부산서부지원 2025타경100525-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-01-17 · 경매접수
2. 25-01-23 · 경매개시결정
3. 25-04-28 · 배당요구종기
4. 26-11-17 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 3132만 (49%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

13.62㎡ (4.1평)

건물면적

55.66㎡ (16.8평)

제시외면적

없음

보증금

1313만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 5418만

담당계

2계 · 051-206-1122 (FAX:051-206-1124)

도로명주소

동매로23번길

건물 · 대지권

건물

55.66㎡ (16.8평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

하단동 604-9 · 13.62㎡ (4.1평)

호

13층

당사자

채권자

온OOOOOO

채무자

주OOO OOOO

소유자

주OOO OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-17 (D-19) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 사하구 하단동 소재 '하단초등학교' 남서측 직선거리 약 340m 지점 에 위치하고 있는 크라운9(현칭) 8층 803호 및 9층 903호로서, 인근 주변은 공동주택· 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며 제반 주위환경은 보통수준임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도1호선(하단 역)이 각각 소재하고 있어 대중교통사정은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 스라브지붕 지하1층, 지상13층 건물 내 8층 803호 및 9층 903호로서, - 외벽 : 시멘몰탈위 치장석 붙임 및 스톤코트 마감 등 - 내벽 : 시멘몰탈위 벽지 마감 등 - 창호 : 샤시창 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

업무시설(오피스텔)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급·배수설비, 위생설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 공동현관관리기, 기계식주차설비 및 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

세장형의 토지로서 인근지세는 대체로 등고·평탄하며, 업무시설 및 공동주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

서측으로 약 10m 내외 폭의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 도로(접함), 비행안전구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 역사문화환경 보존지역(2020-02-05)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 사하구 동매로23번길 14, 8층803호 · 집합건물
• 목록 2 · 부산광역시 사하구 동매로23번길 14, 9층903호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

1

현칭

부산광역시 사하구 하단동 604-9 8층803호

부산광역시 사하구 하단동 604-9 9층903호

부동산표시목록

가등기권자

주OOO OO

가압류권자

제OOOOOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

동OOOO

교부권자

부OOOO OOO

근저당권자

온OOOOOO

근저당권자

주OOO OOOOOOOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

부OOOO OOO

임차권자

박OO

임차인

박OO

임차인

이OO

채권자

온OOOOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-07 · 부산광역시 사하구 동매로23번길 14, 8층803호 · 철근콘크리트구조 스라브지붕 13층 업무시설 및 공동주택 지하1층 210.62㎡ 1층 23.58㎡ 2층 173.04㎡ 3층 173.04㎡ 4층 173.04㎡ 5층 214.14㎡ 6층 214.14㎡ 7층 214.14㎡ 8층 214.14㎡ 9층 214.14㎡ 10층 214.14㎡ 11층 214.14㎡ 12층 173.7㎡ 13층 0㎡ 철근콘크리트구조 업무시설(오피스텔) 55.66㎡

등기부등본

권리 15건 · 등기부 현황

주변

학군

• 319m · 하단초등학교 · 초등학교
• 552m · 하남초등학교 · 초등학교
• 571m · 하남초등학교 · 초등학교
• 590m · 하남중학교 · 중학교
• 627m · 신남초등학교 · 초등학교
• 715m · 하단중학교 · 중학교
• 1055m · 부산여자고등학교 · 고등학교
• 1085m · 낙동초등학교 · 초등학교
• 1097m · 대광발명과학고등학교 · 고등학교
• 1097m · 대광발명과학고등학교 · 고등학교
• 1227m · 을숙도초등학교 · 초등학교
• 1332m · 생명자원과학대학 · 대학교

버스

• 239m · 하단1동행정복지센터 · 11, 113, 161, 172, 338, 58
• 243m · 강변아파트 · 138-1, 138-1(아침), 2, 2(심야)
• 253m · 하단1동행정복지센터 · 11, 113, 161, 172, 338, 58
• 277m · 강변아파트 · 138-1, 138-1(아침), 2, 2(심야)
• 291m · 가락타운2.3지구 · 11, 113, 161, 172, 338, 58

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-05-27, 온천새마을금고)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 1건: 소유권이전청구권가 등기

소멸 권리 3건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-05-27 · 온천새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

1억 3132만

매각비용

196만

배당 가능액

1억 2935만

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