경매 · 단독주택
부산서부지원 2025타경101341-1
부산광역시 사하구 괴정동 993-2
매각기일 (지난 기일) · 매각 · 유찰 4회
- 물건 종별
- 단독주택
- 소재지
- 부산광역시 사하구 괴정동 993-2
- 감정가
- 4억 5360만
- 최저가
- 1억 891만 (감정가의 24%)
- 면적
- 건물 245.72㎡ (74.3평) · 토지 162.00㎡ (49.0평)
- 평당가
- 최저가 기준 147만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 5차 매각기일 · 최저가 1억 891만 (24%) · 매각
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 245.72㎡ (74.3평)
- 토지면적
- 162.00㎡ (49.0평)
- 제시외면적
- 9.30
- 보증금
- 1089만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 845만
- 담당계
- 7계 · 051-206-1122 (FAX:051-206-1124)
- 도로명주소
- 회화나무길
건물 · 대지권
- 건물
- 245.72㎡ (74.3평) · 철근콘크리트조,조적조 · 단독주택
- 대지권
- 괴정동 993-2
- 호
- 3층,1층,2층
당사자
- 채권자
- 신OOOOO
- 채무자
- 박OO
- 소유자
- 박OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-10-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 토지감정요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 부산광역시 사하구 괴정동 도시철도 1호선 ""괴정역"" 북측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 근린생활시설, 공동주택, 오피스텔 등으로 형성되어있어 주위환경은 보통입니다.
- 토지감정요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스 정류장 및 도시철도 1호선 괴정역 소재하여 대중교통상황은 보통입니다.
- 토지감정요항표 · 형태 및 이용상태
- 인접지와 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 단독주택 부지로 이용 중입니다.
- 토지감정요항표 · 인접 도로상태
- 본건 동측으로 폭 약 3m 내외의 도로가 소재합니다.
- 토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제2종일반주거지역(2024-05-22)
- 토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건
- 감정평가 개요 중 ""7. 그 밖의 사항"" 참조 바랍니다.
- 토지감정요항표 · 공부와의 차이
- 없습니다.
- 토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 가. 임대관계 : 미상입니다. 나. 기타 : 감정평가 개요 중 ""7. 그 밖의 사항"" 참조 바랍니다.
- 건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트조 및 조적조 슬래브지붕 3층 건물로서, 외벽 : 몰탈위 시멘트, 페인팅, 크링카 타일 마감 등, 내벽 : 벽지 마감, 타일 마감 등 창호 : 샷시 창호 마감 등입니다.
- 건물감정평가요항표 · 이용상태
- 1층 ~ 3층 : 주택으로 이용 중입니다.
- 건물감정평가요항표 · 설비내역
- 전기설비, 위생설비 등이 되어있습니다.
- 건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물
- 감정평가 개요 중 ""7. 그 밖의 사항"" 참조 바랍니다.
- 건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없습니다.
- 건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 가. 임대관계 : 미상입니다. 나. 기타 : 감정평가 개요 중 ""7. 그 밖의 사항"" 참조 바랍니다.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-05-07 | sd | 2025.05.09 도달 |
| 25-04-22 | sd | 2025.04.22 도달 |
| 25-04-22 | sd | 2025.04.25 도달 |
목록
- 목록 1 · 부산광역시 사하구 괴정동 993-2 · 건물
- 목록 2 · 부산광역시 사하구 괴정동 993-2 · 토지
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 4
- 점유
- 1
부산광역시 사하구 괴정동 993-2 · 철근콘크리트조 및 조적조 슬래브 지붕 3층 단독주택(4가구) 1층 88.29㎡ 2층 79.60㎡ 3층 68.53㎡
부산광역시 사하구 괴정동 993-2 · 162㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 양○○ | ||||
| 정○○ | ||||
| 한○○ | ||||
| 신○○ |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 부OOOOOOO
- 가압류권자
- 신OOOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOOOO
- 교부권자
- 금OOOO
- 교부권자
- 부OOOO OOO
- 교부권자
- 부OOOO OOOO
- 교부권자
- 이OOOO
- 근저당권자
- 박OO
- 압류권자
- 금OOOO
- 압류권자
- 부OOOO OOO
- 압류권자
- 부OOOO OOOO
- 임차인
- 신OO
- 임차인
- 양OO
- 임차인
- 정OO
- 임차인
- 한OO
- 채권자
- 신OOOOO
- 채무자겸소유자
- 박OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-10-08 · 부산광역시 사하구 괴정동 993-2 · 철근콘크리트조 및 조적조 슬래브 지붕 3층 단독주택(4가구) 1층 88.29㎡ 2층 79.60㎡ 3층 68.53㎡
- 26-10-08 · 부산광역시 사하구 괴정동 993-2 · 철근콘크리트조 및 조적조 슬래브 지붕 3층 단독주택(4가구) 1층 88.29㎡ 2층 79.60㎡ 3층 68.53㎡
- 26-10-08 · 부산광역시 사하구 괴정동 993-2 · 대 162㎡
- 26-10-08 · 부산광역시 사하구 괴정동 993-2 · 대 162㎡
등기부등본
권리 16건 · 등기부 현황
주변
학군
- 456m · 사하초등학교 · 초등학교
- 654m · 부산보건대학교 · 대학교
- 738m · 괴정초등학교 · 초등학교
- 799m · 장평중학교 · 중학교
- 810m · 동주여자중학교 · 중학교
- 850m · 옥천초등학교 · 초등학교
- 865m · 해동고등학교 · 고등학교
- 895m · 사하중학교 · 중학교
- 961m · 동아공업고등학교 · 고등학교
- 999m · 승학초등학교 · 초등학교
- 1009m · 옥천초등학교 · 초등학교
- 1035m · 동아고등학교 · 고등학교
버스
- 50m · 괴정사거리 · 사하구2, 사하구2-2
- 95m · 괴정역.괴정사거리 · 103, 16
- 129m · 괴정역.괴정사거리 · 103, 11, 113, 126, 2, 2(심야)
- 129m · 괴정역 · 사하구2, 사하구2-2
- 147m · 괴정시장.괴정역 · 1001, 11, 113, 126, 2, 2(심야)
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2022-03-07, 박동근)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 4건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 22-03-07 · 박○○
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 95-11-08 | 소유권보존 | 박○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 07-09-19 | 소유권이전 | 박○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 10-02-02 | 소유권일부(9분의2) 가처분 | 상록수제일차유동화전문유한회사 | — | 말소 |
| 갑4 | 10-08-26 | 3번가처분등기말소 | — | 말소 | |
| 갑2-1 | 22-03-07 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑5 | 23-12-11 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑6 | 24-07-02 | 가압류 | 신용보증기금 | 1억 | 소멸 |
| 갑5-1 | 24-10-23 | 공매공고 | — | 말소 | |
| 갑7 | 24-11-14 | 가압류 | 부산신용보증재단 | 1000만 | 소멸 |
| 갑8 | 25-01-02 | 5-1번공매공고등기 말소 | — | 부담이 아님 | |
| 갑9 | 25-04-18 | 강제경매개시결정 | 신용보증기금 | — | 소멸 |
| 을1 | 96-05-09 | 근저당권설정 | 괴정1동새마을금고 | 7000만 | 말소 |
| 을2 | 01-05-28 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 03-04-18 | 전세권설정 | 신○○ | 3800만 | 말소 |
| 을4 | 06-01-05 | 3번전세권설정등기 말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 22-03-07 | 근저당권설정 | 박○○ | 1억 5000만 | 말소기준 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1억 891만
- 매각비용
- 163만
- 배당 가능액
- 1억 727만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
부산광역시 사하구 진행 물건
- 부산서부지원 2025타경274-1 · 단독주택 · 감천동384만 (12%) · 26-11-03
- 부산서부지원 2025타경4238-1 · 아파트 · 괴정동1.2억 (70%) · 26-11-03
- 부산서부지원 2025타경101359-1 · 임야 · 감천동1744만 (12%) · 26-11-03
- 부산서부지원 2025타경101377-1 · 오피스텔 · 하단동1.4억 (70%) · 26-11-03
- 부산서부지원 2025타경101644-1 · 공장 · 구평동7.6억 (49%) · 26-11-03
- 부산서부지원 2025타경101718-1 · 대지 · 감천동95만 (34%) · 26-11-03
- 부산서부지원 2025타경101977-1 · 대지 · 하단동6.2억 (34%) · 26-11-03
- 부산서부지원 2025타경102101-1 · 오피스텔 · 하단동3822만 (49%) · 26-11-03
- 부산서부지원 2025타경102108-1 · 다세대주택 · 장림동3430만 (49%) · 26-11-03
- 부산서부지원 2025타경102193-1 · 오피스텔 · 감천동6580만 (70%) · 26-11-03
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