부산서부지원 2025타경100847-1 강남아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-01-31 · 경매접수
2. 25-03-07 · 경매개시결정
3. 25-05-30 · 배당요구종기
4. 26-04-01 · 2차 매각기일 · 최저가 8610만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

46.79㎡ (14.2평)

건물면적

77.43㎡ (23.4평)

토지면적

46.79㎡ (14.2평)

제시외면적

없음

보증금

861만 (최저가의 10%)

청구금액

2880만

담당계

4계 · 051-206-1122 (FAX:051-206-1124)

도로명주소

장평로41번길

건물 · 대지권

건물

강남아파트 · 77.43㎡ (23.4평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

장림동 566-7 · 준공업지역 · 46.79㎡ (14.2평)

호

15층

당사자

채권자

한OOOOOOO

채무자

망 OOOO OOOO OOOOO OOO

소유자

망 OOOO OOOO OOOOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 사하구 장림동 소재 '효림초등학교' 남서측 인근에 위치하며, 부근은 아파트 단지, 근린생활시설 및 소규모 공장 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하고 인근에 부산도시철도 1호선 '신장림역' 및 시내버스정류장이 소재하여 대중교통사정 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 건물(5동) 내 14층 1402호로서, (사용승인일:1992.06.30) 외벽 : 몰탈위페인팅 마감 등, 내벽 : -, 창호 : 샷시창 구조임. 내부마감재 등은 이해관계인 부재로 조사하지 못하였음.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 공부상 아파트로 이용중인 것으로 조사되나 현장조사시 폐문부재로서 내부 이용상태는 확인하지 못하였음.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측 및 동측으로 폭 약 6미터 내외의 포장도로에 각각 접하며 단지내 가로망 정비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

장림동 566-7 : 준공업지역(2019-12-18), 비행안전구역<군사기지 및 군사시설 보호법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 사하구 장림동 566-7 강남아파트 5동 14층1402호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건 현

부산광역시 사하구 장림동 566-7 5동 14층1402호 · 철근콘크리트조 77.425㎡

부동산표시목록

가압류권자

부OOOOOOO

교부권자

부OOOO OOO

근저당권자

주OOOOOOOOOOOOOO

채권자

한OOOOOOO

채무자겸소유자

망 OOOO OOOO OOOOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-01 · 부산광역시 사하구 장림동 566-7 강남아파트 5동 14층1402호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 공동주택(관리실,노인정,경비실, 가스정압실,주차장,펌프실,발전기 실,정화조 점검구) 1층 746.58㎡ 2층 746.58㎡ 3층 746.58㎡ 4층 742.42㎡ 5층 742.42㎡ 6층 742.42㎡ 7층 742.42㎡ 8층 742.42㎡ 9층 742.42㎡ 10층 742.42㎡ 11층 742.42㎡ 12층 742.42㎡ 13층 552.89㎡ 14층 552.89㎡ 15층 552.89㎡ 지하 704.8536㎡ 철근콘크리트조 77.425㎡

등기부등본

권리 16건 · 등기부 현황

주변

학군

• 511m · 효림초등학교 · 초등학교
• 747m · 부산자동차고등학교 · 고등학교
• 874m · 다송초등학교 · 초등학교
• 933m · 몰운대초등학교 · 초등학교
• 1064m · 부산제일종합고등학교 · 고등학교
• 1080m · 영남중학교 · 중학교
• 1208m · 장림초등학교 · 초등학교
• 1214m · 장림여자중학교 · 중학교
• 1298m · 부경보건고등학교 · 고등학교
• 1340m · 보림초등학교 · 초등학교
• 1412m · 다대초등학교 · 초등학교

버스

• 43m · 강남아파트 · 사하구6
• 112m · 국제마마아파트 · 사하구6
• 201m · 협성르네상스 · 사하구6
• 263m · 벽산아파트 · 3
• 268m · 협성르네상스타운아파트 · 3

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-04-08, 주식회사한국스탠다드차타드은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-04-08 · 주식회사한국스탠다드차타드은행

배당

입찰가 (최저가)

8610만

매각비용

129만

배당 가능액

8480만

소유자 잔여

6980만

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