경매 · 아파트
부산서부지원 2025타경101195-1 벽산하이츠
부산광역시 사하구 괴정동 352-34 벽산하이츠 1동 9층903호
매각기일 (지난 기일) · 대납 · 유찰 2회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 부산광역시 사하구 괴정동 352-34 벽산하이츠 1동 9층903호
- 감정가
- 1억 7000만
- 최저가
- 8330만 (감정가의 49%)
- 면적
- 건물 84.66㎡ (25.6평) · 토지 33.30㎡ (10.1평)
- 평당가
- 최저가 기준 325만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 3차 매각기일 · 최저가 8330만 (49%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 33.30㎡ (10.1평)
- 건물면적
- 84.66㎡ (25.6평)
- 토지면적
- 33.30㎡ (10.1평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 833만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 7211만
- 담당계
- 7계 · 051-206-1122 (FAX:051-206-1124)
- 도로명주소
- 오작로
건물 · 대지권
- 건물
- 벽산하이츠 · 84.66㎡ (25.6평) · 철근콘크리트조 · 아파트
- 대지권
- 괴정동 352-34 · 제2종일반주거지역 · 33.30㎡ (10.1평)
- 호
- 22층
당사자
- 채권자
- 유OOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO)
- 채무자
- 박OO
- 소유자
- 강OO 외 1
상세
법원 서류 · 매각기일 26-05-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 대상물건은 부산광역시 사하구 괴정동 소재 ‘승학초등학교’ 남측 인근에 위치하는 구분 건물(아파트)인 벽산하이츠 101동<공부상 1동> 9층 903호(통칭: 30 평형, 남동향)로서 본단지는 2개동으로 구성되어 있으며, 주변은 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며, 주위환경은 보통시 됩니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 제반 차량출입이 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하여 도보로 약 10분 정도 소요되여 제반 교통사정은 보통시 됩니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트조 스라브지붕 22층 중 9층(신측/사용승인일자: 1995.11.13)으로서 외벽: 몰탈위 수성페인팅 마감, 창호: 샷시유리창, 내벽: 벽지마감, 내부마감재는 이해관계인 부재로 인하여 조사하지 못하였습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 아파트로 이용중입나다.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생설비 및 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비되어 있습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 북서하향의 경사지를 인접지와 등고 평탄하게 조성한 부정형의 토지로서 공동주택 건부지 (아파트용지)로 이용중입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 단지내 진입로 및 가로망 정비되어 있습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제2종일반주거지역, 상대보호구역, 절대보호구역입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 1)임대관계: 이해관계인 부재 및 응답기피로 인하여 임대여부를 부득이 조사치 못하였으니 자세한 임대내역 및 내벽, 마감재는 경매진행시 확인하시기 바랍니다. 2)기 타: 본건은 공부상 ""1동"" 이나, 현황은 ""101동"" 입니다.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-05-07 | sd | 2025.05.17 도달 |
| 25-04-03 | sd | 2025.04.13 도달 |
| 25-03-24 | sd | 2025.03.25 도달 |
| 25-03-24 | sd | 2025.03.27 도달 |
| 25-03-24 | sd | 2025.03.31 폐문부재 |
목록
- 목록 1 · 부산광역시 사하구 괴정동 352-34 벽산하이츠 1동 9층903호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
현칭 1
부산광역시 사하구 괴정동 352-34 1동 9층903호 · 철근콘크리트조 84.66㎡
부동산표시목록
- 가압류권자
- 부OOOOOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 교부권자
- 부OOOO OOO
- 교부권자
- 부OOOOO
- 근저당권자
- 유OOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO)
- 소유자
- 강OO
- 채권자
- 유OOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO)
- 채무자겸소유자
- 박OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-05-21 · 부산광역시 사하구 괴정동 352-34 벽산하이츠 1동 9층903호 · 철근콘크리트조 스라브지붕 22층 공동주택(아파트), 대피소 1층 694.740㎡ 2층 694.740㎡ 3층 685.380㎡ 4층 685.380㎡ 5층 685.380㎡ 6층 685.380㎡ 7층 685.380㎡ 8층 685.380㎡ 9층 685.380㎡ 10층 685.380㎡ 11층 685.380㎡ 12층 685.380㎡ 13층 685.380㎡ 14층 685.380㎡ 15층 489.020㎡ 16층 489.020㎡ 17층 489.020㎡ 18층 489.020㎡ 19층 489.020㎡ 20층 489.020㎡ 21층 489.020㎡ 22층 489.020㎡ 지하층 676.380㎡ 부속건축물 철근콘크리트조 스라브지붕 전 기실,기계실 지하층 215.644㎡ 철근콘크리트조 스라브지붕 주 차장 지하1층 392.829㎡ 지하2층 669.289㎡ 벽돌조 스라브지붕 노인정 1층 27.454㎡ 철근콘크리트조 84.66㎡
등기부등본
권리 32건 · 등기부 현황
주변
학군
- 170m · 승학초등학교 · 초등학교
- 263m · 동주여자중학교 · 중학교
- 529m · 괴정초등학교 · 초등학교
- 743m · 감정초등학교 · 초등학교
- 863m · 부산보건대학교 · 대학교
- 921m · 부산감천중학교 · 중학교
- 997m · 부일전자디자인고등학교 · 고등학교
- 1051m · 부일외국어고등학교 · 고등학교
- 1090m · 아미초등학교 · 초등학교
- 1112m · 장평중학교 · 중학교
- 1213m · 옥천초등학교 · 초등학교
- 1279m · 옥천초등학교 · 초등학교
버스
- 84m · 벽산하이츠아파트 · 사하구14
- 161m · 동주경로당 · 사하구14
- 226m · 성신슈퍼 · 사하구14
- 283m · 연화사입구 · 사하구14
- 346m · 롯데마트 · 사하구14
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2011-06-28, 주식회사신한은행)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 4건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 11-06-28 · 주식회사신한은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 95-11-24 | 소유권이전 | 이○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 03-02-24 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑3 | 03-05-14 | 2번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑1-1 | 03-06-27 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑4 | 03-06-30 | 소유권이전 | 문○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑4-1 | 05-07-07 | 4번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑5 | 06-10-16 | 소유권이전 | 지분 2분의 1 박희춘 | 9000만 | 부담이 아님 |
| 갑5-1 | 07-07-12 | 5번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑5-2 | 07-07-12 | 5번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑6 | 09-07-07 | 5번박희춘지분압류 | — | 말소 | |
| 갑7 | 10-01-28 | 6번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑8 | 12-05-18 | 5번박희춘지분압류 | — | 말소 | |
| 갑9 | 12-05-31 | 8번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑10 | 14-11-13 | 5번박희춘지분압류 | — | 말소 | |
| 갑11 | 16-01-06 | 10번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑12 | 20-09-01 | 5번박희춘지분압류 | — | 말소 | |
| 갑13 | 20-10-23 | 12번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑14 | 23-11-17 | 5번강정란지분가압 류 | 부산신용보증재단 | 2453만 | 소멸 |
| 갑15 | 25-03-18 | 임의경매개시결정 | — | 소멸 | |
| 을1-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 03-06-27 | 전세권설정 | 이○○ | 6000만 | 말소 |
| 을1-2 | 03-07-07 | 1번전세권근저당권 설정 | 대구광역시산림조합 | 6000만 | 말소 |
| 을1-3 | 05-07-07 | 1번전세권변경 | — | 말소 | |
| 을2 | 07-02-06 | 1-2번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 07-02-22 | 1번전세권설정등기 말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 07-02-22 | 근저당권설정 | 주식회사부산은행 | 4800만 | 말소 |
| 을4-1 | 07-02-27 | 4번근저당권경정 | — | 말소 | |
| 을5 | 07-07-12 | 근저당권설정 | 주식회사부산은행 | 900만 | 말소 |
| 을6 | 11-06-28 | 근저당권설정 | 주식회사신한은행 | 6000만 | 말소기준 |
| 을7 | 12-06-08 | 4번근저당권설정, 5번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을8 | 12-06-08 | 근저당권설정 | 주식회사신한은행 | 5700만 | 소멸 |
| 을9 | 12-06-08 | 근저당권설정 | 주식회사신한은행 | 6000만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 8330만
- 매각비용
- 124만
- 배당 가능액
- 8205만
앱에서 보는 것
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부산광역시 사하구 진행 물건
- 부산서부지원 2025타경274-1 · 단독주택 · 감천동384만 (12%) · 26-11-03
- 부산서부지원 2025타경4238-1 · 아파트 · 괴정동1.2억 (70%) · 26-11-03
- 부산서부지원 2025타경101359-1 · 임야 · 감천동1744만 (12%) · 26-11-03
- 부산서부지원 2025타경101377-1 · 오피스텔 · 하단동1.4억 (70%) · 26-11-03
- 부산서부지원 2025타경101644-1 · 공장 · 구평동7.6억 (49%) · 26-11-03
- 부산서부지원 2025타경101718-1 · 대지 · 감천동95만 (34%) · 26-11-03
- 부산서부지원 2025타경101977-1 · 대지 · 하단동6.2억 (34%) · 26-11-03
- 부산서부지원 2025타경102101-1 · 오피스텔 · 하단동3822만 (49%) · 26-11-03
- 부산서부지원 2025타경102108-1 · 다세대주택 · 장림동3430만 (49%) · 26-11-03
- 부산서부지원 2025타경102193-1 · 오피스텔 · 감천동6580만 (70%) · 26-11-03
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