 | 가압류 | 기술보증기금 | 10억 9395만 | 소멸 |
| 갑9 | 24-08-19 | 가압류 | 신보2022제24차유동화전문유한회사 | 2억 6400만 | 소멸 |
| 갑10 | 24-12-10 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑11 | 25-01-17 | 임의경매개시결정 | 중소기업은행 | — | 소멸 |
| 갑12 | 25-01-21 | 가압류 | 한국전력공사 | 3472만 | 소멸 |
| 갑13 | 25-06-27 | 압류 | — | 소멸 | |
| 을1-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 98-12-18 | 근저당권설정 | 중소기업은행 | 11억 | 말소 |
| 을2 | 02-10-30 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 02-11-19 | 근저당권설정 | 제일모직주식회사 | 8억 2400만 | 말소 |
| 을4 | 07-08-16 | 근저당권설정 | 제일모직주식회사 | 4억 3000만 | 말소 |
| 을5 | 08-12-17 | 근저당권설정 | 제일모직주식회사 | 12억 6000만 | 말소 |
| 을6 | 09-07-24 | 3번근저당권설정, 4번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 12-09-03 | 5번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을8 | 13-02-19 | 근저당권설정 | 중소기업은행 | 17억 | 말소기준 |
| 을9 | 14-03-26 | 근저당권설정 | 중소기업은행 | 5억 | 소멸 |
| 을8-1 | 22-07-27 | 8번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을8-2 | 22-07-27 | 8번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을8-3 | 22-07-27 | 8번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을8-4 | 22-07-27 | 8번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을9-1 | 22-07-27 | 9번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을10 | 22-07-27 | 근저당권설정 | 중소기업은행 | 7억 2000만 | 소멸 |
| 을11 | 23-11-13 | 근저당권설정 | 중소기업은행 | 2억 | 소멸 |
| 을11-1 | 24-09-09 | 11번근저당권가처분 | — | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 17억 913만
- 매각비용
- 2563만
- 배당 가능액
- 16억 8349만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
부산광역시 사하구 진행 물건
- 부산서부지원 2025타경274-1 · 단독주택 · 감천동384만 (12%) · 26-11-03
- 부산서부지원 2025타경4238-1 · 아파트 · 괴정동1.2억 (70%) · 26-11-03
- 부산서부지원 2025타경101359-1 · 임야 · 감천동1744만 (12%) · 26-11-03
- 부산서부지원 2025타경101377-1 · 오피스텔 · 하단동1.4억 (70%) · 26-11-03
- 부산서부지원 2025타경101644-1 · 공장 · 구평동7.6억 (49%) · 26-11-03
- 부산서부지원 2025타경101718-1 · 대지 · 감천동95만 (34%) · 26-11-03
- 부산서부지원 2025타경101977-1 · 대지 · 하단동6.2억 (34%) · 26-11-03
- 부산서부지원 2025타경102101-1 · 오피스텔 · 하단동3822만 (49%) · 26-11-03
- 부산서부지원 2025타경102108-1 · 다세대주택 · 장림동3430만 (49%) · 26-11-03
- 부산서부지원 2025타경102193-1 · 오피스텔 · 감천동6580만 (70%) · 26-11-03
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