부산서부지원 2025타경100440-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-01-17 · 경매접수
2. 25-01-22 · 경매개시결정
3. 25-04-28 · 배당요구종기
4. 26-08-27 · 4차 매각기일 · 최저가 1억 1113만 (34%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

17.44㎡ (5.3평)

건물면적

71.26㎡ (21.6평)

제시외면적

없음

보증금

1111만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 2896만

담당계

6계 · 051-206-1122 (FAX:051-206-1124)

도로명주소

동매로29번길

건물 · 대지권

건물

71.26㎡ (21.6평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

하단동 604-34 · 17.44㎡ (5.3평)

호

13층

당사자

채권자

온OOOOOO 외 1

채무자

주OOO OOOO

소유자

주OOO OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 사하구 하단동 소재 ""하단초등학교"" 남서측 인근에 위치하는 현칭'크라 운34' 5층 503호로서, 부근은 공동주택, 오피스텔, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도1호선 ""하단역""이 소재하여 제반 교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층 건물내 5층 503호로서, 외벽 : 화강석 붙임 및 스톤코트마감 등, 내벽 : 벽지마감 등, 창호 : 샷시창구조임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

집합건축물대장상 '업무시설(오피스텔)' 임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급·배수설비, 소화전설비, 화재경보설비, 승강기설비, 주차설비 및 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 등고평탄한 세장형 토지로서, 업무시설 및 공동주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측으로 폭 약8미터 도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 도로(접합), 비행안전구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 역사문화환경보전 지역(2020-02-05)<문화재보호법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상임, 2) 기 타: 본건은 현장조사시 폐문 및 이해관계인 부재 등으로 내부확인이 불가능하여 관련공부 및 외부관찰에 의한 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으므로 경 매진행 및 응찰시 본건 내부의 이용상황, 관리상태 및 조망 등에 대하여 재 확인이 요망됨.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 사하구 동매로29번길 13, 5층503호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

현칭

부산광역시 사하구 하단동 604-34 5층503호

부동산표시목록

가압류권자

제OOOOOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

동OOOO

교부권자

부OOOO OOO

근저당권자

온OOOOOO

근저당권자

주OOOOOOOOOOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

사OO(OOOOO)

임차권자

이OO

주택임차권자

이OO

채권자

온OOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-27 · 부산광역시 사하구 동매로29번길 13, 5층503호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층 업무시설 및 공동주택 지하1층 202.22㎡ 1층 23.58㎡ 2층 173.04㎡ 3층 173.04㎡ 4층 173.04㎡ 5층 214.14㎡ 6층 214.14㎡ 7층 214.14㎡ 8층 214.14㎡ 9층 214.14㎡ 10층 214.14㎡ 11층 214.14㎡ 12층 173.7㎡ 13층 0㎡ 철근콘크리트구조 업무시설(오피스텔) 71.26㎡

등기부등본

권리 17건 · 등기부 현황

주변

학군

• 286m · 하단초등학교 · 초등학교
• 558m · 하남초등학교 · 초등학교
• 576m · 하남초등학교 · 초등학교
• 602m · 하남중학교 · 중학교
• 623m · 신남초등학교 · 초등학교
• 723m · 하단중학교 · 중학교
• 1039m · 부산여자고등학교 · 고등학교
• 1050m · 낙동초등학교 · 초등학교
• 1063m · 대광발명과학고등학교 · 고등학교
• 1063m · 대광발명과학고등학교 · 고등학교
• 1229m · 을숙도초등학교 · 초등학교
• 1317m · 생명자원과학대학 · 대학교

버스

• 205m · 하단1동행정복지센터 · 11, 113, 161, 172, 338, 58
• 218m · 하단1동행정복지센터 · 11, 113, 161, 172, 338, 58
• 278m · 강변아파트 · 138-1, 138-1(아침), 2, 2(심야)
• 297m · 가락타운2.3지구 · 11, 113, 161, 172, 338, 58
• 311m · 강변아파트 · 138-1, 138-1(아침), 2, 2(심야)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-03-19, 온천새마을금고)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 7건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-03-19 · 온천새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

1억 1113만

매각비용

166만

배당 가능액

1억 946만

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