경매 · 아파트
부산서부지원 2025타경101325-1 다대대우아파트
부산광역시 사하구 다대동 1552 다대대우아파트 103동 11층1103호
매각기일 (D-7) · 진행 · 유찰 2회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 부산광역시 사하구 다대동 1552 다대대우아파트 103동 11층1103호
- 감정가
- 5억 8000만
- 최저가
- 2억 8420만 (감정가의 49%)
- 면적
- 건물 134.96㎡ (40.8평)
- 평당가
- 최저가 기준 696만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 3차 매각기일 · 최저가 2억 8420만 (49%) · 진행
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 61.02㎡ (18.5평)
- 건물면적
- 134.96㎡ (40.8평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 2842만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1364만
- 담당계
- 6계 · 051-206-1122 (FAX:051-206-1124)
- 도로명주소
- 다대낙조1길
건물 · 대지권
- 건물
- 다대대우아파트 · 134.96㎡ (40.8평) · 철근콘크리트 · 아파트
- 대지권
- 다대동 1552 · 61.02㎡ (18.5평)
- 호
- 25층
당사자
- 채권자
- 롯OOOO OOOO 외 1
- 채무자
- 김OO
- 소유자
- 김OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-05 (D-7) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 부산광역시 사하구 다대동 소재 중현초등학교 남동측 인근에 위치하는 다대대우아파트 103동 11층 1103호로서, 부근은 공동주택, 공원, 해수욕장 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 시내버스 정류장 및 도시철도 1호선 '다대포해수욕장역'이 소재하여 대중교통 사정은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트벽식조 슬래브지붕 25층 건내 11층 1103호로서 -외 벽: 시멘몰탈위페인팅 마감 -내 벽: 벽지 마감 -창 호: 샷시창 구조임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 공동주택(아파트)으로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생설비, 급ㆍ배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비, 도시가스설비에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 남하향의 완경사지대를 택지조성한 사다리형 토지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용증임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 단지내 가로망 확보되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제2종일반주거지역(2019-12-18)(제2종일반주거지역), 제1종지구단위계획구역(공동주택), 도로(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없음
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 1)임대관계: 미상임. 2)기 타: 없 음.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-10-02 | sd | 2025.10.10 도달 |
| 25-08-19 | sd | 2025.09.20 폐문부재 |
| 25-06-27 | sd | 2025.08.05 폐문부재 |
| 25-05-12 | sd | 2025.06.18 기타 |
| 25-04-25 | sd | 2025.04.25 도달 |
| 25-04-25 | sd | 2025.05.07 폐문부재 |
목록
- 목록 1 · 부산광역시 사하구 다대동 1552 다대대우아파트 103동 11층1103호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
본건 매각지분 특정되
부산광역시 사하구 다대동 1552 103동 11층1103호 · 철근콘크리트벽식조 134.96㎡
부동산표시목록
- 가압류권자
- 롯OOOOOOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 교부권자
- 금OOOO
- 교부권자
- 부OOOO OOO
- 교부권자
- 서OOOOO
- 근저당권자
- 한OOOOOOO
- 소유자
- 김OO
- 압류권자
- 국(OOOOO)
- 압류권자
- 국(OOOOOO)
- 압류권자
- 국OOOOOOO
- 압류권자
- 사OO(OOOOO)
- 채권자
- 롯OOOO OOOO
- 채권자
- 한OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 김OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-11-05 · 부산광역시 사하구 다대동 1552 다대대우아파트 103동 11층1103호 · 철근콘크리트벽식조 134.96㎡
- 26-11-05 · 부산광역시 사하구 다대동 1552 다대대우아파트 103동 11층1103호 · 철근콘크리트벽식조 134.96㎡
등기부등본
권리 37건 · 등기부 현황
주변
학군
- 168m · 중현초등학교 · 초등학교
- 354m · 다선중학교 · 중학교
- 375m · 응봉초등학교 · 초등학교
- 486m · 다대고등학교 · 고등학교
- 637m · 몰운대초등학교 · 초등학교
- 856m · 다대중학교 · 중학교
- 881m · 다대중학교 · 중학교
- 1451m · 다대초등학교 · 초등학교
버스
- 34m · 다대대우아파트 · 사하구3-1
- 45m · 다대대우아파트 · 사하구3-1
- 99m · 대우아파트 · 11, 2, 2(심야)
- 115m · 대우아파트 · 11, 2, 2(심야), 사하구15
- 122m · 다대포해수욕장역 · 3, 3001, 338, 96, 96-1, 사하구3-1
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2015-05-07, 삼성화재해상보험주식회사)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 12건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 15-05-07 · 삼성화재해상보험주식회사
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 98-11-19 | 소유권이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑1-1 | 08-06-03 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑2 | 09-04-30 | 소유권이전 | 지분 2분의 1 김태완 | 2억 1500만 | 부담이 아님 |
| 갑2-1 | 11-02-25 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑2-2 | 11-02-25 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑3 | 15-05-07 | 2번김태완지분2분의 1 중 일부(4분의1), 2번조종미지분2분의 1 중 일부(4분의1)이전 | 지분 2분의 1 김경선 | — | 부담이 아님 |
| 갑4 | 15-05-07 | 2번김태완지분전부, 2번조종미지분전부 이전 | 지분 2분의 1 김은주 | — | 부담이 아님 |
| 갑5 | 16-10-06 | 4번김은주지분압류 | — | 소멸 | |
| 갑6 | 17-05-24 | 4번김은주지분압류 | — | 소멸 | |
| 갑7 | 17-05-30 | 4번김은주지분가압 류 | 신한카드주식회사 | 473만 | 말소 |
| 갑8 | 17-06-19 | 7번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑9 | 17-10-30 | 4번김은주지분압류 | — | 말소 | |
| 갑10 | 17-12-26 | 4번김은주지분압류 | 국민건강보험공단 | — | 소멸 |
| 갑11 | 18-03-21 | 4번김은주지분가압 류 | 롯데캐피탈주식회사 | 892만 | 소멸 |
| 갑12 | 19-01-31 | 3번김경선지분압류 | 국민건강보험공단 | — | 소멸 |
| 갑13 | 19-06-17 | 9번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑14 | 20-07-21 | 4번김은주지분압류 | — | 말소 | |
| 갑15 | 20-08-06 | 14번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑16 | 21-06-21 | 4번김은주지분압류 | — | 소멸 | |
| 갑17 | 23-06-07 | 3번김경선지분압류 | — | 소멸 | |
| 갑18 | 23-11-21 | 3번김경선지분전부 이전 | 지분 10분의 2 김륜하 | — | 부담이 아님 |
| 갑19 | 24-11-15 | 18번김륜하지분압류 | — | 소멸 | |
| 갑20 | 24-11-18 | 18번김민우지분압류 | — | 소멸 | |
| 갑21 | 25-04-23 | 4번김은주지분강제 경매개시결정(11번 가압류의 본압류로의 이행) | 롯데캐피탈주식회사 | — | 소멸 |
| 갑22 | 25-05-16 | 임의경매개시결정 | 한국자산관리공사 | — | 소멸 |
| 을1 | 08-06-03 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 1억 6200만 | 말소 |
| 을2 | 09-04-30 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 09-04-30 | 근저당권설정 | 농업협동조합중앙회 | 1억 4400만 | 말소 |
| 을4 | 11-02-25 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 1억 4400만 | 말소 |
| 을5 | 11-03-04 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 11-07-05 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 9000만 | 말소 |
| 을7 | 15-05-07 | 근저당권설정 | 삼성화재해상보험주식회사 | 2억 8560만 | 말소기준 |
| 을8 | 15-05-07 | 4번근저당권설정, 6번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을9 | 15-05-18 | 근저당권설정 | 김○○ | 4000만 | 말소 |
| 을10 | 15-05-26 | 9번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을7-1 | 24-07-01 | 7번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을7-2 | 24-07-01 | 7번근저당권이전 | 한국자산관리공사 | — | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 2억 8420만
- 매각비용
- 426만
- 배당 가능액
- 2억 7993만
- 소유자 잔여
- 2억 7101만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
부산광역시 사하구 진행 물건
- 부산서부지원 2025타경274-1 · 단독주택 · 감천동384만 (12%) · 26-11-03
- 부산서부지원 2025타경4238-1 · 아파트 · 괴정동1.2억 (70%) · 26-11-03
- 부산서부지원 2025타경101359-1 · 임야 · 감천동1744만 (12%) · 26-11-03
- 부산서부지원 2025타경101377-1 · 오피스텔 · 하단동1.4억 (70%) · 26-11-03
- 부산서부지원 2025타경101644-1 · 공장 · 구평동7.6억 (49%) · 26-11-03
- 부산서부지원 2025타경101718-1 · 대지 · 감천동95만 (34%) · 26-11-03
- 부산서부지원 2025타경101977-1 · 대지 · 하단동6.2억 (34%) · 26-11-03
- 부산서부지원 2025타경102101-1 · 오피스텔 · 하단동3822만 (49%) · 26-11-03
- 부산서부지원 2025타경102108-1 · 다세대주택 · 장림동3430만 (49%) · 26-11-03
- 부산서부지원 2025타경102193-1 · 오피스텔 · 감천동6580만 (70%) · 26-11-03
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