부산서부지원 2025타경101219-1 이편한세상사하

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-20 · 경매접수
2. 25-03-26 · 경매개시결정
3. 25-06-16 · 배당요구종기
4. 26-05-21 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 6100만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

32.65㎡ (9.9평)

건물면적

59.93㎡ (18.1평)

토지면적

32.65㎡ (9.9평)

제시외면적

없음

보증금

1610만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 3339만

담당계

7계 · 051-206-1122 (FAX:051-206-1124)

도로명주소

서포로30번길

건물 · 대지권

건물

이편한세상사하 · 59.93㎡ (18.1평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

구평동 517 · 32.65㎡ (9.9평)

호

29층

당사자

채권자

오OOOOOOOOO OOOO

채무자

엄OO

소유자

정OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 사하구 구평동 소재 ""구평동행정복지센터"" 남측 인근에 위치하는 이편한 세상사하 109동 8층 806호로서, 주변은 공동주택, 근린생활시설 및 공장 등으로 형성되어 있 음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 바 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 29층 건내 8층 806호로서, 외벽: 몰탈위페인팅마감, 내벽: 벽지마감 등, 창호: 샷시창구조임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

집합건축물대장상 ""공동주택(아파트)""임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급·배수설비, 화재경보설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스 및 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

북동하향 완경사지를 대체로 평탄하게 택지조성한 부정형 토지로서, 공동주택(아파트) 건부 지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건단지 북측으로 폭 약20미터 내외의 도로, 북동측으로 폭 약15미터 내외 및 남서측으로 폭 약12미터 내외의 도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역(2015-04-29), 지구단위계획구역(2015-04-29), 중로1류(폭 20m~25m)(2015 -04-29)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2015-04-29)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(2015-04-29) (접합), 상대보호구역(2014-02-14)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2014-02-14) <교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구(2015-04-29)<택지개발촉진법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상임, 2) 기 타: 본건은 현장조사시 폐문 및 이해관계인의 부재 등으로 내부확인이 곤란하여, 관련공부 및 외부관찰에 의한 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으므로 경 매진행 및 응찰시 본건 내부의 이용상황 및 관리상태 등에 대하여 재확인이 요망됨.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 사하구 구평동 517 이편한세상사하 109동 8층806호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부산광역시 사하구 구평동 517 109동 8층806호 · 철근콘크리트구조 59.9278㎡

부동산표시목록

가압류권자

부OOOOOOO

가압류권자

삼OOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

부OOOO OOO

근저당권자

오OOOOOOOOO OOOO

근저당권자

주OOO OOOO

근저당권자

주OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOO OOOO

배당요구권자

삼OOO OOOO

소유자

정OO

압류권자

국OOOOOOO OOOOOO

압류권자

부OOOO OOO

채권자

오OOOOOOOOO OOOO

채무자겸소유자

엄OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-21 · 부산광역시 사하구 구평동 517 이편한세상사하 109동 8층806호 · 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 29층 공동주택(아파트) 1층 560.5629㎡ 2층 589.6594㎡ 3층 589.6594㎡ 4층 589.6594㎡ 5층 589.6594㎡ 6층 589.6594㎡ 7층 589.6594㎡ 8층 589.6594㎡ 9층 589.6594㎡ 10층 589.6594㎡ 11층 589.6594㎡ 12층 589.6594㎡ 13층 589.6594㎡ 14층 589.6594㎡ 15층 589.6594㎡ 16층 589.6594㎡ 17층 589.6594㎡ 18층 589.6594㎡ 19층 589.6594㎡ 20층 589.6594㎡ 21층 392.917㎡ 22층 392.917㎡ 23층 392.917㎡ 24층 392.917㎡ 25층 392.917㎡ 26층 392.917㎡ 27층 392.917㎡ 28층 392.917㎡ 29층 392.917㎡ 철근콘크리트구조 59.9278㎡

등기부등본

권리 21건 · 등기부 현황

주변

학군

• 439m · 부경보건고등학교 · 고등학교
• 487m · 장림여자중학교 · 중학교
• 671m · 영남중학교 · 중학교
• 853m · 대동중•고등학교 · 고등학교
• 854m · 구평초등학교 · 초등학교
• 857m · 대동고등학교 · 고등학교
• 891m · 대동중학교 · 중학교
• 999m · 장림초등학교 · 초등학교
• 1215m · 성일여자고등학교 · 고등학교
• 1234m · 성일여자고등학교
• 1263m · 효림초등학교 · 초등학교
• 1321m · 동아공업고등학교 체험학습장

버스

• 184m · 구평동행정복지센터 · 138-1, 138-1(아침), 171, 96-1
• 188m · 사하e편한세상아파트101동 · 사하구14
• 289m · 구평e편한세상입구 · 138-1, 171, 96-1
• 294m · 사하e편한세상아파트입구 · 사하구14
• 302m · 구평삼거리 · 171

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2016-12-07, 주식회사대구은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 8건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 16-12-07 · 주식회사대구은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 6100만

매각비용

241만

배당 가능액

1억 5858만

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