부산서부지원 2025타경100495-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-01-17 · 경매접수
2. 25-01-23 · 경매개시결정
3. 25-04-28 · 배당요구종기
4. 26-03-10 · 4차 매각기일 · 최저가 8677만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

13.62㎡ (4.1평)

건물면적

55.66㎡ (16.8평)

토지면적

13.62㎡ (4.1평)

제시외면적

없음

보증금

867만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 2110만

담당계

3계 · 051-206-1122 (FAX:051-206-1124)

도로명주소

동매로29번길

건물 · 대지권

건물

55.66㎡ (16.8평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

하단동 604-34 · 제3종일반주거지역 · 13.62㎡ (4.1평)

호

13층

당사자

채권자

온OOOOOO

채무자

주OOO OOOO

소유자

주OOO OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 부산광역시 사하구 하단동 소재 ‘하단초등학교’ 남서측 인근에 위치하는 구분 건물(오피스텔) 크라운34<현칭> 5층 501호( 22.4 평형, 남향) 본단지는 1개동으로 구성되어 있으며, 주변은 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며, 주위환경은 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 소형 차량출입이 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하여 도보로 약 10분 정도 소요되여 제반 교통사정은 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층 중 5층(신측/사용승인일자: 2020.03.26)으로서 외벽: 석재타일 붙임 및 스톤코트 마감, 내벽: 벽지도배 등 마감, 창호: 샷시이중창, 내부마감재는 이해관계인 부재로 인하여 조사하지 못하였습니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

업무시설(오피스텔)으로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 가스에 의한 난방설비, 주차설비 등이 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 등고 평탄하게 조성한 세장형의 토지로서 업무시설 건부지<오피스텔 용지> 및 공동주택 건부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

동측으로 로폭 약 8미터의 포장도로에 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 비행안전구역, 역사문화환경보존지역입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 이해관계인 부재 및 응답기피로 인하여 임대여부를 부득이 조사치 못하였으니 자세한 임대내역 및 내부마감재는 경매진행시 확인하시기 바랍니다. 2)기 타: 없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 사하구 동매로29번길 13, 5층501호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

현칭

부산광역시 사하구 하단동 604-34 5층501호

부동산표시목록

가등기권자

주OOO OOO

가압류권자

제OOOOOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

동OOOO

교부권자

부OOOO OOO

근저당권자

온OOOOOO

기타

한OOOOOOO

임차인

이OO

채권자

온OOOOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-10 · 부산광역시 사하구 동매로29번길 13, 5층501호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층 업무시설 및 공동주택 지하1층 202.22㎡ 1층 23.58㎡ 2층 173.04㎡ 3층 173.04㎡ 4층 173.04㎡ 5층 214.14㎡ 6층 214.14㎡ 7층 214.14㎡ 8층 214.14㎡ 9층 214.14㎡ 10층 214.14㎡ 11층 214.14㎡ 12층 173.7㎡ 13층 0㎡ 철근콘크리트구조 업무시설(오피스텔) 55.66㎡

등기부등본

권리 14건 · 등기부 현황

주변

학군

• 296m · 하단초등학교 · 초등학교
• 556m · 하남초등학교 · 초등학교
• 574m · 하남초등학교 · 초등학교
• 598m · 하남중학교 · 중학교
• 624m · 신남초등학교 · 초등학교
• 721m · 하단중학교 · 중학교
• 1044m · 부산여자고등학교 · 고등학교
• 1061m · 낙동초등학교 · 초등학교
• 1073m · 대광발명과학고등학교 · 고등학교
• 1073m · 대광발명과학고등학교 · 고등학교
• 1229m · 을숙도초등학교 · 초등학교
• 1322m · 생명자원과학대학 · 대학교

버스

• 215m · 하단1동행정복지센터 · 11, 113, 161, 172, 338, 58
• 229m · 하단1동행정복지센터 · 11, 113, 161, 172, 338, 58
• 267m · 강변아파트 · 138-1, 138-1(아침), 2, 2(심야)
• 294m · 가락타운2.3지구 · 11, 113, 161, 172, 338, 58
• 301m · 강변아파트 · 138-1, 138-1(아침), 2, 2(심야)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-05-14, 온천새마을금고)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 1건: 소유권이전청구권가 등기

소멸 권리 4건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-05-14 · 온천새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

8677만

매각비용

130만

배당 가능액

8547만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다