부산서부지원 2025타경100563-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-01-17 · 경매접수
2. 25-01-20 · 경매개시결정
3. 25-04-14 · 배당요구종기
4. 26-04-07 · 4차 매각기일 · 최저가 9672만 (34%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

13.62㎡ (4.1평)

건물면적

55.66㎡ (16.8평)

토지면적

13.62㎡ (4.1평)

제시외면적

없음

보증금

967만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 5700만

담당계

5계 · 051-206-1122 (FAX:051-206-1124)

도로명주소

동매로23번길

건물 · 대지권

건물

4층 건물 · 55.66㎡ (16.8평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

하단동 23-9 · 13.62㎡ (4.1평)

호

13층

당사자

채권자

온OOOOOO

채무자

주OOOOOOO

소유자

주OOOOOO 외 2

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 사하구 하단동 소재 '하단초등학교' 남서측 인근에 위치하며 기호 (1,2): 크라운9(현칭) 5층 503호 외 1개호 및 기호(3,4): 크라운34(현칭) 9층 901호 외 1개호로서 부근은 공동주택 및 오피스텔, 근린생활시설 등으로 형성 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며 인근에 시내버스정류장 및 근거리에 부산도시철도 1호선 '하단역'이 위치하여 대중교통 등 제반 교통사정은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(1,2): 철근콘크리트구조 스라브지붕 13층 건물내 5층 503호 외 1개호, 기호(3,4): 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층 건물내 9층 901호 외 1개호로서 외벽: 스톤코트 및 치장석붙임 마감 등 내벽: 벽지마감 등 창호: 샷시창.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(1~4): 업무시설(오피스텔).

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 소화전설비, 승강기설비, 공동현관기, 난방설비, 주차설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 대체로 평탄한 세장형의 토지로서 업무시설 및 공동주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

기호(1,2): 서측으로 폭 10미터 내외의 포장도로와 접함. 기호(3,4): 동측으로 폭 8미터 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1~4): 준주거지역, 도로(접합), 비행안전구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 역사문화환경보존지역(2020-02-05)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 사하구 동매로23번길 14, 5층 503호 · 집합건물
• 목록 2 · 부산광역시 사하구 동매로23번길 14, 10층 1003호 · 집합건물
• 목록 3 · 부산광역시 사하구 동매로29번길 13, 9층 901호 · 집합건물
• 목록 4 · 부산광역시 사하구 동매로29번길 13, 12층 1201호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

1

점유

0

점유

1

목록 1,2 : 현칭 및 주민등록

부산광역시 사하구 하단동 604-9 5층 503호

부산광역시 사하구 하단동 604-9 10층 1003호

부산광역시 사하구 하단동 604-34 9층 901호

부산광역시 사하구 하단동 604-34 12층 1201호

부동산표시목록

가등기권자

주OOO OOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

동OOOO

교부권자

부OOOO

교부권자

부OOOO OOO

근저당권자

김OO

근저당권자

온OOOOOO

소유자

주OOOOOO

소유자

주OOOOOOO

소유자

주OOOOOOOOOO

압류권자

국(OOOOO)

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

사OO(OOO)

임차권자

이OO

임차인

이OO

임차인

이OOO OOO OOOOOOOO

임차인

최OO

채권자

온OOOOOO

채무자

주OOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-07 · 부산광역시 사하구 동매로23번길 14, 10층 1003호 · 철근콘크리트구조 스라브지붕 13층 업무시설 및 공동주택 지하1층 210.62㎡ 1층 23.58㎡ 2층 173.04㎡ 3층 173.04㎡ 4층 173.04㎡ 5층 214.14㎡ 6층 214.14㎡ 7층 214.14㎡ 8층 214.14㎡ 9층 214.14㎡ 10층 214.14㎡ 11층 214.14㎡ 12층 173.7㎡ 13층 0㎡ 철근콘크리트구조 업무시설(오피스텔) 55.66㎡

등기부등본

권리 15건 · 등기부 현황

주변

학군

• 329m · 하단초등학교 · 초등학교
• 551m · 하남초등학교 · 초등학교
• 570m · 하남초등학교 · 초등학교
• 588m · 하남중학교 · 중학교
• 630m · 신남초등학교 · 초등학교
• 712m · 하단중학교 · 중학교
• 1060m · 부산여자고등학교 · 고등학교
• 1095m · 낙동초등학교 · 초등학교
• 1106m · 대광발명과학고등학교 · 고등학교
• 1107m · 대광발명과학고등학교 · 고등학교
• 1226m · 을숙도초등학교 · 초등학교
• 1336m · 생명자원과학대학 · 대학교

버스

• 233m · 강변아파트 · 138-1, 138-1(아침), 2, 2(심야)
• 249m · 하단1동행정복지센터 · 11, 113, 161, 172, 338, 58
• 263m · 하단1동행정복지센터 · 11, 113, 161, 172, 338, 58
• 267m · 강변아파트 · 138-1, 138-1(아침), 2, 2(심야)
• 290m · 가락타운2.3지구 · 11, 113, 161, 172, 338, 58

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-06-28, 온천새마을금고)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-06-28 · 온천새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

9672만

매각비용

145만

배당 가능액

9527만

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