부산서부지원 2025타경101352-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-18 · 경매접수
2. 25-04-21 · 경매개시결정
3. 25-07-14 · 배당요구종기
4. 26-11-05 · 4차 매각기일 · 최저가 6927만 (34%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

259.50㎡ (78.5평)

토지면적

71.00㎡ (21.5평)

제시외면적

7.50

보증금

692만 (최저가의 10%)

청구금액

5087만

담당계

6계 · 051-206-1122 (FAX:051-206-1124)

도로명주소

장평로

건물 · 대지권

건물

259.50㎡ (78.5평) · 철근콘크리트조 · 단독주택

대지권

신평동 10-70

호

4층

당사자

채권자

서OOOOO OOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-05 (D-7) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

부산광역시 사하구 신평동 소재 ""신평초등학교"" 동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택, 각종 상가 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 교통상황

본건 인근까지 차량접근 가능하나, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

남동하향 경사지를 계단식으로 조성한 2필일단의 세장형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용 중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 북서측 및 남동측으로 노폭 약 2미터 내외의 골목길과 각각 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

2필 공히 제2종일반주거지역(2023-03-29)임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

본건 토지 지상에 소재하는 제시외건물(㈀)은 본건 제시목록상의 주된 건물의 종물 및 부합물로서 본건 토지의 사용·수익·처분에 영향을 미치지 않는 것으로 판단되어 토지 평가시 이에 구애됨이 없이 평가하였음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없 음.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 및 조적조 슬래브지붕 4층 건물로서 외벽 : 적벽돌 타일붙임 마감. 창호 : 샤시창 구조임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수설비, 위생설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

본건 건물의 종물 및 부합물인 ㈀은 개략적인 실측에 의거 별도 평가하였음. (별첨 지적개황도 등 참조)

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : ① 본건 현장조사시 소유자 또는 이해관계인의 폐문부재로 내부확인이 곤란하여 인근 유사물건 및 관련공부와 외부관찰에 의한 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으니 경매진행 및 응찰시 재확인이 요망됨. ② 본건 건물은 인접 신평동 10-72번지 지상의 건물과 같은 날짜에 연접하여 건축되어 외관상 1동의 건물처럼 보이는바 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 사하구 신평동 10-70 · 토지
• 목록 2 · 부산광역시 사하구 신평동 11-306 · 토지
• 목록 3 · 부산광역시 사하구 신평동 10-70 · 건물

현황조사

부산광역시 사하구 신평동 10-70 · 51㎡

부산광역시 사하구 신평동 11-306 · 20㎡

부산광역시 사하구 신평동 10-70 · 조표36899내 조표제36899호 철근콘크리트조 및 조석조 슬래브지 붕 4층 주택 1층 63㎡ 2층 63㎡ 3층 63㎡ 4층 63㎡

부동산표시목록

배당요구권자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-01 · 부산광역시 사하구 신평동 10-70 · 대 51㎡
• 26-10-01 · 부산광역시 사하구 신평동 10-70 · 대 51㎡
• 26-10-01 · 부산광역시 사하구 신평동 11-306 · 대 20㎡
• 26-10-01 · 부산광역시 사하구 신평동 11-306 · 대 20㎡
• 26-10-01 · 부산광역시 사하구 신평동 10-70 · 조표36899내 조표제36899호 철근콘크리트조 및 조석조 슬래브지 붕 4층 주택 1층 63㎡ 2층 63㎡ 3층 63㎡ 4층 63㎡
• 26-10-01 · 부산광역시 사하구 신평동 10-70 · 조표36899내 조표제36899호 철근콘크리트조 및 조석조 슬래브지 붕 4층 주택 1층 63㎡ 2층 63㎡ 3층 63㎡ 4층 63㎡

등기부등본

권리 29건 · 등기부 현황

주변

학군

• 385m · 신평초등학교 · 초등학교
• 594m · 신촌초등학교 · 초등학교
• 640m · 당리초등학교 · 초등학교
• 643m · 사남초등학교 · 초등학교
• 668m · 성일여자고등학교
• 691m · 성일여자고등학교 · 고등학교
• 831m · 대광발명과학고등학교 · 고등학교
• 838m · 대광발명과학고등학교 · 고등학교
• 918m · 동아고등학교 · 고등학교
• 965m · 당리중학교 · 중학교
• 1049m · 대동중학교 · 중학교
• 1057m · 대동고등학교 · 고등학교

버스

• 91m · 배고개 · 103, 113, 138, 3
• 180m · 신평 · 103, 113, 138, 3
• 232m · 한성기린APT · 113, 124, 171
• 233m · 신평배고개 · 103, 138, 3
• 269m · 한성기린아파트 · 124, 171

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2020-03-11, 주식회사 페퍼저축은행)

→ 가압류(2020-03-11)가 현 소유자 취득일(2016-06-15) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 10건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 20-03-11 · 주식회사 페퍼저축은행

배당

입찰가 (최저가)

6927만

매각비용

103만

배당 가능액

6823만

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