부산서부지원 2025타경100556-2

기본

인수

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 4차 매각기일 남음

1. 25-01-17 경매접수
2. 25-01-23 경매개시결정
3. 25-04-24 배당요구종기
4. 26-04-01 4차 매각기일 · 최저가 9809만 (34%) · 대납

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

13.98㎡ (4.2평)

건물면적

57.11㎡ (17.3평)

토지면적

13.98㎡ (4.2평)

제시외면적

없음

보증금

980만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 6788만

담당계

4계 · 051-206-1122 (FAX:051-206-1124)

도로명주소

동매로23번길

건물 · 대지권

건물

57.11㎡ (17.3평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

하단동 23-9 · 13.98㎡ (4.2평)

호

13층

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 사하구 하단동 소재 '하단초등학교' 남서측 인근에 위치하는 크라운9(현 칭) 2층 203호, 4층 401호로서 주위는 공동주택 및 주거용 오피스텔, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며 인근에 시내버스정류장이 소재하여 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 스라브지붕 13층 건물내 2층 203호, 4층 401호로서, (사용승인일:2020.03.26) 외벽: 하부 화강석 마감 및 드라이비트 마감 등, 내벽: 벽지도배 등 마감, 창호: 샷시창의 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호1,2 공히 공동주택(다세대주택)으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급·배수설비, 소화전설비, 화재경보설비, 공동현관기, 주차시설, 승강기설비, 도 시가스에 의한 개별 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 대체로 등고 평탄한 가장형의 토지로서 업무시설 및 공동주택 부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

서측으로 약 10미터 폭의 아스팔트 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 도로(접합), 비행안전구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 역사문화환경보존지 역(2020-02-05)<문화재보호법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상, 기타 : 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 사하구 동매로23번길 14, 2층203호 · 집합건물
• 목록 2 · 부산광역시 사하구 동매로23번길 14, 4층401호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

현칭

부산광역시 사하구 하단동 604-9 2층203호 · 철근콘크리트구조 공동주택(다세대주택) 46.01㎡

부산광역시 사하구 하단동 604-9 4층401호

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

동OOOO

교부권자

부OOOO OOO

근저당권자

온OOOOOO

근저당권자

주OOOOOOOOOOOO

압류권자

국(OOOOO)

압류권자

부OOOO OOO

임차권자

이OO

임차권자

최OO

임차인

주OOOOOOO(OOO OOO)

임차인

최OO

채권자

온OOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-01 · 부산광역시 사하구 동매로23번길 14, 4층401호 · 철근콘크리트구조 스라브지붕 13층 업무시설 및 공동주택 지하1층 210.62㎡ 1층 23.58㎡ 2층 173.04㎡ 3층 173.04㎡ 4층 173.04㎡ 5층 214.14㎡ 6층 214.14㎡ 7층 214.14㎡ 8층 214.14㎡ 9층 214.14㎡ 10층 214.14㎡ 11층 214.14㎡ 12층 173.7㎡ 13층 0㎡ 철근콘크리트구조 공동주택(다세대주택) 57.11㎡

당사자

채권자

온OOOOOO 외 1

채무자

주OOO OOOO

소유자

주OOO OOOO

등기부등본 · 공적 장부

등기부등본

권리 18건 · 채권총액 37억 9100만 · 등기부 현황

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 329m · 하단초등학교 · 초등학교
• 551m · 하남초등학교 · 초등학교
• 570m · 하남초등학교 · 초등학교
• 588m · 하남중학교 · 중학교
• 630m · 신남초등학교 · 초등학교
• 712m · 하단중학교 · 중학교
• 1060m · 부산여자고등학교 · 고등학교
• 1095m · 낙동초등학교 · 초등학교
• 1106m · 대광발명과학고등학교 · 고등학교
• 1107m · 대광발명과학고등학교 · 고등학교
• 1226m · 을숙도초등학교 · 초등학교
• 1336m · 생명자원과학대학 · 대학교

버스

• 233m · 강변아파트 · 138-1, 138-1(아침), 2, 2(심야)
• 249m · 하단1동행정복지센터 · 11, 113, 161, 172, 338, 58
• 263m · 하단1동행정복지센터 · 11, 113, 161, 172, 338, 58
• 267m · 강변아파트 · 138-1, 138-1(아침), 2, 2(심야)
• 290m · 가락타운2.3지구 · 11, 113, 161, 172, 338, 58

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

등기부현황

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 5건 · 특별한 위험요소 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

다세대주택

소재지

부산광역시 사하구 동매로23번길 14, 4층401호

감정가

2억 8600만

최저가

9809만 (34%)

건물면적

57.11㎡ (17.3평)

대지권면적

13.98㎡ (4.2평)

기일

26-04-01

등기부현황

등기부채권총액 37억 9100만 · 임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-06-17 · 온천새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

9809만

매각비용

147만

배당 가능액

9662만