부산서부지원 2025타경101224-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-21 · 경매접수
2. 25-03-24 · 경매개시결정
3. 25-06-13 · 배당요구종기
4. 26-09-01 · 4차 매각기일 · 최저가 1억 2073만 (34%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

17.44㎡ (5.3평)

건물면적

71.26㎡ (21.6평)

제시외면적

없음

보증금

2414만 (최저가의 20%)

청구금액

8억 93만

담당계

3계 · 051-206-1122 (FAX:051-206-1124)

도로명주소

동매로23번길

건물 · 대지권

건물

71.26㎡ (21.6평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

하단동 604-9 · 준주거지역 · 17.44㎡ (5.3평)

호

13층

당사자

채권자

엠OOOOO OOOO

채무자

주OOO OOOO

소유자

주OOO OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 사하구 하단동 소재 부산지하철 1호선 ""하단역"" 남동측 인근에 위치 하고, 주위는 중소규모 공동주택, 단독주택, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장 및 부산지하철 1호선 '하단역'이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 스라브지붕 지하1층 지상13층 건내 제5층 제501호 외 5개호로서, 외벽 : 드라이비트 등 마감, 창호 : 샷시창 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공히 업무시설(오피스텔)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 난방설비, 냉방설비, 화재경보설비, 승강기설비, 기계식 주차설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접지와 평탄하게 조성한 세장형 토지로서, 업무시설 및 공동주택 건부지로 이용중 임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 서측으로 노폭 약 10미터 내외의 도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 도로(접합), 비행안전구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 역사문화환경보존 지역(2020-02-05)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관걔 : 미상임. 2)기 타 : 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 사하구 하단동 604-9 5층501호 · 집합건물
• 목록 2 · 부산광역시 사하구 하단동 604-9 6층603호 · 집합건물
• 목록 3 · 부산광역시 사하구 하단동 604-9 7층702호 · 집합건물
• 목록 4 · 부산광역시 사하구 하단동 604-9 8층801호 · 집합건물
• 목록 5 · 부산광역시 사하구 하단동 604-34 8층803호 · 집합건물
• 목록 6 · 부산광역시 사하구 하단동 604-34 12층1202호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

1

점유

1

점유

1

점유

1

점유

1

목록 1번~4번

부산광역시 사하구 하단동 604-9 5층501호 · 철근콘크리트구조 업무시설(오피스텔) 71.26㎡

부산광역시 사하구 하단동 604-9 6층603호 · 철근콘크리트구조 업무시설(오피스텔) 55.66㎡

부산광역시 사하구 하단동 604-9 7층702호 · 철근콘크리트구조 업무시설(오피스텔) 53.02㎡

부산광역시 사하구 하단동 604-9 8층801호 · 철근콘크리트구조 업무시설(오피스텔) 71.26㎡

부산광역시 사하구 하단동 604-34 8층803호 · 철근콘크리트구조 업무시설(오피스텔) 71.26㎡

부산광역시 사하구 하단동 604-34 12층1202호 · 철근콘크리트구조 업무시설(오피스텔) 71.26㎡

부동산표시목록

가등기권자

주OOO OO

가등기권자

주OOO OOOO

가압류권자

제OOOOOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

동OOOO

교부권자

부OOOO OOO

근저당권부질권자

느OOOOOO OOOO

근저당권자

엠OOOOO OOOO

근저당권자

주OOO OOOOOOOOO

압류권자

부OOOO OOO

임차권자

김OO

임차권자

이OO

임차인

김OO

임차인

송OO

임차인

이OO

임차인

주OOOOOOO(OOO)

채권자

엠OOOOO OOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-01 · 부산광역시 사하구 하단동 604-9 5층501호 · 철근콘크리트구조 업무시설(오피스텔) 71.26㎡
• 26-09-01 · 부산광역시 사하구 하단동 604-9 5층501호 · 철근콘크리트구조 업무시설(오피스텔) 71.26㎡

등기부등본

권리 20건 · 등기부 현황

주변

학군

• 329m · 하단초등학교 · 초등학교
• 551m · 하남초등학교 · 초등학교
• 570m · 하남초등학교 · 초등학교
• 588m · 하남중학교 · 중학교
• 630m · 신남초등학교 · 초등학교
• 712m · 하단중학교 · 중학교
• 1060m · 부산여자고등학교 · 고등학교
• 1095m · 낙동초등학교 · 초등학교
• 1106m · 대광발명과학고등학교 · 고등학교
• 1107m · 대광발명과학고등학교 · 고등학교
• 1226m · 을숙도초등학교 · 초등학교
• 1336m · 생명자원과학대학 · 대학교

버스

• 233m · 강변아파트 · 138-1, 138-1(아침), 2, 2(심야)
• 249m · 하단1동행정복지센터 · 11, 113, 161, 172, 338, 58
• 263m · 하단1동행정복지센터 · 11, 113, 161, 172, 338, 58
• 267m · 강변아파트 · 138-1, 138-1(아침), 2, 2(심야)
• 290m · 가락타운2.3지구 · 11, 113, 161, 172, 338, 58

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-02-19, 장림동새마을금고)

→ 최선순위설정일자(2021.02.19 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2021-02-19)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 9건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-02-19 · 장림동새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

1억 2073만

매각비용

181만

배당 가능액

1억 1892만

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