부산서부지원 2025타경101290-1 협진신태양아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-03 · 경매접수
2. 25-04-07 · 경매개시결정
3. 25-06-30 · 배당요구종기
4. 26-05-06 · 2차 매각기일 · 최저가 5600만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

35.80㎡ (10.8평)

건물면적

46.31㎡ (14.0평)

토지면적

35.80㎡ (10.8평)

제시외면적

없음

보증금

560만 (최저가의 10%)

청구금액

8880만

담당계

4계 · 051-206-1122 (FAX:051-206-1124)

도로명주소

사리로55번길

건물 · 대지권

건물

협진신태양아파트 · 46.31㎡ (14.0평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

괴정동 240-80 · 35.80㎡ (10.8평)

호

5층

당사자

채권자

한OOOOOOO

채무자

윤OO

소유자

윤OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 사하구 괴정동 소재 ""부산보건대학교"" 동측 인근에 위치하는 협진신태양아파트 제6동 제2층 제205호로서, 주위는 단독주택 및 다가구주택, 소규모 아파트 및 점포 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도1호선 대티역이 소재하여 교통환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 건물 내 제2층 제205호로서, 외벽: 몰탈위페인트마감 등 창호: 샷시창구조 등으로 마감되었음.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(아파트)임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 전기설비, 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

남동하향하는 경사지대 내 부정형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지 주변 가로망이 확보되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

괴정동 240-80: 제2종일반주거지역(2024-05-22), 소로3류(폭 8m 미만)(2016-12-07)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(소로 3-102)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2020-05-12)(동주대학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2022-09-30)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-08-27)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(동주대학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(동주대학교)<교육환경 보호에 관한 법률> 괴정동 240-82: 제2종일반주거지역(2024-05-22), 소로3류(폭 8m 미만)(2016-12-07)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(2024-04-10)(소로 3-325호선)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2020-05-12)(동주대학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2022-09-30)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-08-27)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(동주대학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(동주대학교)<교육환경 보호에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1. 임대관계: 미상임. 2. 기 타: 본건은 현장조사시 이해관계인의 부재 등으로 인하여 내부확인이 불가능하여 관련공부 및 외부관찰에 의한 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으므로 경매진행 및 응찰시 본건 내부의 이용상황 및 관리상태 등에 대하여 재확인이 요망됨.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 사하구 괴정동 240-80 협진신태양아파트 6동 2층205호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부산광역시 사하구 괴정동 240-80 6동 2층205호 · 철근콘크리트조 46.31㎡

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOOO

교부권자

부OOOO OOO

근저당권자

권OO

근저당권자

한OOOOOOO

채권자

한OOOOOOO

채무자겸소유자

윤OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-06 · 부산광역시 사하구 괴정동 240-80 협진신태양아파트 6동 2층205호 · 조표제19214호 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 공동주택 관리실 창고 1층 327.78㎡ 2층 327.78㎡ 3층 327.78㎡ 4층 327.78㎡ 5층 327.78㎡ 지하실 23.70㎡ 철근콘크리트조 46.31㎡

등기부등본

권리 24건 · 등기부 현황

주변

학군

• 151m · 부산보건대학교 · 대학교
• 201m · 괴정초등학교 · 초등학교
• 494m · 동주여자중학교 · 중학교
• 576m · 승학초등학교 · 초등학교
• 1050m · 사하초등학교 · 초등학교
• 1180m · 장평중학교 · 중학교
• 1265m · 옥천초등학교 · 초등학교
• 1295m · 부산감천중학교 · 중학교
• 1385m · 해동고등학교 · 고등학교
• 1399m · 옥천초등학교 · 초등학교
• 1404m · 사하중학교 · 중학교
• 1447m · 부일전자디자인고등학교 · 고등학교

버스

• 67m · 부산보건대학생회관 · 사하구1
• 141m · 부산보건대석파문화관 · 사하구1
• 186m · 부산보건대체육관 · 사하구1
• 192m · 괴정초교 · 사하구1, 사하구1-1, 사하구14, 사하구15, 사하구5, 사하구8
• 194m · 괴정초등학교 · 103, 11, 113, 161, 2, 2(심야), 3001, 6, 96

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-08-11, 푸본현대생명보험주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-08-11 · 푸본현대생명보험주식회사

배당

입찰가 (최저가)

5600만

매각비용

84만

배당 가능액

5516만

소유자 잔여

4215만

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