부산서부지원 2025타경100471-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-01-17 · 경매접수
2. 25-01-23 · 경매개시결정
3. 25-04-28 · 배당요구종기
4. 26-01-06 · 4차 매각기일 · 최저가 8300만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

53.02㎡ (16.0평)

제시외면적

없음

보증금

830만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 7828만

담당계

2계 · 051-206-1122 (FAX:051-206-1124)

도로명주소

동매로23번길

건물 · 대지권

건물

53.02㎡ (16.0평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔(주거)

대지권

하단동 604-9

호

13층

당사자

채권자

온OOOOOO

채무자

주OOO OOOO

소유자

주OOO OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-01-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 사하구 하단동 소재 '하단초등학교' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 중·소규모 아파트단지 및 공동주택, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하고 인근에 시내버스정류장 및 지하철도1호선 '하단역'이 소재하는 바, 제반교통 사정은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

1) 철근콘크리트구조 스라브지붕 지하1층 지상13층건 내 제6층 제602호로서, 외 벽: 스톤코트 및 치장석붙임 마감 등. 내 벽: 벽지 마감 등. 창 호: 샷시창 구조임. 2) 철근콘크리트구조 스라브지붕 지하1층 지상13층건 내 제7층 제703호로서, 외 벽: 스톤코트 및 치장석붙임 마감 등. 내 벽: 벽지 마감 등. 창 호: 샷시창 구조임. 3) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상13층건 내 제8층 제802호로서, 외 벽: 스톤코트 및 치장석붙임 마감 등. 내 벽: 벽지 마감 등. 창 호: 샷시창 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

1)~3): 업무시설(오피스텔)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

1)~3): 위생 및 급·배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 승강기설비, 공동현관문설비, 기계식주차설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 대체로 등고평탄한 세장형의 토지로서, 업무시설 및 공동주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

1), 2): 서측으로 노폭 약 10m 내외의 포장도로와 접함. 3): 동측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

1)~3): 준주거지역, 도로(접합), 비행안전구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 역사문화환경보존지역(2020-02-05)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건 일련번호 1)~3)은 공부상 '업무시설(오피스텔)'이나, 현황 '주거용 오피스텔'로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상임. 기타사항: 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 사하구 동매로23번길 14, 6층602호 · 집합건물
• 목록 2 · 부산광역시 사하구 동매로23번길 14, 7층703호 · 집합건물
• 목록 3 · 부산광역시 사하구 동매로29번길 13, 8층802호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

2

점유

1

1번,2번 목록

부동산표시목록

가등기권자

주OOO OOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

동OOOO

교부권자

부OOOO OOO

근저당권자

온OOOOOO

소유자

주OOO OOOO

임차인

김OO

임차인

박OO

임차인

이OO

채권자

온OOOOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-01-06 · 부산광역시 사하구 동매로23번길 14, 6층602호 · 철근콘크리트구조 스라브지붕 13층 업무시설 및 공동주택 지하1층 210.62㎡ 1층 23.58㎡ 2층 173.04㎡ 3층 173.04㎡ 4층 173.04㎡ 5층 214.14㎡ 6층 214.14㎡ 7층 214.14㎡ 8층 214.14㎡ 9층 214.14㎡ 10층 214.14㎡ 11층 214.14㎡ 12층 173.7㎡ 13층 0㎡ 철근콘크리트구조 업무시설(오피스텔) 53.02㎡

주변

학군

• 319m · 하단초등학교 · 초등학교
• 552m · 하남초등학교 · 초등학교
• 571m · 하남초등학교 · 초등학교
• 590m · 하남중학교 · 중학교
• 627m · 신남초등학교 · 초등학교
• 715m · 하단중학교 · 중학교
• 1055m · 부산여자고등학교 · 고등학교
• 1085m · 낙동초등학교 · 초등학교
• 1097m · 대광발명과학고등학교 · 고등학교
• 1097m · 대광발명과학고등학교 · 고등학교
• 1227m · 을숙도초등학교 · 초등학교
• 1332m · 생명자원과학대학 · 대학교

버스

• 239m · 하단1동행정복지센터 · 11, 113, 161, 172, 338, 58
• 243m · 강변아파트 · 138-1, 138-1(아침), 2, 2(심야)
• 253m · 하단1동행정복지센터 · 11, 113, 161, 172, 338, 58
• 277m · 강변아파트 · 138-1, 138-1(아침), 2, 2(심야)
• 291m · 가락타운2.3지구 · 11, 113, 161, 172, 338, 58

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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