경매 · 아파트
부산서부지원 2025타경100310-1
부산광역시 사하구 신산북로43번길 43, 4동 5층502호 (신평동,신평럭키무지개타운)
매각기일 (지난 기일) · 배당종결 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 부산광역시 사하구 신산북로43번길 43, 4동 5층502호 (신평동,신평럭키무지개타운)
- 감정가
- 1억 4800만
- 최저가
- 1억 360만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 84.95㎡ (25.7평) · 토지 3586.00㎡ (1084.8평)
- 평당가
- 최저가 기준 403만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 1억 360만 (70%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 35.86㎡ (10.8평)
- 건물면적
- 84.95㎡ (25.7평)
- 토지면적
- 3586.00㎡ (1084.8평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1036만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 1880만
- 담당계
- 4계 · 051-206-1122 (FAX:051-206-1124)
- 도로명주소
- 신산북로43번길
건물 · 대지권
- 건물
- 1층 건물 · 84.95㎡ (25.7평) · 철근콘크리트 · 아파트
- 대지권
- 신평동 206-1 · 35.86㎡ (10.8평)
- 호
- 15층
당사자
- 채권자
- 동OOOOOOO
- 채무자
- 최OO
- 소유자
- 최OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-02-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 부산광역시 사하구 신평동 소재 신평초등학교 남서측 인근에 소재하는 신평럭키무지개타운 4동 5층 502호로서 주위는 아파트단지, 공장, 주택, 학교 등으로 형성된 지역임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 제반교통 상황은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트조 및 벽돌조 슬래브지붕 15층건인 4동 5층 502호로서 외 벽: 몰탈위 페인트 마감 내 벽: 벽지 및 타일마감 창 호: 알미늄샷시 창임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 공동주택으로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 급배수시설, 위생시설, 승강기 및 난방시설 등이 되어있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 경사지에 조성된 부정형 토지로서 공동주택 부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 단지내 가로망이 조성되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제2종일반주거지역.상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없 음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 : 미상임 기 타 : 없음.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-04-02 | sd | 2026.04.07 도달 |
| 26-04-02 | sd | 2026.04.06 도달 |
| 26-04-02 | sd | 2026.04.07 도달 |
| 26-04-01 | sd | 2026.04.01 도달 |
| 26-03-12 | sd | 2026.03.17 도달 |
| 25-04-10 | sd | 2025.04.29 도달 |
| 25-02-11 | sd | 2025.03.21 폐문부재 |
| 25-01-23 | sd | 2025.02.03 도달 |
| 25-01-23 | sd | 2025.01.24 도달 |
목록
- 목록 1 · 부산광역시 사하구 신산북로43번길 43, 4동 5층502호 (신평동,신평럭키무지개타운) · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
부동산표시목록
- 교부권자
- 부OOOO OOO
- 근저당권자
- 동OOOOOOO
- 채권자
- 동OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 최OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-02-25 · 부산광역시 사하구 신산북로43번길 43, 4동 5층502호 (신평동,신평럭키무지개타운) · 철근콘크리트 및 벽돌조 슬래브 지붕 15층 공동주택, 대피소 기계실, 노인정, 관리실, 경비실 및 가스정압실 1층 773.56㎡ 2층 773.56㎡ 3층 773.56㎡ 4층 773.56㎡ 5층 773.56㎡ 6층 773.56㎡ 7층 773.56㎡ 8층 773.56㎡ 9층 773.56㎡ 10층 773.56㎡ 11층 773.56㎡ 12층 773.56㎡ 13층 773.56㎡ 14층 773.56㎡ 15층 773.56㎡ 대피소 941.25㎡ 공유 228.30㎡ 계단 및 승강기실 2610.08㎡ 철근콘크리트조 84.95㎡
등기부등본
권리 33건 · 등기부 현황
주변
학군
- 200m · 신평초등학교 · 초등학교
- 924m · 당리초등학교 · 초등학교
- 962m · 신남초등학교 · 초등학교
- 971m · 대광발명과학고등학교 · 고등학교
- 975m · 성일여자고등학교 · 고등학교
- 976m · 성일여자고등학교
- 979m · 대광발명과학고등학교 · 고등학교
- 1018m · 신촌초등학교 · 초등학교
- 1048m · 보림초등학교 · 초등학교
- 1136m · 하남초등학교 · 초등학교
- 1148m · 하남초등학교 · 초등학교
- 1205m · 사남초등학교 · 초등학교
버스
- 200m · 코오롱·무지개아파트 · 113, 124, 138-1, 138-1(아침), 161
- 216m · 사하뷰웰아파트 · 사하구9
- 221m · 코오롱·무지개아파트 · 113, 124, 138-1, 138-1(아침), 161
- 264m · 신평초등학교 · 사하구9
- 295m · 삼진냉장 · 113, 124, 138-1, 138-1(아침), 161
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2014-04-14, 동래농업협동조합)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 1건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 14-04-14 · 동래농업협동조합
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1-1 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 90-11-15 | 소유권이전 | 전○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 01-01-03 | 소유권이전 | 최○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2-1 | 01-02-08 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑3 | 10-05-06 | 소유권이전청구권가 등기 | — | 말소 | |
| 갑4 | 10-10-01 | 3번가등기말소 | — | 말소 | |
| 갑2-2 | 13-04-15 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑5 | 25-01-16 | 임의경매개시결정 | 동래농업협동조합 | — | 소멸 |
| 을1 | 90-11-28 | 근저당권설정 | 한국주택은행 | 2860만 | 말소 |
| 을1-1 | 01-02-08 | 1번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을2 | 07-05-23 | 근저당권설정 | 대한생명보험주식회사 | 1300만 | 말소 |
| 을3 | 07-07-11 | 근저당권설정 | 현대해상화재보험주식회사 | 4940만 | 말소 |
| 을1-2 | 07-07-12 | 1번근저당권이전 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 을4 | 07-07-12 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 07-07-12 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 08-03-17 | 근저당권설정 | 현대해상화재보험주식회사 | 1261만 | 말소 |
| 을7 | 08-03-19 | 6번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을8 | 09-06-15 | 근저당권설정 | 주식회사우리상호저축은행 | 6500만 | 말소 |
| 을9 | 09-06-16 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을10 | 10-09-29 | 근저당권설정 | 반야월새마을금고 | 8400만 | 말소 |
| 을11 | 10-10-01 | 8번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을12 | 10-12-13 | 근저당권설정 | 반야월새마을금고 | 900만 | 말소 |
| 을13 | 13-04-15 | 근저당권설정 | 동부화재해상보험주식회사 | 1억 440만 | 말소 |
| 을14 | 13-04-17 | 10번근저당권설정, 12번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을15 | 14-04-14 | 근저당권설정 | 동래농업협동조합 | 1억 1880만 | 말소기준 |
| 을16 | 14-04-14 | 13번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을17 | 16-11-17 | 근저당권설정 | 오○○ | 1500만 | 말소 |
| 을18 | 18-11-02 | 근저당권설정 | 애니원캐피탈대부주식회사 | 1430만 | 말소 |
| 을19 | 18-11-07 | 17번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을18-1 | 22-01-13 | 18번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을18-2 | 22-02-23 | 18번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을18-3 | 22-02-23 | 18번근저당권이전 | 웰릭스에프앤아이대부주식회사 | — | 말소 |
| 을20 | 23-10-30 | 18번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1억 360만
- 매각비용
- 155만
- 배당 가능액
- 1억 204만
- 소유자 잔여
- 1억 204만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
부산광역시 사하구 진행 물건
- 부산서부지원 2025타경274-1 · 단독주택 · 감천동384만 (12%) · 26-11-03
- 부산서부지원 2025타경4238-1 · 아파트 · 괴정동1.2억 (70%) · 26-11-03
- 부산서부지원 2025타경101359-1 · 임야 · 감천동1744만 (12%) · 26-11-03
- 부산서부지원 2025타경101377-1 · 오피스텔 · 하단동1.4억 (70%) · 26-11-03
- 부산서부지원 2025타경101644-1 · 공장 · 구평동7.6억 (49%) · 26-11-03
- 부산서부지원 2025타경101718-1 · 대지 · 감천동95만 (34%) · 26-11-03
- 부산서부지원 2025타경101977-1 · 대지 · 하단동6.2억 (34%) · 26-11-03
- 부산서부지원 2025타경102101-1 · 오피스텔 · 하단동3822만 (49%) · 26-11-03
- 부산서부지원 2025타경102108-1 · 다세대주택 · 장림동3430만 (49%) · 26-11-03
- 부산서부지원 2025타경102193-1 · 오피스텔 · 감천동6580만 (70%) · 26-11-03
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