부산서부지원 2025타경100518-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-01-17 · 경매접수
2. 25-01-24 · 경매개시결정
3. 25-05-08 · 배당요구종기
4. 26-07-23 · 4차 매각기일 · 최저가 8129만 (34%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

11.26㎡ (3.4평)

건물면적

46.01㎡ (13.9평)

토지면적

11.26㎡ (3.4평)

제시외면적

없음

보증금

812만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 3519만

담당계

6계 · 051-206-1122 (FAX:051-206-1124)

도로명주소

동매로29번길

건물 · 대지권

건물

46.01㎡ (13.9평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

하단동 604-34 · 11.26㎡ (3.4평)

호

13층

당사자

채권자

온OOOOOO 외 1

채무자

주OOO OOOO

소유자

이OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

감정평가 대상물건은 부산광역시 사하구 하단동 소재‘하단초등학교’남서측 인근에 위치하며, 부근은 소규모 공동주택, 아파트단지, 단독주택, 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상13층 건물 내 제3층 제301호로서, 2020년 03월 26일자로 사용승인 되었으며, 현상은 보통임. ㆍ외 벽 : 화강석 타일 및 드라이비트 마감 등. ㆍ창 호 : 하이샷시 이중창 등. ㆍ내 벽 및 내부마감재 등 내부이용상태는 이해관계인 부재로 확인하지 못했으나, 통 상적인 상태를상정하여 감정평가함.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(다세대주택)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

공동설비(승강기설비, 소화전설비, 화재탐지 및 화재경보설비, 기계식주차설비), 개별설비(위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비) 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 토지로서, 공동주택(다세대주택 및 주거용오피스텔) 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

동측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 도로(접합), 비행안전구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 역사문화환경 보존지역(2020-02-05)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 사하구 동매로29번길 13, 3층301호 · 집합건물
• 목록 2 · 부산광역시 사하구 동매로29번길 13, 3층302호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

본건 현칭 크

부산광역시 사하구 하단동 604-34 3층301호

부산광역시 사하구 하단동 604-34 3층302호 · 철근콘크리트구조 공동주택(다세대주택) 36.49㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

가압류권자

한OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

동OOOO

교부권자

부OOOO OO

교부권자

부OOOO OOO

교부권자

서OOOOO

근저당권자

온OOOOOO

배당요구권자

제OOOOOOO OOOO

소유자

이OO

임차권자

박OO

전세권자

주OOOOOOO

채권자

온OOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-23 · 부산광역시 사하구 동매로29번길 13, 3층301호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층 업무시설 및 공동주택 지하1층 202.22㎡ 1층 23.58㎡ 2층 173.04㎡ 3층 173.04㎡ 4층 173.04㎡ 5층 214.14㎡ 6층 214.14㎡ 7층 214.14㎡ 8층 214.14㎡ 9층 214.14㎡ 10층 214.14㎡ 11층 214.14㎡ 12층 173.7㎡ 13층 0㎡ 철근콘크리트구조 공동주택(다세대주택) 46.01㎡

등기부등본

권리 14건 · 등기부 현황

주변

학군

• 296m · 하단초등학교 · 초등학교
• 556m · 하남초등학교 · 초등학교
• 574m · 하남초등학교 · 초등학교
• 598m · 하남중학교 · 중학교
• 624m · 신남초등학교 · 초등학교
• 721m · 하단중학교 · 중학교
• 1044m · 부산여자고등학교 · 고등학교
• 1061m · 낙동초등학교 · 초등학교
• 1073m · 대광발명과학고등학교 · 고등학교
• 1073m · 대광발명과학고등학교 · 고등학교
• 1229m · 을숙도초등학교 · 초등학교
• 1322m · 생명자원과학대학 · 대학교

버스

• 215m · 하단1동행정복지센터 · 11, 113, 161, 172, 338, 58
• 229m · 하단1동행정복지센터 · 11, 113, 161, 172, 338, 58
• 267m · 강변아파트 · 138-1, 138-1(아침), 2, 2(심야)
• 294m · 가락타운2.3지구 · 11, 113, 161, 172, 338, 58
• 301m · 강변아파트 · 138-1, 138-1(아침), 2, 2(심야)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-05-20, 온천새마을금고)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-05-20 · 온천새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

8129만

매각비용

121만

배당 가능액

8007만

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