부산서부지원 2025타경100815-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 25-01-24 · 경매접수
2. 25-02-03 · 경매개시결정
3. 26-04-16 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 1690만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

46.49㎡ (14.1평)

건물면적

84.76㎡ (25.6평)

토지면적

4649.35㎡ (1406.4평)

제시외면적

없음

보증금

1169만 (최저가의 10%)

청구금액

1151만

담당계

7계 · 051-206-1122 (FAX:051-206-1124)

도로명주소

하신중앙로

건물 · 대지권

건물

84.76㎡ (25.6평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

신평동 180 · 46.49㎡ (14.1평)

호

14층

당사자

채권자

김OO

채무자

문OO

소유자

문OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

감정평가 대상물건은 부산광역시 사하구 신평동 소재‘사하구청 제2청사’동측 인근에 위치하며 부근은 아파트단지, 단지내 상가, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

차량통행 가능하고, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도 1호선‘신평역’이 소재하여 대중교통 사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 14층 건물 내 제13층 제1308호로서, 1992년 03월 25일자로 사용승인 되었으며, 현상은 보통임. ㆍ외 벽 : 몰탈위페인트 마감 등. ㆍ창 호 : 샷시 창호 등. ※ 내 벽 및 내부마감재 등 내부 이용상태는 이해관계인 부재로 확인하지 못했으나, 통상적인 상태를 상정하여 감정평가함.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(아파트)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

공동설비(승강기설비, 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비 등) 및 개별설비(위생 및 급배 수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등) 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

서하향의 경사지대내 3필 일단의 부정형의 토지로서, 공동주택(아파트) 및 근린생활시설 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지내 가로망 정비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1): 자연녹지지역, 제3종일반주거지역, 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 상대보호구역 <교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비 행안전구역<군사기지 및 군사시설 보호법>임. 408번지: 자연녹지지역, 제3종일반주거지역 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전구역<군사기지 및 군사시 설 보호법>임. 409-17번지: 제3종일반주거지역 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가) 임대관계 미상임. 나) 귀 제시목록상 감정평가 대상물건의 소재 지번은 부산광역시 사하구 신평동 408번지 이나, 등기사항전부증명서상 소재 지번은 408, 409-12, 409-17번지임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 사하구 하신중앙로 180, 107동 13층1308호 (신평동,신익강변타운아파트) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부산광역시 사하구 신평동 408 107동 13층1308호

부동산표시목록

교부권자

부OOOO OOO

채권자

김OO

채무자겸소유자

문OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-16 · 부산광역시 사하구 하신중앙로 180, 107동 13층1308호 (신평동,신익강변타운아파트) · 철근콘크리트조 슬래브지붕 14층 공동주택 및 대피소 1층 816.036㎡ 2층 816.036㎡ 3층 816.036㎡ 4층 816.036㎡ 5층 816.036㎡ 6층 816.036㎡ 7층 816.036㎡ 8층 816.036㎡ 9층 731.086㎡ 10층 731.086㎡ 11층 646.136㎡ 12층 646.136㎡ 13층 646.136㎡ 14층 646.136㎡ 지하 782.2974㎡ 철근콘크리트조 84.76㎡

등기부등본

권리 20건 · 등기부 현황

주변

학군

• 441m · 신남초등학교 · 초등학교
• 566m · 하남초등학교 · 초등학교
• 582m · 하남초등학교 · 초등학교
• 624m · 하남중학교 · 중학교
• 775m · 신평초등학교 · 초등학교
• 1132m · 대광발명과학고등학교 · 고등학교
• 1134m · 하단초등학교 · 초등학교
• 1138m · 대광발명과학고등학교 · 고등학교
• 1235m · 당리초등학교 · 초등학교
• 1316m · 보림초등학교 · 초등학교
• 1477m · 낙동초등학교 · 초등학교

버스

• 78m · 신평역 · 11, 113, 138-1, 138-1(아침), 161, 172, 2, 2(심야), 3007, 338, 58
• 86m · 신평역 · 11, 113, 138-1, 138-1(아침), 161, 172, 2, 2(심야), 3007, 338, 58
• 90m · 신평역4번출구 · 사하구3-1, 사하구6
• 119m · 서원유통 · 사하구9
• 230m · 신평파출소 · 113, 138-1, 138-1(아침), 58

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2025-02-03, 김희경)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 25-02-03 · 김○○

배당

입찰가 (최저가)

1억 1690만

매각비용

175만

배당 가능액

1억 1514만

소유자 잔여

1억 1514만

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