경매 · 아파트
부산서부지원 2025타경101266-1
부산광역시 사하구 하단동 487-1 청목미르피아아파트 101동 2층207호
매각기일 (지난 기일) · 배당종결 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 부산광역시 사하구 하단동 487-1 청목미르피아아파트 101동 2층207호
- 감정가
- 3억 200만
- 최저가
- 2억 1140만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 84.04㎡ (25.4평)
- 평당가
- 최저가 기준 832만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
2단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 2차 매각기일 · 최저가 2억 1140만 (70%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 45.55㎡ (13.8평)
- 건물면적
- 84.04㎡ (25.4평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 2114만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 4189만
- 담당계
- 3계 · 051-206-1122 (FAX:051-206-1124)
- 도로명주소
- 낙동대로549번길
건물 · 대지권
- 건물
- 84.04㎡ (25.4평) · 철근콘크리트조 · 아파트
- 대지권
- 하단동 487-1 · 제3종일반주거지역 · 45.55㎡ (13.8평)
- 호
- 15층
당사자
- 채권자
- 서OO 외 1
- 채무자
- 안OO
- 소유자
- 안OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-02-03 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 부산광역시 사하구 하단동 소재 ""하단중학교"" 북동측 인근에 위치하는 청목미르피아 아파트 101동 2층 207호로서, 주변은 아파트 단지, 중소규모 공동주택, 단독주택 및 근린 생활시설 등으로 형성되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하여 제반 교통상황은 무난 한 편임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트조 경량철골경사지붕 15층 건물 내 2층 207호로서, 외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 내 벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등, 창 호 : 샷시창 구조임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 공동주택(아파트)임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생설비, 급배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 승강기설비, 공동현관문설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 인접지와 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서 공동주택(아파트) 건부지로 이용 중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 3면이 노폭 약 8~10m 내외의 포장도로와 각각 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제3종일반주거지역, 도로(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역 (2013-08-28)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2020-02-05)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>임.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타사항 : 없음.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-03-17 | sd | 2026.03.20 도달 |
| 26-03-17 | sd | 2026.03.20 도달 |
| 26-03-17 | sd | 2026.03.17 도달 |
| 26-03-17 | sd | 2026.03.19 도달 |
| 26-03-17 | sd | 2026.03.20 도달 |
| 26-03-17 | sd | 2026.03.20 도달 |
| 26-03-17 | sd | 2026.03.20 도달 |
| 26-03-17 | sd | 2026.03.20 도달 |
| 26-03-17 | sd | 2026.03.20 도달 |
| 26-02-20 | sd | 2026.02.25 도달 |
| 25-04-07 | sd | 2025.04.07 도달 |
| 25-04-07 | sd | 2025.04.10 도달 |
목록
- 목록 1 · 부산광역시 사하구 하단동 487-1 청목미르피아아파트 101동 2층207호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
부동산표시목록
- 가압류권자
- 서OO
- 가압류권자
- 차OO
- 교부권자
- 부OOOO OOO
- 근저당권자
- 주OOO OOOO
- 압류권자
- 국OOOOOOO
- 압류권자
- 부OOOO OOO
- 채권자
- 서OO
- 채권자
- 차OO
- 채무자겸소유자
- 안OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-02-03 · 부산광역시 사하구 하단동 487-1 청목미르피아아파트 101동 2층207호 · 철근콘크리트조 경량철골경사지붕 15층 공동주택(아파트) 지하1층 3588.1559㎡ 1층 848.6848㎡ 2층 848.6848㎡ 3층 848.8304㎡ 4층 848.8304㎡ 5층 848.8304㎡ 6층 848.8304㎡ 7층 848.8304㎡ 8층 800.4879㎡ 9층 800.4879㎡ 10층 737.2948㎡ 11층 737.2948㎡ 12층 565.9297㎡ 13층 565.9297㎡ 14층 535.3914㎡ 15층 535.3914㎡ 부속건물 1층 66.24㎡ 2층 68.4㎡ 철근콘크리트조 84.044㎡
등기부등본
권리 38건 · 등기부 현황
주변
학군
- 256m · 하단중학교 · 중학교
- 359m · 을숙도초등학교 · 초등학교
- 478m · 부산여자고등학교 · 고등학교
- 601m · 동아대학교 · 대학교
- 630m · 생명자원과학대학 · 대학교
- 638m · 동아대학교 승학캠퍼스 · 대학교
- 832m · 하단초등학교 · 초등학교
- 1250m · 낙동초등학교 · 초등학교
- 1430m · 하남초등학교 · 초등학교
- 1448m · 하남초등학교 · 초등학교
- 1458m · 하남중학교 · 중학교
- 1499m · 신남초등학교 · 초등학교
버스
- 181m · 동아대입구 · 1001, 126, 128-1, 138, 16, 2, 2(심야), 338, 68
- 184m · 야구연습장 · 사하구10
- 193m · 동아대입구 · 126, 128-1, 138, 338, 68
- 207m · 가락타운115동 · 138-1, 138-1(아침), 2, 2(심야)
- 208m · 을숙도초등학교 · 16
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2023-11-10, 주식회사부산은행)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 2건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 23-11-10 · 주식회사부산은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑3 | 1-1번금지사항등기 말소 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑2-1 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 04-03-16 | 소유권보존 | 주식회사청목종합건설 | — | 부담이 아님 |
| 갑1-1 | 04-03-16 | 금지사항등기 | — | 말소 | |
| 갑2 | 05-05-09 | 소유권이전 | 양○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑4 | 05-07-28 | 압류 | 부산광역시 처분청 | — | 말소 |
| 갑5 | 06-08-04 | 소유권이전 | 윤○○ | 1억 4400만 | 부담이 아님 |
| 갑6 | 06-08-07 | 4번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑5-1 | 08-04-24 | 5번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑7 | 09-09-15 | 소유권이전 | 안○○ | 1억 4950만 | 부담이 아님 |
| 갑7-1 | 13-07-12 | 7번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑8 | 19-11-26 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑9 | 20-04-22 | 8번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑10 | 22-03-22 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑11 | 22-04-01 | 10번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑12 | 23-03-14 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 말소 |
| 갑13 | 23-07-04 | 12번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑14 | 23-12-21 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑15 | 24-05-24 | 가압류 | 차○○ | 4130만 | 소멸 |
| 갑16 | 25-03-27 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 말소 |
| 갑17 | 25-04-03 | 강제경매개시결정(1 5번가압류의 본압류로의 이행) | 차○○ | — | 소멸 |
| 갑18 | 25-04-07 | 14번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑19 | 25-04-07 | 16번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 을1 | 04-03-16 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 39억 7800만 | 말소 |
| 을2 | 05-05-09 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 05-05-09 | 근저당권설정 | 주식회사경남은행 | 8400만 | 말소 |
| 을3-1 | 06-08-04 | 3번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을4 | 06-09-21 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 06-09-21 | 근저당권설정 | 부경양돈협동조합 | 3600만 | 말소 |
| 을6 | 07-01-11 | 근저당권설정 | 부경양돈협동조합 | 2400만 | 말소 |
| 을7 | 08-10-21 | 근저당권설정 | 부경양돈협동조합 | 6840만 | 말소 |
| 을8 | 09-09-15 | 5번근저당권설정, 6번근저당권설정, 7번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을9 | 13-07-12 | 근저당권설정 | 중소기업은행 | 3600만 | 말소 |
| 을10 | 16-03-14 | 근저당권설정 | 중소기업은행 | 1억 2000만 | 말소 |
| 을11 | 17-02-27 | 근저당권설정 | 중소기업은행 | 1450만 | 말소 |
| 을12 | 22-03-25 | 10번근저당권설정, 11번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을13 | 23-07-04 | 9번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을14 | 23-11-10 | 근저당권설정 | 주식회사부산은행 | 1억 8480만 | 말소기준 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 2억 1140만
- 매각비용
- 317만
- 배당 가능액
- 2억 822만
- 소유자 잔여
- 1억 6692만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
부산광역시 사하구 진행 물건
- 부산서부지원 2025타경274-1 · 단독주택 · 감천동384만 (12%) · 26-11-03
- 부산서부지원 2025타경4238-1 · 아파트 · 괴정동1.2억 (70%) · 26-11-03
- 부산서부지원 2025타경101359-1 · 임야 · 감천동1744만 (12%) · 26-11-03
- 부산서부지원 2025타경101377-1 · 오피스텔 · 하단동1.4억 (70%) · 26-11-03
- 부산서부지원 2025타경101644-1 · 공장 · 구평동7.6억 (49%) · 26-11-03
- 부산서부지원 2025타경101718-1 · 대지 · 감천동95만 (34%) · 26-11-03
- 부산서부지원 2025타경101977-1 · 대지 · 하단동6.2억 (34%) · 26-11-03
- 부산서부지원 2025타경102101-1 · 오피스텔 · 하단동3822만 (49%) · 26-11-03
- 부산서부지원 2025타경102108-1 · 다세대주택 · 장림동3430만 (49%) · 26-11-03
- 부산서부지원 2025타경102193-1 · 오피스텔 · 감천동6580만 (70%) · 26-11-03
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